鄉(xiāng)鎮(zhèn)法院公證房產(chǎn)權(quán)能行嗎？

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• 147****9005

  每區(qū)都有公證處,打114查電話后問一下就行,會解答你這些問題的!得要身份證,合同,或產(chǎn)權(quán)證,手章,錢. **少也得上千,按比例的各地不同,你電話一問就知到了

  查看全文↓ 2018-06-13 10:44:35
• 143****6991

  1、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  　　2、房產(chǎn)公證流程：
  　　第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  　　應(yīng)攜帶以下資料：
  　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  　　關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步：
  　　親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  　　關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  　　第三步：
  　　公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  　　第四步：
  　　在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  　　關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:43:05
• 145****6084

  要將購房協(xié)議等全部手續(xù)準(zhǔn)備齊全，把需要公證的內(nèi)容資產(chǎn)分配等擬定好，找政府部門的公證處，一般都是第一公證處，第二公證處等，不要找小的公證單位，出去找個出租車，到就近的公證處即可

  查看全文↓ 2018-06-13 10:42:30

相關(guān)問題

• 問 ??沒經(jīng)公證的遺囑怎么過戶，直接辦理房產(chǎn)繼承過戶能行嗎？
  答

  遺囑是否有效不以其是否公證為標(biāo)準(zhǔn)，而是以其在訂立的時候是否符合應(yīng)有條件為標(biāo)準(zhǔn)。因此，如果遺囑有效，照樣可以辦理過戶。 以下是遺囑有效的要件： 1、遺囑人須有遺囑能力 遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。依我國現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據(jù)我國《繼承法》第22條的規(guī)定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設(shè)立時為準(zhǔn)。在設(shè)立遺囑時，遺囑人有遺囑能力的，其后雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。所以，**高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第41條中明確規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！? 2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示 遺囑必須是遺囑人處分其財產(chǎn)的真實的意思表示，因為意思表示真實是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實意思表示，原則上應(yīng)以遺囑人**后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)。受脅迫、欺騙所立的遺囑無效；偽造的遺囑無效；遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。 3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán) 我國《繼承法》第19條規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。這一規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定，遺囑取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)的，不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應(yīng)按照遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。 4、遺囑中所處分的財產(chǎn)須為遺囑人的個人財產(chǎn) 遺囑既是遺囑人處分其個人財產(chǎn)的民事行為，就只能就遺囑人個人的合法財產(chǎn)作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產(chǎn)的，遺囑的該部分內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定無效。 5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德 違反社會公共利益和社會公德民事行為無效。遺囑若損害了社會公共利益或者其內(nèi)容違反社會公德，則也不能有效。

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• 問 房產(chǎn)過戶時戶主不到能行嗎?
  答

  房產(chǎn)證過戶時，戶主本人必須到場。過戶時不能由其子女代簽，但有委托、精神障礙等情況的，由其代理人或監(jiān)護(hù)人代理。委托的需要委托公證，精神障礙的需要醫(yī)療證明和監(jiān)護(hù)人證明，智殘智障的需要殘疾證和監(jiān)護(hù)人證明。

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• 問 無房產(chǎn)證貸款能行嗎？
  答

  在濟(jì)南買二手房沒有房產(chǎn)證是沒法貸款的（需做抵押），除非是買期房通過開發(fā)商購房合同可貸款

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎
  答

  　小產(chǎn)權(quán)房因無產(chǎn)權(quán)證書，而無法拍賣，一般法院很難執(zhí)行。但經(jīng)被執(zhí)行人同意可作價處理，也可以交一方當(dāng)事人居住。農(nóng)村集體土地上的合法房屋，也只能在同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的人員之間轉(zhuǎn)讓。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎？
  答

  如你性質(zhì)嚴(yán)重 肯定執(zhí)行！

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