房產(chǎn)證上的名字重要嗎

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• 148****4190

  當然，現(xiàn)在國家允許房子屬于一個人，有條件，不是隨便的，某種情況下的房子就是屬于房產(chǎn)證上面名字的那個人

  查看全文↓ 2018-06-12 22:29:23
• 138****1537

  房產(chǎn)證的名字重要嗎；肯定是很重要的，因為房產(chǎn)證上有名字，就有房產(chǎn)權的（夫妻除外)。。。
  因為房產(chǎn)證上有名字，就是有法定歸屬權，是受國家法律保護的。并且還有自主權（夫妻除外），可以將房變賣，可以將房作抵押貸款。沒有名字什么都不能的。
  再比如：你出錢，將房產(chǎn)證寫成你兄弟、姐妹、或其它親戚，你會干 嗎，不會同意吧。
  如果是夫妻，不寫你的名，只寫你配偶的名字，你心里舒服嗎。如果只寫一方名字，其另一方心里肯定心里不平衡、有心里矛盾。也很容易造成感情不合，經(jīng)常吵鬧、甚至打架（離婚隱患），久而久之，就會造成離婚的的。所以房產(chǎn)證上的名字，還是很重要的。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:28:40
• 137****9054

  　　我國的房產(chǎn)是以登記為準的，登記為誰的名字，產(chǎn)權就是誰的，因此，房產(chǎn)證寫誰的名字很重要。
  　　但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關系續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，無論寫誰的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，要平均分割。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:28:19
• 151****0846

  當然重要了！
  一個人的名字，買賣的時候一個人出現(xiàn)就可以了
  想寫上第二個人名？有非常嚴格的程序，不是隨便想寫就寫的
  而且，將來買賣的時候，雙方必須同時到場

  查看全文↓ 2018-06-12 22:28:01
• 145****7328

  房產(chǎn)證上寫誰的名字那么重要嗎；這是肯定的，有了房產(chǎn)證，就有了產(chǎn)權，就有了財產(chǎn)：：
  因為有了房產(chǎn)證，也就有了自主權的?？梢韵蜚y行款，也可以進行變賣的，這些都是房產(chǎn)證產(chǎn)權人的權利。
  所以在房產(chǎn)證上寫名字還是很重要的。
  （如果你買房，不可能將房產(chǎn)證名字寫給別人吧）

  查看全文↓ 2018-06-12 22:27:41

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上的名字重要嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字還是比較重要的，因為房產(chǎn)證上的名字代表房屋的所有產(chǎn)權人，能夠?qū)Ψ课輰嵭惺褂谩⒊鍪塾邢嚓P的權利，而且在進行登記之后，也成為自身不動產(chǎn)的象征。從法律角度上來說，房產(chǎn)證上的名字就是房子的所有人，特別是對于還目前處于單身狀態(tài)的購房者來說，在購買房屋之后屬于婚前財產(chǎn)，不在日后婚姻財產(chǎn)的分割范圍之內(nèi)。對于已經(jīng)結婚后購買房屋的情況，無論房產(chǎn)證上寫的是幾個人的名字，都屬于夫妻的共同財產(chǎn)，在日后涉及到貸款或者是房屋的轉(zhuǎn)讓，都需要兩個人同時進行辦理才有效。加上現(xiàn)在的房價比較高，房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，對于夫妻雙方都有一定的安全保障，也有利于家庭的和諧穩(wěn)定，所以房產(chǎn)證上的名字其實還是比較重要的。

• 問 ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?
  答

  一般來說，房產(chǎn)證上寫的誰的名字，房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權就屬于誰，同等地受到憲法和法律的保護 。但你這個情況又復雜了一點，所以還要看房產(chǎn)證和購房收據(jù)上寫的是誰的名字，或者說你可以證明這是你付的錢買的房。然后再通過法律手段要回你自己的房子。如果房產(chǎn)證和收據(jù)上都不是你的名字，那你打官司肯定輸。因為**重要的房產(chǎn)證就是所有權人證明，房產(chǎn)證上的名字是誰，那這套房子的所有權就歸誰。

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• 問 ??房產(chǎn)證上的名字有用嗎?房產(chǎn)證上寫誰的名字重要嗎?
  答

  不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國《物權法》第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。同時在第十六條中明確不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。以及第十七條規(guī)定不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?？傻弥慨a(chǎn)所有權的高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔心房產(chǎn)證上有沒有你的名字，只要正確無誤的不動產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。領結婚證后買的房子，不管寫誰的名字，也都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻另有書面約定婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)歸各自所有的除外。《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據(jù)為我國《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說，如果父母的名字在房產(chǎn)證上，在他門百年之后，你可能需要交遺產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)證名字重要嗎
  答

  那房子就沒你的份了

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• 問 房產(chǎn)證重要嗎? 房產(chǎn)證寫誰的名字很重要嗎？
  答

  是一定要辦理的。因為這是你的財產(chǎn)。否則將來很多問題，比如說房子的交易、出租、或者結婚離婚的分配財產(chǎn)，都是必須要的。一般備案了就表示有資格辦房產(chǎn)證兩證了，真正辦理房產(chǎn)兩證要等交房半年后才可以辦證。購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費80元；3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

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