婚房該誰買？怎么買？

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• 149****8283

  傳統(tǒng)上的認知:嫁出去的女兒,潑出去的水,不僅要房子,還要禮金,就像交易一樣,男方保留單方休女方的權(quán)利,對自己的財產(chǎn)是完全保全.
  現(xiàn)代社會對夫妻雙方是平等的,結(jié)婚后的財產(chǎn)為共同財產(chǎn),所以有個別人不放心,專門做了財產(chǎn)婚前公證,有因此勞命分飛的,也有因此離異劃清財產(chǎn)的
  現(xiàn)在都是獨生子女的多,從感情上來講,也可以分析為一方面要男方有足夠的經(jīng)濟能力,有房,有存款,免得女兒吃苦;另一方面是考驗相對于你的決心,怕女兒吃虧嘛
  所以,你可以根據(jù)經(jīng)濟能力,和未婚妻先勾通一下,交一部分**還是什么方案
  相信有情人終成眷屬

  查看全文↓ 2018-06-11 15:59:30
• 134****2419

  一、關(guān)鍵詞：**
  建議購房者選擇**較低的房屋。對于很多年輕人來說，第一次買房大部分是婚房購買者。但工作年限較低，存款有限，父母給予**為大多數(shù)，年輕人需要自己還貸款，裝修自己的小家。如果**較低就可以準備出一部分錢用作裝修，也可以將成家的夢想盡快實現(xiàn)。
  二、關(guān)鍵詞：月供
  很多小兩口在買房子的時候首先問單價，其實房子的單價并不是**重要的，而應(yīng)該看房子的總價。按照銀行規(guī)定月供不能超過收入的一般，例如：家庭月收入是7000元時，月供**高不能超過3500元。常規(guī)的計算公式是：每月還貸能力＝家庭月收入*50%。
  還有個公式可供參考：每月還貸能力＝家庭月收入－家庭月平均支出×80%。80%是一個大概的系數(shù)，購房者可以根據(jù)家庭存款等自身的情況進行適當?shù)恼{(diào)整，得出的結(jié)果大致就可以用來衡量自己每月用于還貸的能力了。
  三、關(guān)鍵詞：小戶型
  建議買婚房的購房者們選擇小戶型。這樣可以有效緩解新婚夫妻的經(jīng)濟壓力小的同時。具體而言，要選擇其中有特色、功能全，含有附加值的房源。隨著居住社區(qū)的不斷成熟，配套的完善保障，總價不高的小戶型產(chǎn)品將具有極大的**空間。小戶型相對于大戶型會相對的好出手一些，購房者也可以在條件好的時候出手，買一所大的房子。
  四、關(guān)鍵詞：能快速入住
  結(jié)婚買房子是大事，許多年輕人都希望房子能早點交工。如果購房者買期房，只能看地段和戶型，經(jīng)過交房、裝修等一系列步驟，真正入住可能遙遙無期。因此購房者可以以準現(xiàn)房和現(xiàn)房作為目標房源，準現(xiàn)房小區(qū)內(nèi)的園林綠化、配套設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，而現(xiàn)房房型、樓間距等重要因素也已一目了然，買的放心并且可以提早入住。
  五、關(guān)鍵詞：配套完善
  生活配套：開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。
  交通配套：在選擇樓盤的時候，地段可以不必第一，但是交通必須完善。什么樣的交通才算完善呢？首先，必須有2個以及以上的公交車路線經(jīng)過；其次，晚上10點之前必須要有公共交通。如果可以，盡量選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi)，這樣才能**大限度地節(jié)約時間成本和生活成本。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:59:17
• 141****4286

  1.一方父母幫助孩子**，結(jié)婚后二人一起還房貸，在法律上，另一方還能保留部分房產(chǎn)增值收益；
  
  2.男方父母全款買房，婚后生活輕松，但房產(chǎn)證上不一定有女方名字，這個也無可厚非；
  
  3.男女雙方父母一起付**，或是全款購房，寫上雙方子女名字作為婚房。
  
  4.女方父母全款買房，給女兒準備的嫁妝，屬于婚前財產(chǎn)，百分之百沒有男方半毛錢關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:58:55

