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1、有工作單位的A、開具收入證明要注意格式，必要的內容不能少；B、開具收入證明必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效；C、填寫所在單位人力部的座機；D、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。E、銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質，對批貸有幫助。2、沒工作單位的A、私營業(yè)主收入證明要正常開，需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。B、自由職業(yè)者如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。
全部5個回答>購房按揭時如何準備收入證明，有哪些要點？
184****7891 | 2024-07-12 14:48:02
已有3個回答
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130****6395
購房按揭時，收入證明要寫明你的名字、工作和收入情況。記得要單位蓋章，最好附上銀行流水單，這樣能更順利地通過貸款審核哦。
查看全文↓ 2024-07-13 23:54:22 -
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158****9120
購房按揭準備收入證明時，首先確保內容真實準確。包括個人基本信息、職位、薪資結構、年收入總額等。推薦選擇銀行流水等作為補充材料，提升審核通過率。同時，注意收入證明開具日期應在按揭申請前三個月內，并加蓋單位公章。
查看全文↓ 2024-07-12 17:51:06
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一、適當提高**比例，減輕月供壓力。如果購房者的收入波動幅度較大，對未來的判斷又不夠準確的話，應盡可能支付多的首期款。二、申請貸款時要量力而行。申請貸款額度時一般要從自己的年齡和所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質等因素中分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，并適當留有余地。三、要選定**適合自己的還款方式。還貸的方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。如果想要提前還貸的話，可選擇等額本金還款法。如果想要降低還貸的負擔，可根據收入情況，選擇適合的年限并采用等額本息還款法。四、選擇固定利率，規(guī)避利率風險。按揭貸款利率的風險，主要是因為利率浮動引發(fā)的。銀行推出固定利率的本意，是給借款者規(guī)避利率風險的一種選擇。如果人們預期利率調整會進入上升期，選擇固定貸款利率應該是一種明智選擇，它不隨利率上升而上調。
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有道理“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產權轉讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 個人房屋按揭貸款按所購房屋的用途，分為個人住房按揭貸款和個人商用房按揭貸款。個人住房按揭貸款**高貸款額為全部購房價款的70％；個人商用房按揭貸款的**高貸款額為購房價款的60％。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期限同檔次貸款利率和浮動幅度執(zhí)行，利率浮動幅度下限為下浮10％，不設上限。 三大特點 1、貸款期限長：貸款幣種為人民幣，**長期限可達30年，商用房**長10年。 2、擔保便利：由開發(fā)商承擔階段性擔保和以所購房產抵押相結合。 3、還款方式靈活：可選擇等額本息、等額本金等方式歸還貸款本息，并可根據需要辦理多次提前還款。 您需提交的申請材料 您本人有效身份證件原件及復印件；華夏銀行認可的有權部門出具的穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買房屋合同、協(xié)議及相關批準文件；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；您用于購買房屋的自籌資金的有關證明或付款憑證；房屋銷（預）售許可證等五證或樓盤的房地產權證（現(xiàn)房）；如果您為已婚，還須提供配偶相關信息，若配偶與您共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；華夏銀行規(guī)定的其他文件和資料。 您可以這樣辦理業(yè)務 1、您提出貸款申清，遞交相關申請資料；相關申請材料可直接提交本行營業(yè)網點，也可由本行委托的律師代收。 2、經本行審批同意的，您和擔保人與本行簽訂借款合同和擔保合同，落實貸款條件，按合同約定辦理貸款發(fā)放和資金劃付手續(xù)。 3、您按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。 4、貸款結清后，辦理抵押登記注銷手續(xù)?？梢栽谄渌鼑鵂I公司也能開呀,只要人家同意給你開,找點關系就行了唄~~1而且收入證明上的收入必須是月還款的二倍以上~~!不能做 必須有收入證明
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每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明，內容包括以下幾項：1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
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有些人想貸款買房而收入不夠，就制造虛假收入證明，事實證明這樣的風險是非常大的。住房貸款收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。那么收入證明有什么范本或模板嗎？怎么開呢？ 買房貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，公積金貸款不需要開房貸收入證明，公積金中心公積金數(shù)量的有記錄，只有滿足公積金貸款要求才能用公積金貸款，本地繳納公積金滿一年就可以使用公積金貸款。 商業(yè)貸款需要開具貸款收入證明，這個證明是有貸款人所在單位開具的，買房子，商業(yè)貸款需要單位給開具收入證明。 收入證明范本范本 致______________銀行： 茲證明____________先生是我單位職工。職務為_____________。工作性質為 (正式制)。 身份證號碼為：__________________________________________________ 其平均月收入為人民幣(大寫)_________________________(￥______________元)，年收入為人民幣_______________________(￥_____________元)。 填表人簽字： 證明單位(蓋公章)： 日期： 年 月 日 單位聯(lián)系電話：______________________________ 單位名稱：______________________________ 單位辦公地址：______________________________ 本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入，不作為我單位對該員工任何形式的擔保文件。 提醒：收入基本上沒有不虛開的，別太夸張就好。如果你開的太高了，銀行肯定是要調查的。調查你的工資的個稅就可以知道你的收入證明是真的是假的! 除了收入證明以外，還得提供以下證明銀行才給貸款： 1、身份證(未成年人需出生證明)；2、戶口本(集體戶口需要戶籍證明)；3、婚姻證明(未婚者提供名政局出具的未婚證明三份原件)；4、稅單(一年以上)；5、工資流水(一年以上并體現(xiàn)姓名、賬號及銀行蓋章)或存款流水；6、收入證明：1：用黑色水筆填寫;2：要留固定電話;3：要留聯(lián)系人;4：收入金額高于每月還款的2倍;7、私章(方章)；8、還款賬號；9、外來人員需要提供居住證；10、**款收據。 以上就是買房貸款以及辦理簽證等的時候要開具的收入證明范本和注意事項。
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