按揭房購房合同可以貸款嗎

已有3個回答

• 146****5617

  辦理按揭房貸款流程:
  1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
  2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;
  3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);
  4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
  5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;
  6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。申請按揭貸款條件:
  1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;
  2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購房合同;
  3、職工申請住房貸款時,需已繳納房價30%以上的預(yù)付款;
  4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
  6、管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:59:11
• 155****1029

  可以，不過**需要7成，帶3成<

  查看全文↓ 2018-06-11 14:58:18
• 135****7185

  建議多幾家銀行跑跑。如果你的按揭房子過半年了,那么你只要能提供一下幾種基本資料就能辦理:
  1、身份證明(必須原件)
  2、工作/經(jīng)營證明(可復(fù)印件)
  3、收入/公私證明(必須原件)
  4、住址/經(jīng)營場所證明(可復(fù)印件)
  5、個人/企業(yè)征信(必須原件)當你準備到以上幾種材料后,你需要到該公司填寫貸款申請表,授權(quán)書,以及協(xié)議書。該公司會花費幾天的時間來審核你準備的材料的真實性,以及你的個人的信用評級。如果審核通過,那么你需要攜帶申請時的材料的原件以及該公司要求的銀行卡到公司填寫合同書。注:貸款前需問清楚費率,期限,還款方式。簽署合同時需詳細了解還款及所還金額,違約金數(shù)。貸后依照個人情況選擇按期還款,還是一次還清。以上就是我的了解,希望能幫到你,可以的話請設(shè)置滿意

  查看全文↓ 2018-06-11 14:58:03

相關(guān)問題

• 問 按揭的購房合同可以貸款嗎？
  答

  可以用購房合同按揭貸款?？梢詰{借購款合同貸款，可以正常過戶，憑借買賣合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明來辦理。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種方式。

  全部3個回答>
• 問 請問按揭房購房合同還可以再貸款嗎？
  答

  這是不可以的，屬于違法行為，辦理住房貸款需要注意以下幾方面: 一. 申請住房貸款在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。一般商業(yè)貸款一年內(nèi)提前還貸是有違約金的。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。 二. 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 三. 取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當您購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同,支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。待您辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。 四. 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 **后,易貸中國_上海貸款還要提醒廣大申請住房貸款的消費者,一旦還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。

  全部3個回答>
• 問 請問拿按揭購房合同可以貸款嗎？
  答

  1去當?shù)刈》抗e金辦事處去領(lǐng)張表格，2拿著表格回單位蓋章3拿著購房合同和買房收據(jù)（房管局開據(jù)的），身份證，單身或者結(jié)婚證，戶口本，的原件與2份復(fù)印件再去當?shù)刈》抗e金辦事處4辦理取款業(yè)務(wù)即可~~~受理期限為10天內(nèi)提錢~

  全部3個回答>
• 問 按揭房購房合同可以貸款嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  按我的買房經(jīng)歷告訴你： 1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。 3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問題有些疑點存在，你應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。

  全部5個回答>
• 問 房子只有購房合同可以貸款嗎 按揭房可以二次抵押嗎
  答

  很多購房者再買了房子之后由于手中資金緊張，想進行貸款，但是一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。 如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾９窘o按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。 而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經(jīng)營貸款。