人民幣貶值 房價會崩盤嗎

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• 146****6304

  不是崩盤不崩盤，人民幣貶值說明資金外流，都愿意買國外的貨幣使用，房地產自然會降溫，但是這是相對于炒樓的大資金，樓市對于現(xiàn)在人口的需求，始終是供不應求在一線城市

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:33
• 147****3803

  想多了你，人民幣6到7哪怕7回到6也影響不到房產，除非持續(xù)貶到10 13那就完蛋了

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:29
• 136****7139

  人民幣兌美元走出的一輪貶值行情，帶來市場上的另一種擔憂：這是否將帶來多米諾效應，導致大量對賭人民幣**的國際資本在短期內流出中國，進而造成房地產等資產價格下跌？
  長期以來，房產是中國投資市場中**重要的資產配置標的之一。有趣的是，在人民幣匯率與中國房地產價格之間，的確存在著一種微妙的關聯(lián)。例如2014年初，人民幣匯率走低，房價也幾乎同步開始出現(xiàn)下行壓力，全國房價總體下行趨勢與人民幣匯率走低基本一致。
  業(yè)界認同“人民幣貶值將引發(fā)房地產貶值”意見的不在少數。他們認為，隨著人民幣國際化推進，匯率已成為影響國內國外兩個市場資產配置的因素之一，隨著美元走強，熱錢可能流出中國市場。
  
  分析指出，當前人民幣貶值主要是相對于美元而言的，兩個經濟體的匯率此消彼長，與其經濟增長率和經濟增長潛力密切相關。具體來說，中國經濟出現(xiàn)增長放緩現(xiàn)象，通縮壓力加大，央行為了穩(wěn)增長會采取降息等貨幣政策，這意味著以人民幣計價的投資收益將下降；美國經濟正逐步從經濟衰退中走出來，不但退出量化寬松，加息也箭在弦上，這意味著以美元計價的投資收益在上升。
  專家指出，在過去相當長的時間里，人民幣兌美元整體上是單邊性的緩慢**，國際投資者自然會選擇通過各種渠道增加人民幣資產，這部分資金流向了中國的房地產市場、資本市場，不僅“搭車”中國經濟增長的紅利，還從人民幣**空間中套利。而現(xiàn)在人民幣短期**預期的“單邊性”被打破，原來的這套投資邏輯就可能逆轉，資產投資回報率的下降和人民幣貶值的“雙重損失”，會推動這部分資金通過各種渠道流出，包括從中國房地產市場撤退。
  另一派意見認為，中國房價不會緊隨人民幣“走貶”，決定中國房地產市場的主要指標是供求關系和經濟基本面，匯率變化不是決定性因素。無論人民幣**與否，一線城市有較穩(wěn)定的剛性需求支撐，樓市不會有崩盤風險；二三四線城市由于缺乏產業(yè)支撐，正處于“擠泡沫”階段，因此房價會出現(xiàn)明顯分化趨勢。
  樂觀派認為，此前的限購等樓市調控措施已經把大量投機性熱錢擋在市場門外，因此人民幣貶值導致外資撤退在房地產業(yè)內表現(xiàn)不會很明顯。即使有資金外撤，除了美國，目前國際上也很難找到比中國市場更好的標的。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:22
• 137****1253

  不好說因為上次 主要有2大因數
  1.央行行長周小川表示 不排除人民幣貶值來刺激出口
  2.但是相反的是先在美國經濟不景氣 美國方面一直對中國施壓 要求人民幣**所以現(xiàn)在人民幣的未來走向還有很多不確定因素

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:15
• 147****9229

  中國樓市崩盤？
  我不懂什么意思，你是說樓價大跳水嗎?
  我可以明確的告訴你，近10年內樓價不會有太高的上漲，但肯定不會下滑。
  你看看像萬達這樣的大地產商的幕后老板的背景，你就知道怎么回事了。
  這事不能說的太細。（想知道的翻墻）
  不榨干你**后一滴骨髓他們是不會放過你的。
  他們不顧人民的死活，中國住房痛苦指數已經是世界**前列了。（不懂的百度）
  而這些少部分人的成功和幸福，恰恰是建立在千千萬萬人的痛苦之上的。
  所以我想參加革命，
  就是要革這些人的命！
  把他們壓倒歷史的斷頭臺上。
  并建立起一個，沒有欺騙，沒有謊言，沒有隱瞞，自由，平等新中國。
  如果一個+++正+++副+++都無法做到誠實，如何讓百姓做到誠實？
  **早我還對改革抱有希望以及幻想，
  而從現(xiàn)在的所作所為看我已不報任何希望。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:30:11

