已經(jīng)離婚了買(mǎi)房的話(huà)算二套嗎

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• 155****1975

  是不是二套房，不是看你離婚與否，主要看你是否是產(chǎn)權(quán)人！
  產(chǎn)權(quán)人就是房產(chǎn)證上面的權(quán)利人！
  離婚后你的房子可能會(huì)涉及到分割，那就要看**后誰(shuí)享有該房子！

  查看全文↓ 2018-06-13 23:23:54
• 136****3311

  離婚后當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

  查看全文↓ 2018-06-13 23:23:18
• 135****2037

  如果第一套房子不是你本人做的按揭就不算，如果是你們共同做按揭的現(xiàn)在再買(mǎi)房就是二套房了。現(xiàn)在的政策判定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸款，只要以前你做過(guò)按揭，再做按揭就是二套房了。

  查看全文↓ 2018-06-13 23:23:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚了買(mǎi)房算首套房嗎？？離婚后買(mǎi)房算不算二套房？
  答

  為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

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• 問(wèn) ??離婚買(mǎi)房算首套嗎?還是二套？
  答

  不算。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定是二套房。借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪(fǎng))等形式的盡責(zé)調(diào)查。對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問(wèn) ??離婚后買(mǎi)房算首套房嗎？離婚后買(mǎi)房算首套還是二套？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有你名字，而且你名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果你離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房?！吨袊?guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房;2. 貸款過(guò)房子后賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房;3. 全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房;4. 全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。

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• 問(wèn) 我已經(jīng)離婚了能按揭買(mǎi)房嗎
  答

  由于你是準(zhǔn)備通過(guò)貸款買(mǎi)房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過(guò)1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買(mǎi)房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。

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• 問(wèn) 已經(jīng)有了一套房子，用的商業(yè)貸款，如果現(xiàn)在買(mǎi)房算二套房的話(huà)，能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金必須連續(xù)繳滿(mǎn)一年，二套房是可以用公積金貸款的。程序跟首套差不多。

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