房產(chǎn)稅會開征嗎

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• 154****4110

  房地產(chǎn)稅到底收還是不收，已經(jīng)不是問題了。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:50:22
• 158****2028

  房產(chǎn)稅即將開征，而在講房產(chǎn)稅之前，先科普下什么是房屋計稅余值。這是一種在原房產(chǎn)原值基礎(chǔ)上，一次減除10％－30％的損耗價值以后的余額，也即在算房產(chǎn)稅之前，先把你的房子折舊了。
  在這樣的基礎(chǔ)上，以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以填補我國土地收入的減少，就是房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅為什么開征？
  周期“廛布”，唐朝間架稅，歐洲的“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅”，不論古今中外，此稅早已有之。面對目前地方財政收入比重過低、赤字率過高、收支矛盾尖銳、負債風(fēng)險過重等局面，有望減輕地方政府的財政壓力。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:49:55
• 154****2218

  房產(chǎn)稅,按年征收,一般按季度或半年分期繳納! 房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征兩種征收方式

  查看全文↓ 2018-06-13 09:49:18
• 134****2709

  房地產(chǎn)稅法終于有了動靜。十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃近日公布，房地產(chǎn)稅法正式列入其中。專家預(yù)計，房地產(chǎn)稅法**快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議人均60平方米內(nèi)免征。長期看，房地產(chǎn)稅有望增加持有環(huán)節(jié)的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助于房地產(chǎn)市場的理性和穩(wěn)健發(fā)展。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:49:04
• 141****3423

  據(jù)了解,房地產(chǎn)稅從通過到實施應(yīng)該會有一個過渡階段,從而讓對律有充分的認知、了解和準(zhǔn)備。立通過后并不意味著就會在全國馬上開征,兩者不是同步的。房地產(chǎn)稅是典型的地方稅,何時開征會授權(quán)地方自己決定,并不是在某個時間全國一起征收,各個地方可以差別化。

  查看全文↓ 2018-06-13 09:48:47

相關(guān)問題

• 問 ??想問下房產(chǎn)稅開征房價會降嗎？
  答

  如今炒房客手中有著極其龐大的房產(chǎn)儲備，房產(chǎn)稅的征收會加大炒房客資金壓力，必然會將手上多余的房產(chǎn)推向市場。供給的增加，會帶來房價的下降，一旦供給數(shù)量極其巨大，房價大幅下降的概率是非常大的。**為關(guān)鍵的是，炒房客手里都有多套房，有錢人也是持有多套房產(chǎn)，剩下的剛需已經(jīng)買不起房了。想讓剛需接盤，那就必須降價才行，房產(chǎn)稅正是壓垮駱駝的**后一根稻草。房產(chǎn)稅向多套房持有者征收，有利于減小貧富差距。如何科學(xué)的設(shè)計房產(chǎn)稅，使其合理合法合情，需要大智慧。能否**終降低百姓負擔(dān)，提升絕大多數(shù)人的幸福感，更需要多從民眾角度思考。個人感覺一旦開征房產(chǎn)稅，房價一定會有所下降?，F(xiàn)在還不確定房產(chǎn)稅征收的具體稅率是多少，但是現(xiàn)在房子那么多，以后是二手房的天下，那房產(chǎn)稅要想逐漸取代賣地收入...那肯定是不會太低。

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• 問 房產(chǎn)稅擴圍是什么？為什么會開征房產(chǎn)稅呢？
  答

  增值稅征收的對象應(yīng)該是有限資源的商品：使消費者消費有限資源商品越多征收的增值稅越多；消費者消費的有限資源商品越少征收的增值稅越少。其結(jié)果是：一方面，征收的稅平均了所有消費者消費有限資源商品數(shù)量上的差異不平等；另一方面，征收的稅鼓勵少消費有限資源商品，充分利用節(jié)省消費有限資源，限制多消費有限資源商品。**重要的是使投機有限資源商品的資本無利益可圖，無法對其有限資源商品投機炒作。始終使有限資源商品保持合理價位。

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• 問 開征房產(chǎn)稅會造成房價上漲還是下跌？
  答

  您好！房產(chǎn)稅出臺只是為了限制房價上漲過快，如果不是房價上漲過快，國家何必來打壓這個房價？國家調(diào)控只是為了避免某些投機導(dǎo)致房價短時間暴漲而出臺的政策。綜上所述，房價還是會穩(wěn)定持續(xù)上漲的。

