農(nóng)村一個(gè)戶名能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？

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• 151****2767

  不能，一戶只有一處宅基地，其一處房產(chǎn)只有一個(gè)房產(chǎn)證，且如今辦理的應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:24:54
• 152****4723

  不能了，現(xiàn)在 .農(nóng)村的土地使用證要寫(xiě)戶主名，只能有一處。非農(nóng)戶口也辦不了農(nóng)村的土地使用證

  查看全文↓ 2018-06-11 11:24:38
• 152****2109

  1、目前，全國(guó)還沒(méi)有普遍開(kāi)展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，在沒(méi)有開(kāi)展的地方，土地使用證就是房屋唯一合法的文件。
  
  2、在開(kāi)展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的地方，土地使用證與房產(chǎn)證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書(shū)，是辦理房產(chǎn)證的前置條件；房產(chǎn)證是記載產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)、建筑面積的法律文書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:23:56
• 132****9059

  可以辦理。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:23:27
• 138****8638

  不能，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
  城鎮(zhèn)居民為什么不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋呢？這是由我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定決定的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
  ”同時(shí)，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》也進(jìn)一步指出：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
  ”因?yàn)槭羌w土地上的房屋，只具有居住權(quán)。集體土地的房屋只能在集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓、置換。不允許買(mǎi)賣(mài)的但是你確可以租賃，做買(mǎi)賣(mài)就租上唄。本答案來(lái)自房產(chǎn)交流團(tuán)，希望對(duì)你有所幫助，謝謝。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:23:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村一個(gè)戶名能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？怎么做呢？
  答

  1、目前，全國(guó)還沒(méi)有普遍開(kāi)展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，在沒(méi)有開(kāi)展的地方，土地使用證就是房屋唯一合法的文件。2、在開(kāi)展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的地方，土地使用證與房產(chǎn)證的作用不一樣。土地使用證是合法使用土地的法律文書(shū)，是辦理房產(chǎn)證的前置條件；房產(chǎn)證是記載產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)、建筑面積的法律文書(shū)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村一個(gè)戶名能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？怎么做呢？
  答

  不能，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 城鎮(zhèn)居民為什么不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地房屋呢？這是由我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定決定的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！蓖瑫r(shí)，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》也進(jìn)一步指出：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！币?yàn)槭羌w土地上的房屋，只具有居住權(quán)。集體土地的房屋只能在集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓、置換。不允許買(mǎi)賣(mài)的但是你確可以租賃，做買(mǎi)賣(mài)就租上唄。本答案來(lái)自房產(chǎn)交流團(tuán)，希望對(duì)你有所幫助，謝謝。

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• 問(wèn) 一個(gè)商鋪能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  是可以的，無(wú)論房屋還是商鋪均可將產(chǎn)權(quán)分屬一個(gè)或者多個(gè)產(chǎn)權(quán)歸屬 。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎
  答

  這個(gè)是不可以的因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己?jiǎn)为?dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能辦兩個(gè)戶頭嗎？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

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