請問按揭房購房合同還可以再貸款嗎？

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• 144****1925

  這是不可以的，屬于違法行為，辦理住房貸款需要注意以下幾方面:
  一. 申請住房貸款在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。一般商業(yè)貸款一年內(nèi)提前還貸是有違約金的。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
  二. 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
  三. 取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同,支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。待您辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
  四. 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 **后,易貸中國_上海貸款還要提醒廣大申請住房貸款的消費者,一旦還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:33:49
• 154****6310

  可以二次貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:33:22
• 137****1403

  可以的，根據(jù)你月供做信用貸款

  查看全文↓ 2018-06-10 17:32:53

相關(guān)問題

• 問 按揭房購房合同還可以再貸款嗎？過程需要經(jīng)過什么手續(xù)？
  答

  房屋二次抵押貸款準(zhǔn)備資料：1. 與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；2. 具有法律效力的身份證件；3. 銀行認(rèn)可的經(jīng)濟收入證明；4. 經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；5. 原房屋抵押貸款的還款清單；6. 二次抵押貸款用途證明；7. 銀行要求提供的其他證明文件或資料。

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• 問 按揭房再貸款怎么貸，還可以貸的嗎
  答

  可以的，可以做無抵押信用貸款。一、貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、滿足條件：1. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；2. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 請問拿按揭購房合同可以貸款嗎？
  答

  1去當(dāng)?shù)刈》抗e金辦事處去領(lǐng)張表格，2拿著表格回單位蓋章3拿著購房合同和買房收據(jù)（房管局開據(jù)的），身份證，單身或者結(jié)婚證，戶口本，的原件與2份復(fù)印件再去當(dāng)?shù)刈》抗e金辦事處4辦理取款業(yè)務(wù)即可~~~受理期限為10天內(nèi)提錢~

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• 問 按揭房購房合同可以貸款嗎
  答

  辦理按揭房貸款流程:1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。申請按揭貸款條件:1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購房合同;3、職工申請住房貸款時,需已繳納房價30%以上的預(yù)付款;4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;6、管理中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭房可以再貸款嗎
  答

  已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。 按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息，因為一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，想利用該房屋做抵押重新申請貸款。該房屋再做抵押時，可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請貸款。 貸款利率：按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對于已增值的房產(chǎn)，通過“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用，再也不用發(fā)愁了。 貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效： 1、具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨立行為人在18至65周歲之間的中國公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 按揭房再貸款流程是什么？ 1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。 3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。 4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。 5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。 6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。 貸款限額：1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。 貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款*長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款*長不超過3年，并且貸款到期日不超過第1次抵押貸款的到期日。 貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 所需基礎(chǔ)資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關(guān)證明 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式