本人房產(chǎn)證加名字可以代簽嗎？

已有5個(gè)回答

• 152****0990

  簽訂合同不需要這么麻煩！(您是買房子又不是賣房子）您二位既然已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，買房子誰(shuí)簽都具有法律效益的，所說的公證只是針對(duì)代理人，而您二位不存在代理的問題！
  等到過戶的時(shí)候在房產(chǎn)證上添加上你們倆的名字就可以了，過戶時(shí)添加名字不麻煩，只要您二位協(xié)商好各占此房屋的百分比就可以了！
  之所以說麻煩，只是賣房子的時(shí)候會(huì)很麻煩，必須兩人同時(shí)到場(chǎng)，同時(shí)簽字，有一方不同意賣房，這個(gè)房子您都賣不了！
  (而且賣房子簽合同的時(shí)候，如果一方有事情，必須到國(guó)家指定公證處，做一個(gè)委托公證代簽，但是過戶時(shí)必須兩人同時(shí)到場(chǎng)，如一方缺席這個(gè)房子都過不了戶的！
  ）

  查看全文↓ 2018-06-10 10:10:14
• 133****6871

  貸款還完 才可以加名。共同還貸加名 需要銀行同意

  查看全文↓ 2018-06-10 10:09:20
• 148****1459

  您好，這個(gè)房子是婚前雙方出資購(gòu)買的，所以寫在一人名下的話，對(duì)于另外一個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)還是很大的，建議沒有寫名字那一方留存好出資的證據(jù)，或者與對(duì)方簽訂協(xié)議，但是協(xié)議這種做法是不對(duì)外的，就是對(duì)外界是沒有效力的，如果寫上名字的一方將房屋賣掉了，房產(chǎn)證也變更到第三人名下了，那么沒寫名字的一方無(wú)法拿著協(xié)議去主張買賣行為無(wú)效的，所以，建議您將雙方名字都寫上

  查看全文↓ 2018-06-10 10:08:47
• 133****7959

  可以，復(fù)印身份證正反面在一張紙上，寫上代簽的說明，

  查看全文↓ 2018-06-10 10:07:40
• 134****6703

  可以委托別人，但是需要去公證處，打印6份公證書。應(yīng)該需要幾百塊，你也可以選擇和開發(fā)商協(xié)商把合同帶回家里找父母簽完還回去，但是開發(fā)商不一定同意

  查看全文↓ 2018-06-10 10:06:58

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名字可以代簽嗎？如何進(jìn)行代簽?zāi)兀?/a>
  答

  1. 購(gòu)房合同是1個(gè)人，就只能辦理出1個(gè)人的房產(chǎn)證。如果未婚，要加名，就必須按部分產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)過戶的流程。2. 建議結(jié)婚后，按夫妻加名流程辦理，但必須要求銀行貸款還清后才能做夫妻間加名。房產(chǎn)夫妻間加名是免營(yíng)業(yè)稅、免個(gè)人所得稅的，到時(shí)候需要開具免稅證明即可。

  房產(chǎn)證加名字可以代簽嗎？如何進(jìn)行代簽?zāi)兀?/a>

  答

  可以，復(fù)印身份證正反面在一張紙上，寫上代簽的說明，你姐姐去的時(shí)候帶上這個(gè)應(yīng)該就沒問題

  本人不去可以房產(chǎn)證加名字嗎

  答

  必須本人到場(chǎng)。按照我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法的規(guī)定，房產(chǎn)證更名必須由產(chǎn)權(quán)人本人親自到場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如果不能親自到場(chǎng)的，可以委托他人代為辦理，但是產(chǎn)權(quán)人須向代理人出具書面的《授權(quán)委托書》才可以。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以加名字嗎？哪些情況房產(chǎn)證可以加名字?
  答

  兩口子沒必要去辦這個(gè)手續(xù)都是婚后財(cái)產(chǎn),加上你的名跟不加你的名沒實(shí)質(zhì)意義如果是婚前買房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財(cái)產(chǎn),把你們雙方各自的還款比例都寫到公證內(nèi)容中.手續(xù)費(fèi)200-500元補(bǔ)充:如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因?yàn)槭欠蚱薜墓灿胸?cái)產(chǎn),所以一個(gè)人是無(wú)法對(duì)房子進(jìn)行處置的!!

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證加名字需要本人去嗎
  答

  加名，不管是夫妻還是子女，需要的證件就是結(jié)婚證或單身證明，身份證，戶口簿，只是費(fèi)用不同。本人一定要到場(chǎng)。

  全部10個(gè)回答>