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• 問 上海開征房產(chǎn)稅
  答

  上海已經(jīng)成為了房產(chǎn)稅先運行的城市，為了管控外來人口，在上海利用房產(chǎn)進行炒作，上海成為了全國眾多城市當(dāng)中較早實行房產(chǎn)稅的城市之一，限制落地居住年限，以及對個稅繳付年限，在一系列相關(guān)政策的執(zhí)行之下，十年的時間里已經(jīng)征收達到4.7億元的稅額，所以說房產(chǎn)稅在實行之后還是頗有成效的，在2021年，還進行了第8次的房產(chǎn)稅征收起點。在上海地區(qū)房產(chǎn)稅征收的對象，是在上海新購買二套房的住戶，包括二手房和新建商品房，針對于外地戶籍的人員，只要在上海購買新的商品房，就需要征收房產(chǎn)稅，當(dāng)然也不是所有的房子都需要征收，目前的免征點是60平方米/人，按照住房市場交易價格的70%進行繳納啊，繳納的稅率是0.6%，上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統(tǒng)計局每年公布。

• 問 真的要開征房產(chǎn)稅了嗎 開征房產(chǎn)稅對我們有什么影響
  答

  甲有5套房，不上班，靠收房租生活； 乙有1套房，上班賺工資； 丙無房，租房子住，菜場賣菜，忽然有天要收房產(chǎn)稅了， 丙說：“太好了，我沒房，收那幫炒房人得稅，我全力支持，房價大跌了，我就可以買房了”。 乙說：“沒關(guān)系，我只有一套，收那幫炒房人得稅，我支持，房價大跌了，我可以再買一套”。 甲說：“哦，房產(chǎn)稅收多少？1%對吧，下個月房租漲5%”。 房租上漲了，丙很郁悶，想換個房子，發(fā)現(xiàn)大家房租都漲了，只好忍。 不過也不能吃虧，明天菜價也漲5%，恩，就這么干。 乙和甲去買菜，發(fā)現(xiàn)菜價漲了，很郁悶，想換個菜場，發(fā)現(xiàn)菜價都漲了，只好少吃點了。 于是乎，生活水平就這樣下降了，但是房價和租金都漲了，房價漲了交易稅費高了，政府賺了，CPI就這樣升高了！簡單的故事，直觀的道理，反而很多人都不懂！ 好吧，今天給你們分享這個故事是因為這個↓↓ 2017年開征房產(chǎn)稅！與我們每個人都息息相關(guān) 2014年11月，財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康在一次講話中說“如果房產(chǎn)稅2016年能夠完成立法，2017年將正式實施。” 作為房產(chǎn)稅的積極推動者，賈康希望2015年能夠走完全國人大的立法程序。但是他在2014年就預(yù)見到事情不會那么順利。他說：“我們希望明年房產(chǎn)稅的立法程序能夠走完，但很可能會出現(xiàn)走不完的情況，就要轉(zhuǎn)到2016年，如果仍然不出結(jié)果，就會與中央的要求相背離?！? 根據(jù)**新獲得的消息，賈康的預(yù)言正在變?yōu)楝F(xiàn)實：2016年完成立法，2017年全國開征！ 面向全國征收，存量房也要交稅是兩大基本原則。 按千分之四稅率計算（房產(chǎn)計稅價）測算，房產(chǎn)稅開征之初，每年征收額約為4000億元。 本屆政府知難而上、敢啃硬骨頭的風(fēng)格再次顯現(xiàn)，房產(chǎn)稅這個久議不決的問題就要見分曉。 只有一些細節(jié)需要**終敲定： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按每人40平米扣除。也就是說，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個扣除面積，如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外，據(jù)傳還有"從第二套房開征"之說，就是對第一套房免征。 二是70年土地使用權(quán)問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權(quán)可以續(xù)期，居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。 四是對現(xiàn)有稅種的調(diào)整:合并城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關(guān)征稅項目以及某些具有稅收性質(zhì)的政府收費。目標(biāo)是形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一、房地統(tǒng)一、與各國普遍開征的房地產(chǎn)稅基本一致的房地產(chǎn)稅。 這局面，再討該不該征已經(jīng)沒有意義，還是先盤算一下房產(chǎn)稅是否與自己息息相關(guān)。 首先，房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。開發(fā)商拿地的熱情會空前低落，去庫存化會不惜代價（李嘉誠真有先見之明?。?016年，房地產(chǎn)市場不容樂觀，地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 其次，與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個行業(yè)，包括銀行、建材等都會受到影響。365行獨崩房地產(chǎn)，其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會因此下降。 三是資本市場。那么多行業(yè)遭受利空，股市看來要跌。但房產(chǎn)稅實施之初，潛在購房者必然選擇觀望，居民投資重要渠道本來就不多，或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 **后是房租。有人說，我是搞IT的，我是無產(chǎn)者，我不買房不炒股，房產(chǎn)稅與我無關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費用你租客不擔(dān)誰擔(dān)!