??復(fù)印件購房合同能低壓嗎？

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• 153****4423

  一般情況下是沒有效力的,如果出現(xiàn)糾紛,不好處理的。復(fù)印件的法律效力肯定是非常弱的,如果你沒有原件法律上根本不承認復(fù)印件作為證據(jù)的。除非你們?nèi)スC,證明原件與復(fù)印件一致。那又要回去重新修改的,難道是在原文上進行涂改,要是修改合同的話,重新打印一份新的合同,然后雙方簽字,寫明原合同作廢,這樣不就行了。
  開發(fā)商把合同要回去修改感覺不是什么好事。如果,非要在原合同上修改,那應(yīng)該雙方當(dāng)事人都在場的情況下進行。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:58:32
• 142****1613

  不可能，房屋買賣合同要有你的簽名才有效。不過如果你委托了中介為你賣房，要按照你與中介簽訂的中介合同履行了。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 23:57:46
• 134****4475

  要有產(chǎn)權(quán)證才可以申請抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:57:19

相關(guān)問題

• 問 復(fù)印件購房合同能低壓嗎？這是具有法律效應(yīng)的嗎？
  答

  購房合同的復(fù)印件，實際上屬于證據(jù)的復(fù)印件，而非證據(jù)本身，如果不能提供購房合同原件核對、或?qū)Ψ讲徽J可的，則該復(fù)印件沒有證明力，亦即沒有法律效力?！?*高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第十條 ：當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經(jīng)人民法院核對無異的復(fù)制件或者復(fù)制品。

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• 問 購房合同復(fù)印件能貸款嗎
  答

  我們在購買房產(chǎn)的時候就會簽訂一系列的合同，需要自己的*復(fù)印件等證明，辦理完成之后細心的朋友就會發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)公司會留下一份購房合同的復(fù)印件作為底兒，那這個是不是安全的呢？好多朋友都有類似的擔(dān)心吧！購房合同復(fù)印件可以貸款嗎？今天小編就來給大家細心的說一下這個事情吧！希望能打消朋友們的擔(dān)憂。購房合同復(fù)印件可以貸款嗎：不可以，銀行抵押貸款必須用房本原件，同時還需要*，*，銀行流水等其他*，購房合同或者房本的復(fù)印件都不能辦理抵押貸款的，因為要在房本上進他項的，所以肯定需要房本原件。不辦理購房合同備案會有哪些風(fēng)險?購房合同不備案是有一定風(fēng)險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。一、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。二、對城區(qū)商品房預(yù)售合同進行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號*，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。三、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。如何辦理購房合同備案1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、**款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人*原件及復(fù)印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人*原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到市房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。購房合同備案流程1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的*作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入*號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。以上就是購房合同復(fù)印件可不可以貸款的介紹，大家放心了吧，只是拿著你的購房合同復(fù)印件拿到貸款的，只是我們一定要注意自己的*信息不要外露，更不要隨便的給別人你的*復(fù)印件，以免給你的人身和財產(chǎn)安全造成威脅！希望大家在外多留一個心眼，實在需要自己的*復(fù)印件的話，可以在上邊寫上僅用來做什么事情，其余無效！

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• 問 請問購房合同復(fù)印件能調(diào)檔嗎？
  答

  可以的。權(quán)利人可以持本人身份證和產(chǎn)權(quán)證到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請復(fù)印購房合同。

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• 問 購房合同的復(fù)印件能貸款嗎
  答

  不可以有購房合同不可以貸款，必須有房權(quán)證、土地證等才能辦理抵押登記貸款，如下；貸款人帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，銀行批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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• 問 購房合同復(fù)印件有效嗎？
  答

  很多地方都需要審原件，收復(fù)印件后者直接就看復(fù)印件來辦事的。

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