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辦房產(chǎn)證好需要幾萬？

145****9652 | 2018-06-11 23:06:11

已有4個回答

  • 141****4625

    契稅：看面積 90平以下 65萬的1% 90平以上144以下 1.5% 二套房2%。 維修基金：面積乘以每平多少錢 合同上面會有。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:07:10
  • 131****9283

    根據(jù)下面講的，如果是新房的話在6000左右吧，如果是二手房就要看房齡了， 未滿兩年交很多，滿2年的話交1萬多
    一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢
    （1）契稅
    購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。
    購買二套房契稅按房款3％征收；
    （2）登記
    住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；
    公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。
    其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。
    （3）印花稅
    印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
    契稅：由購房人交納。
    二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用
    辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
    交易費6元錢／平米，登記費80元／套；購買一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；
    營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
    三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費用區(qū)別
    144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；
    非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。
    超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:06:57
  • 137****7688

    1、交易手續(xù)費：由售房人交納
    住宅：3元/平方米；
    2、登記費：由購房人交納
    住宅：80元/套；
    3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納
    住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；
    4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
    5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
    6、契稅：由購房人交納
    住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:06:37
  • 154****3178

    您好，新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較?。?br/>舉例：
    如果你買100w的房子1、契稅：1000000*0.015＝15000元2、公共維修基金：1000000*0.02＝20000元3、印花稅：1000000*0.0005＝504、工本費：80元就這些費用了。希望你用的上。
    一、契稅
    契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。
    二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
    三．產(chǎn)權(quán)登記費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
    而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

    查看全文↓ 2018-06-11 23:06:24

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