?? 購(gòu)房水電氣表要自己付錢(qián)嗎？

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• 151****0972

  您好!水電費(fèi)開(kāi)戶(hù)不是需要交錢(qián)的,根據(jù)“一價(jià)清”規(guī)定，開(kāi)發(fā)商收取房?jī)r(jià)之外的錢(qián)都屬于不合理現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:16:25
• 136****9571

  水電過(guò)戶(hù)好像是不要錢(qián)的吧。如果要錢(qián)，應(yīng)該也是你們商量，你想要是賣(mài)方不肯出，還不是可以通過(guò)房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)房

  查看全文↓ 2018-06-13 21:15:55
• 132****0138

  你好！買(mǎi)房子不包括水電燃?xì)獾拈_(kāi)戶(hù)費(fèi)用在房?jī)r(jià)內(nèi)，理由是開(kāi)發(fā)商它只是負(fù)責(zé)把煤氣管接到房子，它不會(huì)幫你接到廚房啊，物業(yè)公司它只是幫我們維護(hù)小區(qū) 的日常而已，實(shí)際上接通煤氣管道和水電的費(fèi)用都不是開(kāi)發(fā)商的，都是由你所在的市煤氣公司和水電局統(tǒng)一收費(fèi)的，除非你買(mǎi)的時(shí)候購(gòu)房合同里已經(jīng)包括有這些費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-06-13 21:15:43
• 131****9794

  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  
  費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違
  
  規(guī)行為。
  
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開(kāi)通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加
  
  費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  
  按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，開(kāi)發(fā)商作為房屋出賣(mài)人負(fù)有按期交
  
  付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要
  
  求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)
  
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證
  
  件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開(kāi)通費(fèi)，其中開(kāi)發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣
  
  開(kāi)通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開(kāi)發(fā)商不得以購(gòu)房者先
  
  行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但
  
  權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開(kāi)發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商并
  
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開(kāi)發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行
  
  為，如因此造成逾期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  
  另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開(kāi)通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供
  
  電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開(kāi)發(fā)商收取，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)已將上述
  
  費(fèi)用計(jì)算在銷(xiāo)售價(jià)格中，所以開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)
  
  用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門(mén)交納的稅金，除
  
  購(gòu)房者委托開(kāi)發(fā)商辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開(kāi)發(fā)商收取。
  
  公共維修基金是指住戶(hù)交納的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)
  
  備保修期滿(mǎn)后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維
  
  修基金一般由開(kāi)發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門(mén)代為管理，但開(kāi)發(fā)
  
  商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。
  
  《新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在
  
  公開(kāi)標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用
  
  時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品
  
  房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)管理規(guī)則》規(guī)定，商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成中包括了有線電
  
  視網(wǎng)費(fèi)、電話(huà)線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報(bào)箱工料費(fèi)等。業(yè)主在
  
  支付全部購(gòu)房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購(gòu)
  
  房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用，是重復(fù)收費(fèi)，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:15:29
• 141****4792

  不需要的，一般買(mǎi)房子水電表都是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)安裝好了的

  查看全文↓ 2018-06-13 21:15:11

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• 問(wèn) 購(gòu)房水電氣表要自己付錢(qián)嗎？這符合規(guī)范程序嗎？
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  這個(gè)是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來(lái)說(shuō)都是需要購(gòu)房者自己掏錢(qián)上戶(hù)的。

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  商品房交房時(shí)應(yīng)該做到五通一平，即給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。如果沒(méi)有做到這些，您可以拒絕收房。

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• 問(wèn) 租房水電氣可以過(guò)戶(hù)嗎?
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  商品房交房的時(shí)候一般會(huì)計(jì)收有線收視費(fèi)、供暖費(fèi)等，但水電費(fèi)一般是不會(huì)包含在房?jī)r(jià)中的，水費(fèi)只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來(lái)水公司就已經(jīng)開(kāi)戶(hù)了，只需要查表繳費(fèi)就可以了，電表一般在收房的時(shí)候會(huì)給您一張電卡，需要您自己購(gòu)電的，希望能幫到您

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  答

  新房水電改造不僅是**先開(kāi)始的基礎(chǔ)改造工程，也是整個(gè)工程的重中之重。水電改造作為裝修中的隱蔽工程，一些問(wèn)題往往也容易被“隱蔽”。首先，做好水電定位。其次，商討好具體的水電路走向以及開(kāi)關(guān)、插座、接口的位置再次，強(qiáng)電、弱電分路走。**后，把好質(zhì)量關(guān)。水電改造屬于隱蔽工程，一旦水電驗(yàn)收結(jié)束，墻面上漆貼磚后，再發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題就不方便修補(bǔ)。所以改不改，改哪里，是要根據(jù)生活居住需求提前規(guī)劃好的。

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