房本和房產(chǎn)證一樣嗎

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• 141****6557

  房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  產(chǎn)權(quán)證，一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:32:59
• 157****4431

  不一樣，房產(chǎn)證是房地產(chǎn)權(quán)證的簡稱，能看出該房屋的土地信息，而房屋所有權(quán)證只是說明該房屋的性質(zhì)，不能看出土地信息

  查看全文↓ 2018-06-10 09:32:15
• 135****9549

  房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》（即“房產(chǎn)證”）和《土地使用權(quán)證》，
  從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:31:52
• 156****8501

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證不一樣，房產(chǎn)買賣合同是證明你買了房，房屋產(chǎn)權(quán)證才是證明你對房屋的所有權(quán)的占有。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:31:30

相關(guān)問題

• 問 房本與房產(chǎn)證意思一樣嗎?
  答

  對擁有產(chǎn)權(quán)的人來說,房產(chǎn)證和房本是一個意思。但對沒有房產(chǎn)權(quán)的人來說,就不是一個意思,他的房本就是租賃本。假如他是租賃了國家的公房,而每月要付房費的話,那他的房本就是租賃本。雖然他的房本也是土地房產(chǎn)管理局發(fā)的,但他僅擁有使用權(quán),房子如要出售,只能賣到有房產(chǎn)權(quán)房子的三分之二的價錢。拆遷時,可以享受全額的補償款。

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• 問 宅基證和房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不一定。 1.宅基證是建房審批時的行政許可。比如:你申請使用土地200平米,經(jīng)審查符合條件,同意你使用200平米土地。 2.《土地使用證》是你合法使用土地的法律文件。比如:你申請使用土地200平米,經(jīng)審查符合條件,同意你使用200平米土地。房子建好以后,經(jīng)過驗收實際測量,你只使用198平米,土地使用證的記載的面積就只是198平米。 3.房產(chǎn)證實房屋合法產(chǎn)權(quán)的法律文件。 拆遷時,有關(guān)房屋的補償,根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來計算;有關(guān)土地的補償,根據(jù)土地使用證上的面積來計算。

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• 問 宅基證和房產(chǎn)證一樣嗎
  答

  宅基證和房產(chǎn)證不一樣，是兩種不同的證件，雖然都代表相應的房屋產(chǎn)權(quán)證明，但宅基證是確認農(nóng)村土地建設(shè)用地的使用證明，而房產(chǎn)證則一般代表的是我們所購買的商品房的所有產(chǎn)權(quán)證明。在我國宅基地是不能夠進行上市交易的，所以宅基地的證明只能夠起到證明的作用，并不能夠作為所有權(quán)的象征進行交易過戶，但房產(chǎn)證是可以通過正常交易流程辦理過戶的。在我們?nèi)粘Ｉ町斨校蠹医?jīng)常會使用到的就是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證不僅作為房屋所有產(chǎn)權(quán)的象征，而且沒有房產(chǎn)證，不僅不能夠辦理房屋抵押貸款，也無法辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，特別是一些在農(nóng)村宅基地上建立起的小產(chǎn)權(quán)房，即便是價格比較便宜，后續(xù)的個人權(quán)利也無法得到保障，并且不在國家的允許范圍之內(nèi)，如果遇到拆遷或者是其他的政策問題購買沒有產(chǎn)權(quán)的房屋很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟損失。

• 問 房產(chǎn)購房合同和房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不一樣。購房合同是購買房子和開發(fā)商簽訂的，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 契稅證和房產(chǎn)證日期一樣嗎?
  答

  是按照契稅發(fā)票上的時間為準的，不過一般辦理契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權(quán)證的時間相差不了幾天的。辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發(fā)票時間或者產(chǎn)權(quán)證的時間為準，現(xiàn)在辦理房屋過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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