購房合同復(fù)印件有效嗎？

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• 147****8845

  很多地方都需要審原件，收復(fù)印件后者直接就看復(fù)印件來辦事的。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:00:20
• 135****3059

  協(xié)議復(fù)印件不是正本，無非是有可能泄露個(gè)人隱私（身份證號、住址），個(gè)人認(rèn)為無法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-13 11:00:07
• 152****2372

  對你的問題回復(fù)如下：
  一、你和開發(fā)商簽訂的《房屋買賣合同》是證明你與開發(fā)商之間設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的有效證據(jù)。
  二、如果因?yàn)椤斗课葙I賣合同》的條款約定或合同履行而發(fā)生糾紛，在證據(jù)舉證上，應(yīng)當(dāng)提供買賣合同原件，僅提供復(fù)印件不符合訴訟證據(jù)的舉證要求，但對方當(dāng)事人認(rèn)可復(fù)印件的真實(shí)性除外。
  三、如必須要交回合同原件，先完整復(fù)印一份原件備份，并讓開發(fā)商在復(fù)印件上寫明“因何原因而收回原件、收回時(shí)間、何時(shí)歸還、此復(fù)印件與收回的原件相同”，并加蓋公章。開發(fā)商修改合同條款，必須與你協(xié)商一致才可。合同修改后，你應(yīng)及時(shí)將修改的合同要回。
  四、提供如下法條供你參考：
  《**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第49條：對書證、物證、視聽資料進(jìn)行質(zhì)證時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)要求出示證據(jù)的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：（一）出示原件或者原物確有困難并經(jīng)人民法院準(zhǔn)許出示復(fù)制件或者復(fù)制品的；（二）原件或者原物已不存在，但有證據(jù)證明復(fù)制件、復(fù)制品與原件或原物一致的。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:59:26

相關(guān)問題

• 問 購房合同復(fù)印件有效嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  通常來說，原件與復(fù)印件的法律效力不同，因?yàn)槲覈诋?dāng)事人舉證上實(shí)行的是“原件、原物優(yōu)先規(guī)則。但是如果你的復(fù)印件上可以得到對方的承認(rèn)，簽字按手印之后它就與原件購房合同具有相同的法律效力。如果得不到對方的承認(rèn)，民事訴訟法第七十條規(guī)定的提交書證原件確有困難，包括下列情形：　?。ㄒ唬C原件遺失、滅失或者毀損的；　?。ǘ┰趯Ψ疆?dāng)事人控制之下，經(jīng)合法通知提交而拒不提交的；　?。ㄈ┰谒丝刂浦拢溆袡?quán)不提交的；　?。ㄋ模┰蚱蛘唧w積過大而不便提交的；　?。ㄎ澹┏袚?dān)舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人通過申請人民法院調(diào)查收集或者其他方式無法獲得書證原件的。

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• 問 購房合同復(fù)印件復(fù)印哪幾張？
  答

  您好，復(fù)印購房合同一般是復(fù)印合同內(nèi)容的前三頁及有打指印的后面兩頁。

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• 問 ??復(fù)印件購房合同能低壓嗎？
  答

  一般情況下是沒有效力的,如果出現(xiàn)糾紛,不好處理的。復(fù)印件的法律效力肯定是非常弱的,如果你沒有原件法律上根本不承認(rèn)復(fù)印件作為證據(jù)的。除非你們?nèi)スC,證明原件與復(fù)印件一致。那又要回去重新修改的,難道是在原文上進(jìn)行涂改,要是修改合同的話,重新打印一份新的合同,然后雙方簽字,寫明原合同作廢,這樣不就行了。開發(fā)商把合同要回去修改感覺不是什么好事。如果,非要在原合同上修改,那應(yīng)該雙方當(dāng)事人都在場的情況下進(jìn)行。

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• 問 購房合同復(fù)印件能貸款嗎
  答

  我們在購買房產(chǎn)的時(shí)候就會(huì)簽訂一系列的合同，需要自己的*復(fù)印件等證明，辦理完成之后細(xì)心的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)公司會(huì)留下一份購房合同的復(fù)印件作為底兒，那這個(gè)是不是安全的呢？好多朋友都有類似的擔(dān)心吧！購房合同復(fù)印件可以貸款嗎？今天小編就來給大家細(xì)心的說一下這個(gè)事情吧！希望能打消朋友們的擔(dān)憂。購房合同復(fù)印件可以貸款嗎：不可以，銀行抵押貸款必須用房本原件，同時(shí)還需要*，*，銀行流水等其他*，購房合同或者房本的復(fù)印件都不能辦理抵押貸款的，因?yàn)橐诜勘旧线M(jìn)他項(xiàng)的，所以肯定需要房本原件。不辦理購房合同備案會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)?購房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，還是建議購房者辦理備案。實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。一、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。二、對城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號*，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。三、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個(gè)必要條件。如何辦理購房合同備案1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、**款、按揭款)時(shí)，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人*原件及復(fù)印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人*原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到市房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。購房合同備案流程1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的*作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入*號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。以上就是購房合同復(fù)印件可不可以貸款的介紹，大家放心了吧，只是拿著你的購房合同復(fù)印件拿到貸款的，只是我們一定要注意自己的*信息不要外露，更不要隨便的給別人你的*復(fù)印件，以免給你的人身和財(cái)產(chǎn)安全造成威脅！希望大家在外多留一個(gè)心眼，實(shí)在需要自己的*復(fù)印件的話，可以在上邊寫上僅用來做什么事情，其余無效！

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• 問 購房合同怎么復(fù)印? 購房合同復(fù)印件是復(fù)印哪幾張
  答

  可以用復(fù)印件。一、住房公積金的提取條件(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;二、住房公積金的提取要求(一)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;(二)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;(三)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;(四)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

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