相關問題

• 問 中國樓市崩盤后人民幣會貶值嗎
  答

  房地產是08年危機后中國出臺4萬億的產物，當時為了挽救經濟，國家向市場釋放了4萬億貨幣，以拉動內需，但這些貨幣流入實體經濟很少，大部分進入了房地產行業(yè)，從而房地產近幾年風風火火，而國家默許態(tài)度，房地產聚集了多方資金（銀行就是其中之一）發(fā)展速度更是迅速，一棟棟大樓不斷立起來，加上民間投機者屯房，房價不斷上升，人們越來越買不起房，房產只能空置下來。目前房產過剩，其供給遠遠高于需求，只能導致崩盤。房地產崩盤，資金鏈條斷裂，房產商沒錢還貸款，銀行貸款收不回來，存在大量壞賬，銀行資金緊張，貨幣流動性趨緊，人民幣**。不管怎樣，國家都不會允許人民幣崩盤的，中國不會出現(xiàn)建國初期那種一麻袋錢買一盒火柴的情況

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• 問 人民幣貶值對房價會造成怎樣的影響？
  答

  人民幣貶值房價當然是漲啦！現(xiàn)在利率連續(xù)下調，老百姓有錢也不敢存銀行了，股票跌到谷底，金融理財保險都有破產跑路的啦，有錢人的錢放在手上燙手只能把錢投在房子上是**保險的方式。土地資源稀缺，國家二孩政策釋放，房價怎么能跌，請大神告訴我？？

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• 問 ??人民幣貶值買房好嗎？
  答

  1、過去房價為什么上漲？原因有很多，但其中與貨幣是分不開的。在過去十幾年里經濟高速增長，市場上多出來一大批熱錢，而這些錢相當一部分都流到了樓市中?！　?009年1月，M1增速**低6.7%，住宅銷售價格到3月達到**低點98.1%；2010年1月M1增速上升到39.0%，住宅銷售價格指數也上漲到115.4%?？吹贸觯瑥?998年-2010年，盡管房地產因為流動性差，大約有3個月的滯后，但大趨勢依然是跟著貨幣走的?！　〉F(xiàn)在，M1和M2增速都在下降，不僅上調了房貸利率，國家還對委外、信托、消費貸等各路資金進行圍追堵截，嚴控進入樓市。因此短期內，樓市至少在資金面上沒有太多上漲的支撐，且隨著部分地區(qū)（環(huán)京、部分三四線城市）的樓市泡沫破滅，站在資產配置角度上看，目前投資房產風險太高?！　?、但從長期看，房子依然能做到保值，甚至**。土地方面，一季度財政收支數據顯示，1-3月份，國有土地使用權出讓收入約1.33萬億元，同比增長41.8%，這與去年的漲幅基本一致。　　細分來看，4月，全國330個城市土地成交量價環(huán)比均上揚。從成交量來看，住宅用地成交1423幅，4956萬平米，環(huán)比下跌34%，同比上漲38%。從土地成交樓面均價來看，住宅用地成交樓面均價4956元/平米，環(huán)比下跌34%，同比上漲38%。土地成交量價雖然受到政策調控影響，環(huán)比下跌，但這種下跌更像是一種“強壓式”。　　近期關于棚改貨幣化安置可能被暫停的傳聞，住建部也正式做出了回應，稱貨幣化安置已經是推高房地產價格的元兇之一，此后貨幣化安置的比例會受到一定的限制。　　其中重要的一點，“因地制宜推進棚改貨幣化安置，商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??人民幣貶值應該提前還貸嗎？
  答

  以你的收入水平，我建議你按揭辦理越長越好，因為人民幣處在貶值的過程中，物價上漲也很快，10年后1000多塊錢肯定比不到現(xiàn)在的1000，現(xiàn)在銀行還可以提前還貸。有錢了就多還點，利隨本清，也就是利息會隨著你貸款本金的減少而減少、。

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• 問 人民幣貶值應該提前還貸嗎
  答

  單就國內而言，人民幣貶值本身不會對個人貸款產生任何影響。但是人民幣貶值可能會導致人民幣存貸款利率降低，由于貸款是按每年年初利率計算的，所以利率降低會使貸款人所還利息減少。貨幣的價值分為對內和對外，對內價值衡量用利率。 對外用匯率，**和貶值是貨幣對外價值的變動，理論上講對國內的影響是不大的，比如你的貸款。 決定是否提前還貸還是要看銀行的利率，不過中國的銀行利率一般都低于通貨膨脹率，所有貸款實際上還是很有好處的。因為雖然二十年后可能利息就要很多，但是二十年后的貨幣購買力和現(xiàn)在是不一樣的，要把未來值按平均收益率貼現(xiàn)才得二十年后資產的現(xiàn)值。 總的結論，貸款的利率并沒有看起來那么高，還是不提前還比較好。 如果你人民幣貶值的意思是指對內貶值即通貨膨脹，那建議你多持有實物資產，少持有金融資產，同時多有負債，即在貶值情況下要多借錢。不要提前還貸。 人民幣**即通貨緊縮時候，反之。推薦提前還貸。 以上是理論的。雖然現(xiàn)在中國宏觀經濟有通貨緊縮的可能性，但從長遠來看，這只是暫時的，等金融危機過后就好了。所以你既然是二十年的，還是別提前還了。

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