精裝修交房水電煤是開通的嗎

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• 154****1337

  三通才能交房，沒通水電可以拒絕收房?！叭ā睘橥?、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。

  查看全文↓ 2018-06-17 17:08:34
• 154****6592

  水電全部安裝完畢，可以直接使用

  查看全文↓ 2018-06-17 17:07:56
• 138****0604

  商品房交房時應(yīng)該做到五通一平，即給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。如果沒有做到這些，您可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2018-06-17 17:07:11

相關(guān)問題

• 問 精裝修房水電能改造嗎
  答

  首先要注意水電的修改，根據(jù)您的需要進(jìn)行修改

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• 問 商品房水電煤開通費(fèi)要多少
  答

  是不合理的，就是不知道你的購房合同里是否有水電開戶費(fèi)這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。商品房價格實(shí)行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費(fèi)用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電視網(wǎng)費(fèi)、電話線路管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、信報箱工料費(fèi)等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費(fèi)用

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• 問 交房水電要自己開通嗎
  答

  商品房交房的時候一般會計收有線收視費(fèi)、供暖費(fèi)等，但水電費(fèi)一般是不會包含在房價中的，水費(fèi)只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經(jīng)開戶了，只需要查表繳費(fèi)就可以了，電表一般在收房的時候會給您一張電卡，需要您自己購電的，希望能幫到您

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• 問 涿州哪個項目是精裝修交房的？
  答

  哎呀，涿州真的是精裝修交房的樓盤不多?。≈挥虚懈畤H和萬科城際之光這兩個項目，而且面積也有所不同，選擇余地有點(diǎn)小。

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• 問 97平精裝修交房的嗎？
  答

  高層戶型裝修交付

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