住高樓30層好不好？

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• 152****2745

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:12:19
• 131****0539

  我不住在三十幾層，但是提幾點(diǎn)意見(jiàn)吧，供樓主參考。
  第一就是不要買(mǎi)頂樓，夏熱冬涼。不要說(shuō)你們樓宇質(zhì)量有多好，冬天供暖有多足，頂樓和倒數(shù)第二層，溫度一定是不一樣的，你可以夏天去體驗(yàn)一下。
  第二是，假設(shè)你們樓有40層吧，起碼得裝三部電梯，一部貨梯才夠用。在全部無(wú)人使用時(shí)，一般應(yīng)該是兩個(gè)停中層（停20），兩個(gè)停1樓。樓主你住30層，平時(shí)上下電梯時(shí)間可是比較長(zhǎng)的，你要想好。住在中間層（20層以下）以下的，電梯則相對(duì)會(huì)快一點(diǎn)。
  第三就是這么高的樓，窗戶(hù)應(yīng)該是做成上下推開(kāi)式的，而不是以往常規(guī)的側(cè)推窗，因?yàn)樘话踩恕４皯?hù)外層的清潔也應(yīng)該是物業(yè)統(tǒng)一來(lái)做，而不是住戶(hù)自己弄，還是因?yàn)榘踩珕?wèn)題。如果這個(gè)做不到，這樓還是別買(mǎi)了。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:11:54
• 155****0711

  如果30層不是頂樓的話(huà) 那是相當(dāng)爽的，首先視野開(kāi)闊，站得高看得遠(yuǎn)，再有一個(gè)就是現(xiàn)在高層電梯都有備用電源一般不用擔(dān)心，晚上夜景也很爽不必?fù)?dān)心高，既然買(mǎi)高層就是越高越好，但是如果是頂層的話(huà)建議考慮，因?yàn)榉孔勇┧?，冬冷夏熱需要考慮

  查看全文↓ 2018-06-11 13:11:38
• 142****8480

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線(xiàn)：從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。
  使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:11:09
• 152****8812

  老人**好不要住太高的樓層，因?yàn)椋?br/>1、老人乘坐電梯時(shí)間太長(zhǎng)不好。很多老人看起來(lái)身體健康，但隨著年齡的增大，心臟病、腦血栓這些老年病還是會(huì)出現(xiàn)，如果住得太高，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，老人的身體狀況有變，會(huì)浪費(fèi)急救時(shí)間。
  2、很多老人還喜歡去陽(yáng)臺(tái)透風(fēng)，20層以上的陽(yáng)臺(tái)高度都超過(guò)60米，樓層的風(fēng)聲和噪聲會(huì)非常大，影響老人的居住和休息，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)。
  3、如果家中老人、小孩三代都有的話(huà)，以30層為參照物的話(huà)，7-10樓將會(huì)是理想的選擇氛圍。首先這個(gè)樓層剛好避開(kāi)了11-15層的大氣塵埃顆粒層，也避開(kāi)了7樓以下的采光通風(fēng)以及受馬路噪聲干擾的盲點(diǎn)，這一區(qū)間的樓層不會(huì)是**高的高層，屬于中間部分，供水、居住以及出入的時(shí)間成本都可以兼顧到。

  查看全文↓ 2018-06-11 13:09:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住高樓30層好不好
  答

  站的高望的遠(yuǎn)，還不錯(cuò)，挺好的！主要做好安全措施。一般13--14層以上都不錯(cuò)，在城市里面空氣污染嚴(yán)重的15層以上都沒(méi)問(wèn)題！灰塵基本上都積壓在13--14層！和大氣壓有關(guān)！看你是哪個(gè)城市的！大氣壓是多少帕了！

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• 問(wèn) 住高樓30層好不好？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀(guān)樓觀(guān)景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住高樓好不好？
  答

  高層的好處：采光、通風(fēng)好，一覽眾山??；高層壞處：噪音會(huì)大，如果樓下是個(gè)馬路的話(huà)；年輕人住高層較好；高層私密性好；

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• 問(wèn) 住高樓層好不好？
  答

  1.住高層對(duì)高血壓，心臟病和恐高癥的人來(lái)講是不適合的，但是對(duì)于其他人來(lái)講是沒(méi)有什么不好的影響的。2.高層住宅高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國(guó)人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費(fèi)用很高，動(dòng)員人口外遷的工作難度很大，但通過(guò)建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。3.同時(shí)，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門(mén)窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費(fèi)用；上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個(gè)互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶(hù)偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應(yīng)注意防火，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨(dú)和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系；多幢點(diǎn)式高層住宅建在一起，會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

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• 問(wèn) ?? 住高樓層好不好
  答

  1、視野佳、空氣好高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來(lái)說(shuō)，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒(méi)有明顯感覺(jué)空氣清新。2、采光棒、通風(fēng)好采光、通風(fēng)好，超高層住宅可以享受充分享受陽(yáng)光的溫暖。“冬暖”要看戶(hù)型的設(shè)計(jì)和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因?yàn)槌邔拥耐L(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。3、噪音小、污染少高樓層的污染相對(duì)較少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。4、四害幾近于零蚊蟲(chóng)、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。

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