房產(chǎn)證是兩證合一了嗎

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• 138****4232

  “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。
  
  今后，人們買房后不用再辦理沿用多年的房產(chǎn)證和土地證，而只需要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)證即可。同時，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地換證。不過，南京市國土局和住建委表示，在南京的不動產(chǎn)登記局成立之前，原有的房產(chǎn)證和土地證辦理仍將繼續(xù)。
  
  按規(guī)定，從3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》生效開始，新的不動產(chǎn)權(quán)證就會生效。對于現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證，國土部也作出了解釋?！安粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，才能停止使用原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式。新的不動產(chǎn)登記簿證啟用后，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效。
  
  ”國土部稱，不動產(chǎn)機構(gòu)應(yīng)當按照“不變不換”的原則，各地不得強制要求當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔(dān)。這表明，在接下來不動產(chǎn)權(quán)證亮相之后，人們手中原有的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，只有發(fā)生房產(chǎn)交易，原先的兩證才會“合一”，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。
  
  在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:37:01
• 156****0565

  　　1、現(xiàn)在全國大多地方實行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書包含了房產(chǎn)證和土地證。
  　　2、而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書僅能證明的房屋所有權(quán)。
  　　3、如果房產(chǎn)證是“房地產(chǎn)權(quán)證”，就不需要辦土地證了，因為已經(jīng)包含土地證在里面了。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:36:43
• 144****2629

  “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。
  
  
  1.房產(chǎn)證：
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱。
  
  2.土地使用證：
  土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
  
  可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:36:32
• 157****7770

  就是（房產(chǎn)證）和（土地使用證）合在一起，意思是由原來兩本證書，合成一本叫（房地產(chǎn)權(quán)證），這本（房地產(chǎn)權(quán)證）里面有（房產(chǎn)證）和（土地使用證）的證明效力

  查看全文↓ 2018-06-10 15:36:14

相關(guān)問題

• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎？房產(chǎn)證土地證兩證合一需要什么手續(xù)？
  答

  申請的資料按以下不同情況提供：1、二手房（含因繼承、受遺贈、贈予、互換等取得房產(chǎn)）；2、提供申請表、身份證、房產(chǎn)證、原賣方的土地使用證；3、如果原來辦了土地登記預(yù)約的，把當時預(yù)約簽訂的材料也交進來；4、如果房產(chǎn)已抵押了，銀行要出個同意換證的同意函。

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• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎
  答

  　對，許多地方已經(jīng)合一了?！　”救藙偤觅彿?，領(lǐng)取的已只能是兩證合一的“不動產(chǎn)證”了。

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• 問 ??土地證房產(chǎn)證合一了嗎？房產(chǎn)證合一是什么意思？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明等8 種證書。

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• 問 房產(chǎn)證土地證兩證合一
  答

  房地產(chǎn)土地證兩證合一，其實也被稱之為是不動產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證土地證兩證合一，其實有很多的好處，比較直接的好處就是減輕了負擔(dān)，因為之前要保存兩本證書，而現(xiàn)在只用保存一本就可以了，而且保存此證書就是土地以及此套房屋的有效憑證，可以對于該房屋以及土地進行買賣出租等相關(guān)權(quán)力的行使，目前很多城市已經(jīng)實行了兩證合一，并且也減輕了政府的工作量以及在土地房屋之間的糾紛問題。房產(chǎn)證土地證兩證合一是什么時候開始的？其實在上海以及深圳等多個地區(qū)有多年的實施年限，以上海為例，兩證合一之后，上面會記載房屋建筑面積所有權(quán)以及土地的宗地圖等相關(guān)情況，所以辦證的時候也比較簡單，只需要去一趟房地產(chǎn)交易部門就可以完成。綜上所述，房地產(chǎn)土地證兩證合一，其實也被稱之為是不動產(chǎn)登記證，是城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一。

• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎？土地證和房產(chǎn)證合一是什么意思？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明等8 種證書。

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