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• 問 婚房該誰買？怎么買?
  答

  我和老公婚后自己買的房，雙方父母都不靠

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• 問 婚房怎么買？
  答

  1、了解房主賣房的目的及房屋年齡買婚房可與買一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”。買房的時候，要多方打聽，跟鄰居多交流，了解房主賣房的實情，這樣可以做到自己心中有數(shù)，不會買到房之后，再來發(fā)現(xiàn)問題，后悔莫及。房齡較高的房子，貸款時，比較困難。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內(nèi)。2、看小區(qū)的周邊配套設(shè)施買房地段很重要，要注意選擇有配套設(shè)施的地段。周邊的配套設(shè)施不能忽視，配套齊全，生活會比較方便。盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，出行便利，交通便利，周邊的醫(yī)院、**、商場、公園、菜市場等各方面的配套齊全了，生活才會舒適，也會更加省心。試想一下，出門500米以內(nèi)就能解決所有的生活所需，那樣是一件很幸福的事。3、看社區(qū)環(huán)境好壞、了解鄰里關(guān)系選擇二手房作為婚房時，要看看小區(qū)內(nèi)部的綠化、休閑設(shè)施如何。比如，下班后兩人在小區(qū)內(nèi)散散步；小區(qū)有會所的話，夫妻兩人閑暇時還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關(guān)系也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。環(huán)境影響個人，好的環(huán)境會讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質(zhì)的關(guān)鍵所在。4、看房屋的裝修買房的時候，注意看下房屋的質(zhì)量如何。首先看整棟樓的外立面，有沒有掉皮，有沒有雨水沖刷留下的水漬。二手房有毛坯房、簡裝房和精裝房之分。如果二手房為毛坯房，后期還需要自己裝修，但裝修的好壞，可以自己把控。如果是買的裝修好了的房子，就要看看自己是否喜歡房屋的裝修風格，還要注意房屋裝修質(zhì)量的好壞。好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要。看裝修材質(zhì)有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時找房主解決。5、考慮房屋的過戶問題沒有房產(chǎn)證的二手房是過步了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。只有房產(chǎn)證能證明房屋的歸屬，如果買沒房產(chǎn)證的房子要承擔很大的風險，權(quán)利也沒有保障。如果房子是多個人共有產(chǎn)權(quán)人，買房一定要證得所有共有人的同意。共有人步同意的，買賣屋校。即使完成了過戶只后產(chǎn)權(quán)人追究起來，你也只能退房。過戶時，必須要所有共產(chǎn)權(quán)人到場簽字，有人來不了。要對方提供經(jīng)過公證的授權(quán)書，盡可能的降低毀約風險。上文為大家介紹了買二手房做新房的五個注意事項，在這里還要提醒各位購房者在買婚房時要預(yù)留一部分備用金，畢竟日后兩個人生活在一起，還會有孩子，花銷肯定比婚前大，預(yù)留了備用金，以后遇到什么問題也不用太著急。

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• 問 貸款買婚房，該怎樣減輕還貸壓力?
  答

  對于資金不充裕的首次置業(yè)人群，**好采用公積金貸款加商業(yè)的組合式貸款。公積金的利率比較穩(wěn)定，5年以上3.87%，且不受利率上浮下浮的限制。而對于首次購房的人群來說，商業(yè)貸款的利率可以享受下浮15%-20%的優(yōu)惠，這樣的組合貸款能緩解**壓力。

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• 問 80后小兩口婚房怎么買？
  答

  目前80后購房壓力再深圳買房壓力比較大，可轉(zhuǎn)移先買惠州東莞的相對比較便宜壓力也比較小。且**潛力較大.有房在手，真不棘手我給大家推薦個相對較近的大盤 龍光城地處深圳與惠州交匯處185萬占地建面500萬的大社區(qū)，目前首期2012.120.31號正式一期入住 只剩130-136.145.170.176三房到五房二期2014.04交房預(yù)計在2013.12.30號會提前交房的環(huán)境優(yōu)美 交通便利 目前規(guī)劃12號線延長線竹坑站立項目500米高鐵離項目15分鐘車程且明年2013.06開通**潛力就在眼前 3年左右時間房價翻翻不成問題深圳買房不愁了聯(lián)系人 150 韓179 先382生84

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• 問 結(jié)婚買婚房要注意什么？
  答

  量力而行對于大多數(shù)的家庭來說，買新房還是得靠貸款。有貸款就必然要考慮到經(jīng)濟預(yù)算問題，這里需要注意的就是要量力而行。因為買房是一筆很大的開支，年輕人本身就沒有多少積蓄，還要考慮買房后月供，裝修，甚至結(jié)婚辦事等等這些都是要花錢。所以一定要結(jié)合自己的實際經(jīng)濟狀況，不要透支未來的生活?？紤]婚期因為現(xiàn)在在售商品房大多都是期房，從買到入住都是存在一定時期的間隔。對于即將步入婚姻的圣殿的大家來說，不希望出現(xiàn)婚都結(jié)了還要住在別人家的尷尬吧。所以把握好婚期和收房入住的時間，也是一件很重要的事。大家還要注意，收房和入住也不可能是同一個時期，因為收房后可能還要裝修，還有置辦家具等等，這個時間上的出入也是需要購房者考慮的。關(guān)于下一代這個也是必須要提前考慮的問題，什么時候要孩子，又或者已經(jīng)有孩子了等等，不同的情況都影響著買房的選擇。因為孩子的日常生活和教育問題，這些影響著是否需要考慮教育地產(chǎn)，考慮生活配套等等問題；還有如果要二胎還需要考慮到戶型的選擇。配套的取舍上需要注意兩點，一是生活配套的選擇上，結(jié)合自身需求，不一定要求齊全，但一定要能夠滿足日常生活，比如經(jīng)常會在家吃飯，有個菜市場就很好；老公愛抽煙，也許有個便利店就很方便等等。還有就是交通的配套上，作為正常的上班族，交通的便利非常重要。它影響著你的通勤時間，如果在上下班的路上花了太多時間是一件很費力的事，會讓生活的質(zhì)量大打折扣。所以有著比較合理的交通配套也就變得十分重要了。

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