請問貸款買房能申請組合貸款嗎

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• 138****1445

  組合貸款的申請條件比較嚴(yán)格，借款人在辦理貸款之前首先要評估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:10:32
• 158****2218

  1.組合貸款買房必須滿足以下條件:具有中國合法證明的成年中國公民,按時(shí)繳納公積金12個(gè)月以上,又能進(jìn)行抵押貸款的房產(chǎn),有足夠的償還能力和穩(wěn)定的工資。
  2.一般不同銀行對借款人條件的約定可能有所不同,您**好去詢問一下當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:10:25
• 158****5407

  一般都不可以，但有的地方可以

  查看全文↓ 2018-06-14 11:10:10

相關(guān)問題

• 問 買房能組合貸款嗎？組合貸款買房怎么辦理？
  答

  商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。申請方法：① 申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；② 初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；③ 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。所需資料：1.貸款申請表；2.身份證及身份證復(fù)印件3份；3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）；6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8.個(gè)人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）；9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10.商業(yè)貸款合同；11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

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• 問 買房能組合貸款嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  部分城市的招行有開展公積金組合貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途詳細(xì)了解。

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• 問 ??買房能組合貸款嗎？為什么很多購房者沒法使用組合貸款？
  答

  組合貸款辦理兩大條件?相比其他貸款方式而言，組合貸款是一種比較劃算的房貸方式，不僅劃算，還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。但是，也并非任何情況下都可以辦理組合貸款，辦理組合貸款也必須要具備一定的條件。??首先，辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是**基本的要求。同時(shí)，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。??其次，有的借款人雖滿足了組合貸款的申請條件，也無法辦理組合貸款。在貸款購買二手房的時(shí)候，由于辦理組合貸款的時(shí)間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現(xiàn)實(shí)辦理中，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款買房，因?yàn)殚_發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾業(yè)主買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。??辦理組合貸款為何會遭到拒絕？雖說組合貸“聽起來很美”，但不少消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)實(shí)際購房時(shí)難以落實(shí)。開發(fā)商要么只做公積金貸款，要么只做商貸，不接受組合貸款的形式，這是為什么？開發(fā)商拒絕組合貸款或公積金貸款，一大原因是上文中提到的開發(fā)商和銀行間達(dá)成的捆綁協(xié)議。商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以銀行與開發(fā)商簽訂開發(fā)貸款合同的時(shí)候，附帶條件就是辦理商業(yè)住房貸款。而公積金核心推出的組合貸款只能和工行、建行、農(nóng)行、中行、交行這5家銀行合作，而如果與開發(fā)商之間達(dá)成捆綁協(xié)議的銀行是除了這五大行的其他銀行，那么使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續(xù)流程過于麻煩。

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• 問 請問我不買房能申請公積金貸款嗎
  答

  不買房可以用公積金貸款，公積金貸款是國家為職工所特有的補(bǔ)助貸款，用于職工建房、購房、裝修等用途貸款，只要貸款申請人滿足公積金貸款政策，就可申請辦理。

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• 問 組合貸款是什么意思？怎么申請組合貸款？
  答

  組合貸款是指借款人同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)貸款來購買同一套房產(chǎn)的貸款方式。申請流程包括準(zhǔn)備材料、申請公積金貸款、商貸審批、簽訂合同和辦理抵押等步驟。

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