交房水電要自己開通嗎

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• 136****9930

  商品房交房的時候一般會計收有線收視費、供暖費等，但水電費一般是不會包含在房價中的，水費只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經(jīng)開戶了，只需要查表繳費就可以了，電表一般在收房的時候會給您一張電卡，需要您自己購電的，希望能幫到您

  查看全文↓ 2018-07-03 17:11:38
• 136****6695

  這個是由地方政策規(guī)定的，各地的具體政策不一樣，一般來說都是需要購房者自己掏錢上戶的。
  以重慶為例，重慶市商品房銷售管理辦法第十四條規(guī)定，明確哪些配套成本應(yīng)計入成本，不再另收，哪些由業(yè)主承擔(dān)，由開發(fā)商代收。
  重慶市物價局對收費標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定。 重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市商品房價格計算方法暫行規(guī)定的通知中第十四條規(guī)定應(yīng)由購房者自己交納的費用。包括：
  （一）未計入商品房價格成本的天然氣表安裝費;
  （二）未計入商品房價格成本的閉路電視線安裝費;
  （三）住戶直接與經(jīng)營單位結(jié)算的水、電一戶一表的安裝收費;
  （四）辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證應(yīng)由購房戶交納的費、稅；
  （五）應(yīng)由購房者自己交納的其他費用。
  具體收費標(biāo)準(zhǔn)請參考：渝價[2000]409號調(diào)整天然氣安裝及服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:11:31
• 156****2197

  水電開戶不強制需要開戶人本人去開。
  
  一、用水開戶辦理流程
  
  （一）施工用水
  1.開縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫申請表。
  2.建設(shè)單位加蓋印章后，交服務(wù)中心水務(wù)窗口。
  3.5個工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場踏勘（核算材料費等）。
  4.建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費。
  5.5個工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場安裝。
  6.安裝完畢，建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。
  
  （二）永久性用水
  1. 開縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫申請表。
  2.回原單位加蓋印章后，將申請表和施工總平面藍(lán)圖1份交服務(wù)中心水務(wù)窗口。
  3.5個工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場踏勘（核算材料費等）。
  4.建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費。
  5.5個工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場安裝。
  6.安裝完畢，到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。
  
  二、用電申請流程
  
  （一）填寫申請表
  建設(shè)單位(或用戶)到行政服務(wù)中心填寫申請表。須提供資料：
  身份證復(fù)印件1份。（動力電用戶須出示單位證明、法定代表人身份證，營業(yè)執(zhí)照。飲食行業(yè)還應(yīng)出示衛(wèi)生許可證。工程用電應(yīng)有縣府的批復(fù)。）
  
  （二）填好申請后，由行政服務(wù)中心窗口工作人員（供電客戶代表）傳營銷部等候批復(fù)。（客戶留下電話號碼等候通知）
  
  （三）手續(xù)批復(fù)后，城區(qū)客戶服務(wù)中心派員勘察現(xiàn)場。
  
  （四）用電規(guī)劃完善后，交納有關(guān)費用，接電安裝。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:11:24

相關(guān)問題

• 問 ??新房水電需要開通嗎
  答

  水電應(yīng)該是你收房的時候，地產(chǎn)公司把水電費代收了，直接就開通了。天燃?xì)庑枰侥惝?dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M點、營業(yè)部）辦理“點火”手續(xù)。然后工作人員會上門來給你安裝。

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• 問 精裝修交房水電煤是開通的嗎
  答

  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房。“三通”為通路、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。

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• 問 新房怎么開通水電? 新房如何開通水電
  答

  按國家規(guī)定水電配套工程都是由開發(fā)商統(tǒng)一配套完成的,購房戶不需額外負(fù)擔(dān)其它費用,因為它們都已經(jīng)按規(guī)定納入房價中了.你的這種情況,可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢或者投訴.祝你順利!

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• 問 新房開通水電要多少錢? 新房水電改造費用要多少
  答

  現(xiàn)在樓房市場中，不僅新房銷售火爆，舊房的銷售量也是非常高的，尤其是在一些**，比如臨近**，醫(yī)院，商場等地方的房子，無論是新房還是舊房，銷售的都非常迅速，而且價格還不便宜，但是依舊是很搶手。那么購買舊房之后大部份人為了住著更舒適都會選擇重新裝修一翻，大家都知道，舊房的年份通常比較久了，有的七八年，有的十幾年，甚至有的已經(jīng)達(dá)到二十多年了，那么舊房中的水路管線和電路都存在很大的隱患，因為水路年份久了，就生銹，老化，而電路以前使用的都是鋁線，往往而不安全，所以在購買舊房以后大部份人都會重新改造一下水電，那么舊房改造水電改造的費用是多少呢？大概需要多少錢呢？舊房改造水電改造的費用是多少和以下幾個因素有關(guān)，1.選用的材料，因為市場上用于水電改造的材材料的種類非常多，價格也不同，好一點的材料售價自然高，現(xiàn)在水路改造多使用熱水管，電路使用的是銅線，每個品牌的售價都不樣，但是建議選擇電線的時候，一定要選擇好一些的，這些安全系數(shù)才高。2.工人的費用，水電改造時一定要選擇專業(yè)的裝修團(tuán)隊，他們的經(jīng)驗都是很豐富的，但每個施工團(tuán)隊的收費標(biāo)準(zhǔn)都不同。3.房屋的大小，舊房改造水電改造的費用是多少還與房子的大小有關(guān)，房子如果較大，所需要的材料也就增多，工人的工作量也會加大，那么價格自然也就偏高一些，建議改造水電的時候，**后是選擇那種包工不包料的，材料自己去購買，只要花一定的人工費就好，這樣自己可以挑選好一些，也以免工人為了賺取差價，選擇材料時，以次充好。總而言之舊房改造水電改造的費用是多少取決于你要改造的面積和要做的工程量，一般新房水電改造的費用一般占總裝修費用的百分之五到百分之十，如果是舊房改造，它的價格是在此基礎(chǔ)上再加上百分之五左右的拆改費用，一般人工費用加上材料費用，大概每平米40元左右。

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• 問 商品房水電煤開通費要多少
  答

  是不合理的，就是不知道你的購房合同里是否有水電開戶費這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費用及開通費，由相應(yīng)機構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費用

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