**辦了以后有房產(chǎn)證嗎

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• 132****4680

  整個過程大約需要3到6個月左右的時間。
  
  辦理流程：
  
  購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；
  買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
  買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；
  辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
  經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:19:13
• 135****5802

  買房交完**，辦理了按揭貸款手續(xù)后，可能辦理不動產(chǎn)登記，領取房產(chǎn)證。
  《城市商品房預售管理辦法 》
  第十條　商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
  房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。
  商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
  第十一條　開發(fā)企業(yè)預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設。
  商品房預售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。
  第十二條　預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。
  由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:19:01
• 148****7760

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。
  
  
  
  按揭貸款辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)：
  
  1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;
  
  2、購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;
  
  3、購房者交納房屋價格30%的**款(按交易的價格與評估的價格取較低值的原則,一年內(nèi)免評估,以原購買價為準);
  
  4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
  
  5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);
  
  6、賣房者將房屋房屋交付給購房者;
  
  7、銀行復審通過后將房款給賣房者,向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬;
  
  8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押;
  
  9、購房者的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:18:49

相關問題

• 問 ?? **辦了以后有房產(chǎn)證嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。 2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。 3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。 4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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• 問 **之后有房產(chǎn)證嗎
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。按揭貸款辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)：1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;2、購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;3、購房者交納房屋價格30%的**款(按交易的價格與評估的價格取較低值的原則,一年內(nèi)免評估,以原購買價為準);4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);6、賣房者將房屋房屋交付給購房者;7、銀行復審通過后將房款給賣房者,向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬;8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押;9、購房者的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

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• 問 **辦了以后又房產(chǎn)證嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。

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• 問 買移民房商品房有房產(chǎn)證以后有甚么隱患？
  答

  有些國家的投資房產(chǎn)你只能永久使用，但不能移民入籍，如果可以買房產(chǎn)投資移民的國家，只要按時交納稅務等（由于國外很重視稅務的問題）房子空中800米，地下8百米都是你的，可以1輩子使用

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子拆遷后有補助嗎？
  答

  房產(chǎn)證都沒有別人腫么給你補助咯

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