如何判斷一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目是否采用雙合同，我們應(yīng)該如何識(shí)別？

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• 166****1316

  注意查看買賣合同外的其他合同，如裝修、服務(wù)等，則可能是雙合同。

  查看全文↓ 2024-07-24 21:06:45
• 151****0373

  要識(shí)別地產(chǎn)項(xiàng)目是否采用雙合同，可仔細(xì)查閱買賣合同和其他相關(guān)合同文件，觀察是否存在除購(gòu)房合同外的其他合同，如裝修合同、服務(wù)費(fèi)合同等，以判斷是否為雙合同結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-23 20:39:17
• 180****0690

  簽訂買賣合同時(shí)對(duì)價(jià)格、稅費(fèi)等細(xì)節(jié)要留心，若有額外裝修合同或服務(wù)費(fèi)合同，則可能是雙合同。

  查看全文↓ 2024-07-23 10:11:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何判斷一個(gè)的價(jià)格是否符合自己的要求？
  答

  判斷一個(gè)樓盤的價(jià)格是否合乎自己的要求，在當(dāng)前的房產(chǎn)形勢(shì)下，基本上不取決于成本，而是樓盤的價(jià)值。所謂樓盤的價(jià)值，包括樓盤所處的地段、配套、交通、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)和樓盤本身的產(chǎn)品、戶型、物業(yè)形態(tài)等。也包括樓盤的附加值，主要包括樓盤的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價(jià)值相加等于樓盤的綜合價(jià)值。

• 問(wèn) 如何判斷一個(gè)節(jié)能燈它的各部件結(jié)合是否牢靠？
  答

  先看燈頭與塑件的結(jié)合有沒(méi)有縫隙，縫隙大小是否合理，燈頭的啤孔深淺，然后我們用一只手緊握燈頭，一只手緊握塑件用手去擰它，如果能擰開(kāi)表明這個(gè)燈頭的結(jié)合不牢固。

• 問(wèn) 我應(yīng)該如何判斷商品房合同是否備案
  答

  進(jìn)入當(dāng)?shù)氐姆抗芴幘W(wǎng)站如果你的房屋已經(jīng)備案直接輸入開(kāi)發(fā)商給你的備案網(wǎng)址點(diǎn)擊合同備案輸入用戶名以及合同密碼、合同編號(hào)(一般網(wǎng)上備案用戶名都是購(gòu)房者的身份證號(hào)碼)網(wǎng)頁(yè)上就能反映出你的購(gòu)房合同

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• 問(wèn) 商住兩用房是否屬于商品房，我們應(yīng)該如何判斷？
  答

  商住兩用房作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一部分，按照相關(guān)法規(guī)和政策，被歸類為商品房。判斷其性質(zhì)需參照土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證書(shū)以及相關(guān)銷售文件。

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• 問(wèn) 如何判斷一個(gè)小區(qū)綠化情況有沒(méi)有達(dá)標(biāo)？
  答

  1、綠地率看綠化環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，綠地率＝綠地面積/土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬 泛，樹(shù)的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小 區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。2、景觀搭配在綠地率高的條件下，對(duì)于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。比如小區(qū)內(nèi)的綠色植物是否容易飄柳絮或 招蚊子；植物的搭配和種類，**好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物；這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質(zhì)鋪裝的材料，判斷材質(zhì) 為大理石、水泥，還是草裝外，要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術(shù)性，功能與景觀是否協(xié)調(diào)，整個(gè)設(shè)計(jì)是否 與建筑物相統(tǒng)一。小區(qū)指示牌，也是小區(qū)環(huán)境中的重要一環(huán)，分為建筑物業(yè)類標(biāo)識(shí)、公共設(shè)施、設(shè)備類標(biāo)識(shí)、道路、交通類指示標(biāo) 識(shí)、安全警示類標(biāo)識(shí)、公益宣傳類、可變信息標(biāo)識(shí)。小區(qū)內(nèi)的提示、指示牌，對(duì)日后生活居住的便利有不小影響 作用。小區(qū)的燈光設(shè)施也要重視，如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施常常出現(xiàn)問(wèn)題，不便于晚上小區(qū)活動(dòng)，也可能存在安全隱患。

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