?? 小高層好不好

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• 137****0431

  小高層優(yōu)點
  
  1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有一點，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
  
  2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負擔。
  
  3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。
  
  小高層缺點
  
  1、視野不夠開闊。
  
  2、噪音相對要大一些。
  
  3、一些小區(qū)電梯只有一部（如果電梯維護，就會帶來困擾）。
  
  4、建筑質(zhì)量相對略差于高層。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:01:40
• 158****0052

  小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風好、采光條件優(yōu)越。
  
  小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:00:54
• 134****7606

  小高層的優(yōu)點是通風好；
  
  缺點蠻多的，公攤面積大，物業(yè)費也高，就個人意愿還是愿意買多層住宅。
  
  小高層、高層等都有建筑面積分攤過大、物業(yè)費用高、電梯等使用維修費用高等不利之處。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:00:26

相關問題

• 問 小高層好不好？
  答

  電梯住宅好處還是比較多的 1.不用爬樓2.樓層高了風景好3.全框架結(jié)構(gòu) 戶型可以隨意設計4.一般來說電梯住宅小區(qū)物業(yè)檔次要高一點 那小區(qū)環(huán)境及相關配套設施要齊全高層住宅**好還是選擇15——20層之間的 空氣相對來說要好一點 價格也是適中的 太低了就不叫高層了 太高了住上也不舒服

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• 問 小高層的頂樓好不好? 高層頂層好不好
  答

  1以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標準.滲水的問題相對來說比較少.隔熱的問題除非技術做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點.但格局采光等方面都不錯的話可以考慮。買房是件大事。動不動就是幾十萬。選個好的戶型比較重要。如果不合適。千萬不要勉強自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時間。不見得世界上就只有這三個房了。自已考慮清楚哦。

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• 問 小高層頂層好不好？
  答

  每一層都有自己的優(yōu)勢和缺點，頂層視野開闊，居住安靜，距離天臺近，可以種花種草，可以說自己的地盤就能大一些，不過受到日照時間比較長，一般來說中間樓層都是好的，但是中間的和頂?shù)椎膬r位都不一樣。

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• 問 ??小高層**西邊好不好
  答

  這個也要看你房子地理位置。是不是一棟樓嘍就只有靠西墻或靠東墻?？课鲏Φ氖遣皇沁吿?，是邊套的話建議不買西面的。東邊套個人感覺還是可以的。東邊套樓層高的特點。采光充足 而且還景觀?？諝饬魍菍痈吡?里面車輛過往 也不會有吵雜的聲音。

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• 問 小高層頂樓好不好
  答

  住頂樓的話，**好不要選擇電梯旁的單元。噪聲對人的危害很大，長期處于噪聲影響下的人往往會出現(xiàn)如下癥狀：一是影響聽力，二是影響學習工作，干擾睡眠，三是影響心血管功能和內(nèi)分泌系統(tǒng)。這主要表現(xiàn)在心跳過快、心律不齊、血壓過高等。四是危害中樞神經(jīng)系統(tǒng)。人們長期處于噪聲環(huán)境中會出現(xiàn)頭痛、耳痛多夢、記憶力減退、全身乏力等癥狀。五是影響兒童的智力發(fā)展。有報告指出，在噪聲環(huán)境下的兒童的智力比在安靜環(huán)境下的兒童低20%，噪聲對胎兒的成長也有影響。選擇頂層要注意的問題　　家住頂層要比其他樓層貴一些而且要注意的問題也會更多一些，要想在頂層生活快樂，我們要留意的是：　?。?）電梯：家住頂層，**大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關系**密切?！　、匐娞菰胍簦攲与x電梯操作間**近，所以離電梯啟動的聲音也**近，如果隔音設施不理想，那么很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那么在選房時，**好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受范圍之內(nèi)?！　、陔婎l干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命，尤其是電視機。　?、垭娞葙|(zhì)量，這就不用多說了，如果是高層的頂層，電梯壞了，**倒霉的肯定是你?！　、苓\行速度，不是空梯運行速度，而是你應該做**壞的打算，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點?！　。?）日曬：詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電?！　。?）水：現(xiàn)在的高層住宅，供水已經(jīng)不是問題了。要注意的是頂層的防滲水，即樓頂防水層的好壞與下水管道的暢通。對于將樓頂做成花園，特別是游泳池的頂層，這一點更為重要?！　∪绻麑琼斪龀勺约旱目罩谢▓@的話，那么所選的植物一定要箱養(yǎng)植物和人工草皮，千萬不要想直接在樓頂堆上土種幾棵樹，首先是樓板的承重受不了，其次是植物根部的破壞能力是驚人的，你不想在你家的天花板上看到樹根吧？　?。?）風：高層住宅的頂層對風的感覺更為強烈，雖然不至于把樓吹得搖晃，但要注意的是窗戶的設計是否有問題。在高處，強風人在室外造成負壓，所以尤其是30層以上的住宅，對于窗戶的選擇和開啟的方式也要注意?！　。?）雷擊：雷擊總是尋找**高處的點，所以家住頂層時，對于避雷擊的問題一定不要掉以輕心?！　。?）緊急情況：選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那里的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因為高層建筑物發(fā)生險情，處理起來相對更加復雜一些?！　〖易№攲?，是居住的理想，這個理想實現(xiàn)的基礎是現(xiàn)實。