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買復(fù)式房好不好復(fù)式有什么優(yōu)缺點(diǎn)

157****5348 | 2018-06-11 22:28:31

已有5個(gè)回答

  • 152****4824

    我一直覺得復(fù)式對(duì)于老人來說并不是那么安全

    查看全文↓ 2018-06-11 22:30:06
  • 139****2017

    復(fù)式房缺點(diǎn):
    1、自然通風(fēng)、采光較差
    復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
    2、層高的限制
    復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
    3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)
    樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
    4、增加裝修費(fèi)用
    增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
    5、層高過低，難于充分利用
    如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;

    查看全文↓ 2018-06-11 22:29:26
  • 133****4688

    如果不是老人居住 肯定是非常好的 小復(fù)式的房子 房產(chǎn)證建筑面積小 利用率高 總價(jià)低 購房輕松 以后所繳納的物業(yè)費(fèi)也會(huì)少很多 是一種比較新穎的戶型 說文藝一點(diǎn)是這種戶型很洋氣 可能有老人小孩爬樓梯就不是特別方便 年輕人或者中年人還是可以買的 一般復(fù)式的房子在整個(gè)房產(chǎn)市場占的比例是不高的 比較稀缺 以后可能因?yàn)榭們r(jià)低也會(huì)好出手 只要陽臺(tái)大 采光好 還是可以買的 復(fù)式的房子開發(fā)商可以少繳納很多稅費(fèi) 也算一種省錢方式

    查看全文↓ 2018-06-11 22:29:14
  • 144****0484

    1、室內(nèi)實(shí)用率極高，買一層可以有兩層。

    復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%。現(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。也就是說如果買一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。

    2、家庭人員多，首選復(fù)式，真心實(shí)用。

    現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。

    3、合理利用空間，錢花的值。

    復(fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢花的值啊。

    4、私密設(shè)計(jì)，個(gè)性十足，別墅風(fēng)格。

    復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計(jì)，通過對(duì)室內(nèi)空間再設(shè)計(jì)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，買洋房，住別墅，爽歪歪，個(gè)性十足。

    5、高大上視覺效果，逼格更高。

    除了動(dòng)靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因?yàn)榉块g的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

    查看全文↓ 2018-06-11 22:29:05
  • 155****6446

    復(fù)式優(yōu)點(diǎn)：

    1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯；

    2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；

    3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰；

    查看全文↓ 2018-06-11 22:28:56

相關(guān)問題

  • 答

    1、室內(nèi)實(shí)用率極高，買一層可以有兩層。　　復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。也就是說如果買一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。 2、家庭人員多，首選復(fù)式，真心實(shí)用。　　現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。 3、合理利用空間，錢花的值?！　?fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢花的值啊。 4、私密設(shè)計(jì)，個(gè)性十足，別墅風(fēng)格?！　?fù)式戶型提供更私人化設(shè)計(jì)，通過對(duì)室內(nèi)空間再設(shè)計(jì)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，買洋房，住別墅，爽歪歪，個(gè)性十足。 5、高大上視覺效果，逼格更高?！　〕藙?dòng)靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因?yàn)榉块g的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

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  • 答

    事實(shí)，復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。復(fù)式房優(yōu)點(diǎn):1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。復(fù)式房缺點(diǎn):1、自然通風(fēng)、采光較差復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。

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  • 答

    小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現(xiàn)代生活的代名詞，還記得幾年前，經(jīng)濟(jì)適用房都是140平米以上的，幾年后的今天，小戶型大量的涌現(xiàn)了，在今天特別是小戶型復(fù)房成了香饃饃，深受廣大業(yè)主喜愛?，F(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率，因?yàn)橛?jì)算單層面，實(shí)用際面積一般高于建筑面積，單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好，適合時(shí)尚的年輕人缺點(diǎn)：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況2、單層高度不夠高除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4，裝修費(fèi)用相對(duì)較高，因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以后的裝修中就是一大比，家里有樓梯不太適合老人居住通過以上介紹相信對(duì)于小戶型復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都有一個(gè)比較全面的了解了！其實(shí)們一直紙上談兵也是沒用的，**好是去開發(fā)商的樣板房看看，相信這樣心里就會(huì)更了解的。買不買小戶型復(fù)式房決定權(quán)還是在手上的。

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  • 答

    這個(gè)問題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式，頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置，等等。一般說來，底層復(fù)式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什么特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個(gè)性和選擇。中間復(fù)式，上下都有人居住，感覺像夾心面包似的，更沒有什么特別的了。**常見的是頂層復(fù)式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層復(fù)式（頂層+閣樓）、多層復(fù)式（兩層或更多+閣樓）和普通復(fù)式（兩層或多層樓）等，有帶露臺(tái)的頂層復(fù)式和不帶露臺(tái)的頂層復(fù)式，等等。頂層復(fù)式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風(fēng)險(xiǎn)，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調(diào)或暖氣就不是很顯著）等等?？傊f事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。

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  • 答

    現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實(shí)際上可以說是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實(shí)一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計(jì)精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 復(fù)式房缺點(diǎn)1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點(diǎn)的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對(duì)你有幫助！親的認(rèn)可是我的**大動(dòng)力哦！

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