房產(chǎn)證沒下來公正處給公正嗎

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• 137****7376

  通常不可以的，因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，通常不能公證的。
  房產(chǎn)公證的流程及所需材料：
  （一）房產(chǎn)公證所需材料
  1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；
  3、要求公證的協(xié)議書或合同；
  4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。
  （二）提出公證申請
  1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
  資料審查；
  2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；
  3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
  三、進行房產(chǎn)公證的注意事項
  1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；
  2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；
  3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:56:07
• 137****0611

  　沒有房產(chǎn)證是不能進行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證具體流程如下：
  　　第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  　　應(yīng)攜帶以下資料：
  　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  　　關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步：
  　　親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  　　關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  　　第三步：
  　　公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  　　第四步：
  　　在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  　　關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:55:49
• 137****9129

  房子沒有房產(chǎn)證不可以公證。
  
  1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的不與公正。
  
  2、當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的不與公正。
  
  3、申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的不與公正。
  
  4、當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的不與公正。
  
  5、當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的不與公正。
  
  6、當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的不與公正。
  
  7、申請公證的事項不真實、不合法的不與公正。
  
  8、申請公證的事項違背社會公德的不與公正。
  
  9、當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的不與公正。

  查看全文↓ 2018-06-10 20:55:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒下來公正處給公正嗎？
  答

  房產(chǎn)證還沒下來，是不能去公正處公證的，因為你公證的房產(chǎn)沒有依據(jù)。。。因為沒房產(chǎn)證還不以有說明房產(chǎn)的歸屬權(quán)你的，還不 能受國家法律保護的。并且沒有房產(chǎn)證要去公證，公證處也不會受理的。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來公正處給公正嗎？
  答

  房產(chǎn)證還沒下來，是不能去公正處公證的，因為你公證的房產(chǎn)沒有依據(jù)。。。因為沒房產(chǎn)證還不以有說明房產(chǎn)的歸屬權(quán)你的，還不 能受國家法律保護的。并且沒有房產(chǎn)證要去公證，公證處也不會受理的。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒下來可以買賣嗎？房產(chǎn)證沒下來怎樣買賣？
  答

  房產(chǎn)證沒下來的房子買賣辦法：1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶這種方式屬于二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。包括：個人所得稅、契稅、增值稅等等。這種方式比較簡單直接，能及時過戶，風(fēng)險較低。不足之處就是稅費相對較高，且時間成本比較長。2、直接更名流程：賣房者需要首先還清銀行貸款；賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；注銷完成后由購買者和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，然后再到房管局重新備案。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來可以買賣嗎？房產(chǎn)證沒下來怎樣買賣？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

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• 問 房產(chǎn)公正處公證一次多少錢？
  答

  每個公證處收費都不一樣的，一般是200元左右，要是雙方都到場，手續(xù)齊全的話，一般當(dāng)天就可以辦理完。建議您給當(dāng)?shù)毓C打電話詳細咨詢下。

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