購房合同公證有用嗎？

已有5個(gè)回答

• 138****3060

  可以的,沒有出證的房子只能做公證

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:52
• 144****9054

  購房合同本身便具備法律效力，只要是雙方意愿真實(shí)的表達(dá)，就有效。經(jīng)過公證只能說對(duì)合同遺失是一種應(yīng)對(duì)措施。其他沒有什么效果。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:39
• 143****3011

  不是必須公證
  
  應(yīng)該是你的申報(bào)手續(xù)有問題，恐怕其中有無法證明關(guān)系的
  
  不然不會(huì)這樣，你可以詳細(xì)問問 看問題究竟出在哪里
  

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:18
• 144****7008

  購房合同可以辦理公證。
  流程如下：
  一、當(dāng)事人需提供的材料
  1：當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺(tái)僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。2：委托書及代理人身份證明。3：房地產(chǎn)權(quán)證（或國有土地使用證，期房）4：內(nèi)（外）銷商品房預(yù)售許可證（期房）5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（期房）6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證（現(xiàn)房）7：內(nèi)（外）銷商品預(yù)（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有企業(yè)應(yīng)提供上級(jí)主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級(jí)主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會(huì)同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)同意購房的決議。9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：其他應(yīng)提供的材料
  二、公證程序 1、申請(qǐng)與受理：合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)書，提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出是否接受辦理的決定。 2、審查：公證機(jī)關(guān)（公證員）對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。 3、出具公證文書：公證上機(jī)關(guān)　根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機(jī)關(guān)（公證處）蓋章、出證日期。
  三、公證費(fèi)用　　房屋買賣合同公證費(fèi)用以合同成交價(jià)計(jì)算，按成交額的比例計(jì)收（司法部委托的境外律師公證收費(fèi)例外）。商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費(fèi)。 國家發(fā)計(jì)劃委員會(huì)、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1998）814號(hào)文件對(duì)公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元取。 標(biāo)的額500001至10000000元部分，收取0.2%; 標(biāo)的額10000001至20000000元部分，收取0.15%； 標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0.1%； 標(biāo)的額50000001至100000000元部分，收取0.05%； 標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0.01%。 公證費(fèi)實(shí)行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費(fèi)是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:23:06
• 146****9190

  有正規(guī)的房屋買賣合同是**好。
  如果沒有，應(yīng)該有以下幾項(xiàng)：
  1、買賣雙方的姓名、住址、**好有聯(lián)系方式，如果當(dāng)時(shí)不馬上去變更產(chǎn)權(quán)證的話，以便日后聯(lián)系。
  2、房屋的坐落位置、面積大小、建筑結(jié)構(gòu)（如磚混）、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。
  3、房屋成交價(jià)款、支付方式及時(shí)間（一次付清還是分期支付）。
  4、房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的交付時(shí)間。
  5、房屋產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)及費(fèi)用由何方承擔(dān)。
  6、雙方協(xié)議的違約條款。
  7、其他雙方協(xié)商一致的條款。
  公證與否要看你們的具體情況，如果賣家是繼承了去世父母的房子，然后出賣，應(yīng)該是要辦理公證的。如果產(chǎn)權(quán)證就是賣家自己的名字，寫好了協(xié)議，一起去房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就行啦。
  切記，房屋是要經(jīng)過登記才轉(zhuǎn)移所有權(quán)的哦！

  查看全文↓ 2018-06-12 17:20:46

相關(guān)問題

• 問 購房合同公證有用嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  購房合同本身便具備法律效力，只要是雙方意愿真實(shí)的表達(dá)，就有效。經(jīng)過公證只能說對(duì)合同遺失是一種應(yīng)對(duì)措施。其他沒有什么效果。

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• 問 購房合同還有用嗎
  答

  有了房產(chǎn)證，購房合同還有用的。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。在業(yè)主后期轉(zhuǎn)讓或出售該套房產(chǎn)的時(shí)候是需要出具購房合同原件和房產(chǎn)證的。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公證有用嗎
  答

  (一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻房產(chǎn)公證有用嗎
  答

  公證一下比較好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭房子公證有用嗎
  答

  這個(gè)是不行的，首先，物權(quán)法有規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人是誰，需你們?nèi)プ兏》糠慨a(chǎn)證所有人姓名增加或是更改，才可以達(dá)到你的目的。

  全部3個(gè)回答>