房產(chǎn)證自己能注銷(xiāo)嗎

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• 146****7452

  房產(chǎn)證不想要了不可以注銷(xiāo)，只有房子倒了（不存在了、拆遷了）才可以按法定程序注銷(xiāo)！

  查看全文↓ 2018-06-11 12:19:51
• 155****1183

  房產(chǎn)證注銷(xiāo)是房屋權(quán)利人放棄自己對(duì)房子的處分權(quán)，主動(dòng)到房產(chǎn)部門(mén)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證的行為。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:19:18
• 144****6564

  可以注銷(xiāo)，根據(jù)《房屋登記辦法》

  查看全文↓ 2018-06-11 12:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能注銷(xiāo)嗎?如何注銷(xiāo)房產(chǎn)證?
  答

  1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。2．放棄所有權(quán)。這是指房屋所有權(quán)人對(duì)所有權(quán)的拋棄。所有權(quán)是**完整的物權(quán)，具有物權(quán)的所有權(quán)能，其中包括處分權(quán)，對(duì)所有權(quán)的拋棄也是行使處分權(quán)的一種方式。放棄所有權(quán)應(yīng)以登記后生效。當(dāng)然，放棄房屋所有權(quán)是以不侵害他人的權(quán)利為前提的，如該房屋存在查封和他項(xiàng)權(quán)利的情況下，房屋所有權(quán)人稱(chēng)放棄所有權(quán)的，是不能為其辦理房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記的。3．辦理注銷(xiāo)登記過(guò)程中的注意事項(xiàng)：一是對(duì)于所有權(quán)的注銷(xiāo)登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核實(shí)當(dāng)事人資格以及當(dāng)事人注銷(xiāo)申請(qǐng)的合法性。一旦注銷(xiāo)發(fā)生了錯(cuò)誤，其后果往往是無(wú)法恢復(fù)的。因此，對(duì)于登記的注銷(xiāo)，登記機(jī)構(gòu)要承擔(dān)注意義務(wù)和謹(jǐn)慎義務(wù)。登記機(jī)構(gòu)不僅要核實(shí)申請(qǐng)人的身份、資格、授權(quán)書(shū)等，還要審查申請(qǐng)人提供的關(guān)于申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的文件的真實(shí)性和合法性。經(jīng)審核后，認(rèn)為符合注銷(xiāo)登記的要求，應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)的注銷(xiāo)登記。二是注銷(xiāo)登記應(yīng)當(dāng)在登記簿上予以記載，而非僅僅注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。以往各地登記機(jī)構(gòu)也將注銷(xiāo)權(quán)屬證書(shū)理解為同時(shí)注銷(xiāo)該項(xiàng)登記，并在實(shí)際上這樣進(jìn)行操作，這種做法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，目前《辦法》有統(tǒng)一規(guī)定。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能注銷(xiāo)嗎?房產(chǎn)證注銷(xiāo)房子歸誰(shuí)?
  答

  你好！房屋產(chǎn)權(quán)證注銷(xiāo)后還能恢復(fù)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能注銷(xiāo)嗎
  答

  咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?。（已房管局所說(shuō)為準(zhǔn)）房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記的辦理程序：申請(qǐng)→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷(xiāo)登記辦理需要滿足的申請(qǐng)條件：(一)土地使用權(quán)依法終止的;(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商注銷(xiāo)了,自己能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  根據(jù)《西安市處理商品房辦證遺留問(wèn)題實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位已注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)工商登記且無(wú)繼承單位的，由項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)作為申請(qǐng)人。已辦理首次登記項(xiàng)目，市處遺辦將已辦理首次登記擬辦轉(zhuǎn)移登記項(xiàng)目信息轉(zhuǎn)至市房管局、市地稅局、市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照相關(guān)程序辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能被注銷(xiāo)嗎
  答

  可以注銷(xiāo).

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