買房預售中抵押有哪些要求和條件，如何操作？

已有6個回答

• 151****4334

  買房預售中抵押好像需要提供購房合同、身份證明之類的材料，還要等銀行評估房屋價值。具體的操作流程我也不清楚，建議咨詢銀行或開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-22 12:00:26
• 133****5970

  預售房抵押時，需要完整合同和身份收入證明，房子得進行評估確保符合銀行抵押標準。我們會提供專業(yè)的貸款建議，確保您順利購房。

  查看全文↓ 2024-07-19 19:29:11
• 166****8863

  在預售房進行抵押，首先需滿足預售合法化要求，其次購房者需符合貸款條件，并提供相關證明。銀行將評估房屋價值，確保抵押物價值充足。操作時應遵循相關法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-17 08:58:05
• 151****4814

  買房預售中抵押，需要簽預售合同，提供身份證明和購房款證明。銀行會評估房子價值，看是否滿足抵押條件。具體可以咨詢銀行和開發(fā)商哦。

  查看全文↓ 2024-07-13 10:49:28
• 188****5866

  預售房抵押需簽預售合同，提供身份證明和購房款證明。房屋須評估，確保滿足抵押要求。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:18:18
• 185****0409

  在買房預售中進行抵押，通常要求房屋具備預售許可證，購房者需簽訂預售合同，并提供必要的購房款證明和身份證明。此外，銀行會對抵押房屋進行評估，以確保價值滿足抵押要求。具體條件和操作請咨詢相關金融機構和開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:08:23

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• 問 房屋過戶有哪些要求和條件，如何辦理？
  答

  聽說過戶要有房屋證件、買賣合同和身份證明。聽說挺復雜的，建議咨詢中介或?qū)I(yè)人士。

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• 問 ??公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款的要求和條件？(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好; 　　(二)申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款; 　　(三)申請人已按規(guī)定支付購房**款; 　　(四)申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保; 　　(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求; 　　(六)符合公積金管委會規(guī)定的其他條件

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• 問 公積金貸款需要條件有哪些？公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款買房條件一：所購房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金。因為公積金貸款是針對于商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)?！　∪绻闼彿课萦猛緸榉亲≌?、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的?！　」e金貸款買房條件二：公積金繳存滿6個月以上。要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個月繳存公積金，并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的?！　‘斎?，有些城市要求更為嚴格，要求公積金繳存超過12個月才可以申請貸款買房。所以，購房者還有必要關注本城市的公積金政策才行。　　公積金貸款買房條件三：首套或者二套住房。公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認公積金貸款記錄，不認商業(yè)貸款記錄，也就是說，即使使用過商業(yè)貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款?！　〉峭瑯尤追渴窍拶J的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群?！　」e金貸款買房條件四：房屋面積未超過限制。對公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機性購房，支持自主和改善型住房消費。只要曾經(jīng)有購房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到?！　∮械某鞘械囊?guī)定是，只要面積超過140平方米，都無法辦理公積金貸款。也有的城市是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米（不含）。所以，住房面積也要予以留意?！　⌒枰⒁馐裁矗俊　?、準備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，每個地區(qū)要求各有不同可到當?shù)毓e金管理中心咨詢?！　?、了解清楚貸款要求。申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。　　3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。　　4、按時足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

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  在選擇車位時，除了考慮位置、大小和便利性外，也要考慮其是否納入房貸范圍，以及是否會影響您的貸款額度和月供。確保您的財務規(guī)劃全面且合理。

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  認購契約要當面簽，信息要全，別被忽悠了。

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