吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房產(chǎn)證上可以寫接力貸人的名字嗎

132****2749 | 2018-06-13 17:24:35

已有4個(gè)回答

  • 158****6181

    那就去公證處把協(xié)議公證，或者讓父母的遺囑公證。只能這樣，協(xié)議有的時(shí)候并不是把握的，但是公證后就沒有任何異議了。

    查看全文↓ 2018-06-13 17:26:46
  • 159****0432

    若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

    查看全文↓ 2018-06-13 17:25:34
  • 151****5288

    不會。房本上的名字和還貸用的銀行卡都是你父親的名字。銀行只認(rèn)可這個(gè)，不認(rèn)可錢是怎么來了！

    查看全文↓ 2018-06-13 17:25:23
  • 136****0112

    ，一般情況下，寫的誰的名字，房子就是誰的，那這樣房子就你婆婆的，但是房子**和貸款又是你老公還的，那么實(shí)際出資人就是你老公，應(yīng)該可以認(rèn)為是你老公贈與你婆婆的，所以其他子女還是有份的，你們這種情況為什么要用接力貸，不明白，打官司講證據(jù)的，希望能幫上你。

    查看全文↓ 2018-06-13 17:25:14

相關(guān)問題

  • 答

    屬于親屬的是可以不寫貸款人的名字的。根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1. 具有合法有效的身份證件；2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用；3. 具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；4. 具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；5. 購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款；6. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    法律上面沒有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字，如果寫你的名字，那么你父親就是共有人，除房產(chǎn)證之外還有一個(gè)共有權(quán)證。如果合同只有你父親的名字，只能用他的公積金貸款。

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    我國目前對于未成年人購置房產(chǎn)尚未有具體法律規(guī)定。地產(chǎn)界的通常做法是，要求業(yè)主必須是18周歲以上、具有獨(dú)立民事行為能力的自然人。16周歲以上、已獨(dú)立工作生活者也可視為有獨(dú)立民事行為能力，可以成為獨(dú)立的業(yè)主。以未成年人名義購買房產(chǎn)必須保持謹(jǐn)慎。除非覺得特別需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢：房產(chǎn)證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時(shí)的麻煩和相關(guān)稅費(fèi)。如果購房時(shí)房產(chǎn)證上不是孩子的名字，日后想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈與的方式，分別需要繳納不同稅費(fèi)。另外，無論買賣還是贈與的方式過戶，還需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和印花稅等費(fèi)用，但額度不大。因此，如果買房時(shí)，房產(chǎn)證上直接寫成孩子的名字，這些稅費(fèi)就可以節(jié)省了，而且也避免了繳納稅費(fèi)時(shí)比較麻煩的程序和材料。

    全部4個(gè)回答>