??小型復(fù)式房子好不好?有哪些優(yōu)缺點呢？

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• 143****8772

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房優(yōu)點
  1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。
  2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
  3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。
  4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 復(fù)式房缺點
  1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
  2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
  3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。希望對你有幫助！親的認(rèn)可是我的**大動力哦！

  查看全文↓ 2019-08-24 21:31:38
• 156****5573

  復(fù)式房好不好
  
  1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  
  2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  
  3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
  
  發(fā)揮復(fù)式的優(yōu)點
  
  復(fù)式樓房從總體來看，其**大的特點就是做到了動與靜的分離。通常情況下，日常的會客娛樂可以安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊、隱私空間則更加私密化的優(yōu)點。進(jìn)一步的，復(fù)式房的這一優(yōu)點也為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復(fù)式樓房的裝修技巧也就相當(dāng)重要了，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
  
  因此，在進(jìn)行復(fù)式房的裝修時，購房者不妨更多地傾向于尋找更專業(yè)、更熟悉復(fù)式房裝修的設(shè)計師及裝修隊，或者咨詢相關(guān)的專業(yè)人士，以獲得更為準(zhǔn)確和切實的裝修思路。原則上，任何裝修設(shè)計都不應(yīng)該去破壞復(fù)式房屋原有的特色和優(yōu)點，而應(yīng)該選擇妥善利用、有效貼合這些特點的裝修方式。
  
  平衡各處搭配
  
  接著，由于復(fù)式房的客廳一般會顯得非常通透、寬敞，又是連接上下兩個區(qū)域的紐帶和中心部位，在平衡不同區(qū)域的風(fēng)格和私密性的時候都要有所關(guān)注。一般寬敞的空間更加需要裝飾品，特別是看起來更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實，比如字畫、綠色植物，都能夠讓客廳顯得生機盎然。同時，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來，對客廳的功能進(jìn)行明確的分類。
  
  復(fù)式房的墻面則要突出設(shè)計感來，由于部分墻面很高，如果過于簡單，會顯得墻面太單調(diào)。這是就可以考慮用各種不同的裝飾材料來對墻面進(jìn)行裝飾，讓墻面顯得更加獨特，尤其是電視背景墻，可供發(fā)揮的余地也很多。

  查看全文↓ 2019-08-24 21:31:32
• 146****5820

  復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：
  1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
  復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點：
  1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2019-08-24 21:31:26

相關(guān)問題

• 問 小型復(fù)式房子好不好?有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現(xiàn)代生活的代名詞，還記得幾年前，經(jīng)濟(jì)適用房都是140平米以上的，幾年后的今天，小戶型大量的涌現(xiàn)了，在今天特別是小戶型復(fù)房成了香饃饃，深受廣大業(yè)主喜愛?，F(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少，一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格出售整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯優(yōu)點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高于建筑面積，單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算，這樣的戶型比較個性動靜分區(qū)一般比較好，適合時尚的年輕人缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設(shè)計的采光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況2、單層高度不夠高除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小復(fù)式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以后的裝修中就是一大比，家里有樓梯不太適合老人居住通過以上介紹相信對于小戶型復(fù)式房的優(yōu)點和缺點都有一個比較全面的了解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，**好是去開發(fā)商的樣板房看看，相信這樣心里就會更了解的。買不買小戶型復(fù)式房決定權(quán)還是在手上的。

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• 問 ??頂層復(fù)式房好不好，頂樓有哪些優(yōu)缺點？
  答

  這個問題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式，頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置，等等。一般說來，底層復(fù)式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什么特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。中間復(fù)式，上下都有人居住，感覺像夾心面包似的，更沒有什么特別的了。**常見的是頂層復(fù)式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層復(fù)式（頂層+閣樓）、多層復(fù)式（兩層或更多+閣樓）和普通復(fù)式（兩層或多層樓）等，有帶露臺的頂層復(fù)式和不帶露臺的頂層復(fù)式，等等。頂層復(fù)式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風(fēng)險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調(diào)或暖氣就不是很顯著）等等。總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。

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• 問 買復(fù)式房好不好復(fù)式有什么優(yōu)缺點
  答

  我一直覺得復(fù)式對于老人來說并不是那么安全

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• 問 ??復(fù)式房好嗎？復(fù)式樓好不好，有哪些優(yōu)缺點？
  答

  事實，復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。復(fù)式房優(yōu)點:1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設(shè)計:通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。復(fù)式房缺點:1、自然通風(fēng)、采光較差復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。

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• 問 買復(fù)式房好不好?求復(fù)式的優(yōu)缺點哦
  答

  1、室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層?！　?fù)式戶型實用率能達(dá)到150-200%。現(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。 2、家庭人員多，首選復(fù)式，真心實用。　　現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。 3、合理利用空間，錢花的值?！　?fù)式戶型設(shè)計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢花的值啊。 4、私密設(shè)計，個性十足，別墅風(fēng)格?！　?fù)式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。 5、高大上視覺效果，逼格更高?！　〕藙屿o分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

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