小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎？

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• 158****0098

  不能落戶口的。
  
  
  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。
  
  
  落戶條件如下：
  1. 人才引進(jìn)落戶
  
  2. 購(gòu)買(mǎi)住房落戶
  3. 積分入戶
  每個(gè)城市落戶的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，建議你可以問(wèn)下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問(wèn)下

  查看全文↓ 2018-06-14 16:25:37
• 157****0849

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶。
  
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:25:31
• 135****2883

  不能落戶口的。
  
  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。
  
  落戶條件如下：
  
  人才引進(jìn)落戶
  購(gòu)買(mǎi)住房落戶
  
  積分入戶
  
  每個(gè)城市落戶的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，建議你可以問(wèn)下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問(wèn)下

  查看全文↓ 2018-06-14 16:25:26

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能落戶的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能遷戶口嗎? 小產(chǎn)權(quán)房能落戶嗎
  答

  可以，不過(guò)需要以下條件：如果在一個(gè)城市（包括一個(gè)城鎮(zhèn)）購(gòu)買(mǎi)商品房并交付費(fèi)用，公安機(jī)關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號(hào)碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。另一個(gè)前提：是購(gòu)買(mǎi)合同必須是從開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)買(mǎi)合同。此外，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否已表示將購(gòu)買(mǎi)合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。不能進(jìn)入戶口登記不與開(kāi)發(fā)商簽訂，或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒(méi)有提交，不能進(jìn)入戶籍登記。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎?小產(chǎn)權(quán)房落戶需要哪些手續(xù)?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲?guó)有土地。轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢？現(xiàn)在的政策中提到：對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)（能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢(qián)），將集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎？這是很多市民普遍關(guān)注的話題。國(guó)家法律明確禁止小產(chǎn)權(quán)房上市買(mǎi)賣(mài)，小產(chǎn)權(quán)房落戶也成為一大問(wèn)題。那么，小產(chǎn)權(quán)房到底能不能落戶？又該如何落戶呢？下面就讓我們一起來(lái)看看?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎解答　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地管理法，建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農(nóng)民的宅基地，二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營(yíng)企業(yè)，四是根據(jù)擔(dān)保法，使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。　　由于“小產(chǎn)權(quán)房”不是依照國(guó)家規(guī)定建造的，購(gòu)買(mǎi)此類房屋的人的利益也將不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)?！　∩綎|大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)李鐵崗說(shuō)，“小產(chǎn)權(quán)房”就像非法生育的孩子，已經(jīng)出生了，總不能一下子掐死。合理的辦法是補(bǔ)交罰款，給予落戶。　　小產(chǎn)權(quán)房如何落戶解答　　“一拆了之，勞民傷財(cái)。有的人已購(gòu)買(mǎi)入住多年，一下子拆除掉他們住哪里，會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素！”一名村干部的一番牢騷話很具代表性?！　∧暇┦袊?guó)土局副局長(zhǎng)丁和庚說(shuō)，“小產(chǎn)權(quán)房”歷史成因復(fù)雜，有些有合理的因素在其中，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處理要謹(jǐn)慎。目前的處理有兩種方式：對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。否則仍舊屬于不合法。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不進(jìn)行轉(zhuǎn)換?！　￠L(zhǎng)三角一名城建官員解釋說(shuō)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，土地分國(guó)有和集體兩類，國(guó)有土地能夠進(jìn)入交易市場(chǎng)，通過(guò)拍賣(mài)后體現(xiàn)價(jià)值。而農(nóng)村集體土地不能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲?guó)有土地。轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了?！　∫陨鲜菍＜裔槍?duì)“小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎”和“小產(chǎn)權(quán)房如何落戶”這兩個(gè)問(wèn)題的解答，從上述可以看出，小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理落戶手續(xù)的，但是小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能落戶口，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不同于大產(chǎn)權(quán)的房子，沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，而且作為使用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，并沒(méi)有在建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中向國(guó)家繳納土地出讓金，所以不能夠通過(guò)正常的房屋交易手續(xù)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，也就無(wú)法享受相關(guān)的政策。小產(chǎn)權(quán)的房子不僅不能夠落戶，而且也沒(méi)有辦法辦理房屋抵押貸款，即便是比其他的商品房?jī)r(jià)格要便宜，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)也需要繳納全款。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子不受到法律的保障，而且規(guī)定不能夠向非本集體成員以外的第3人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售，所以在進(jìn)行所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)受到比較大的阻礙，往往只能和房屋所有產(chǎn)權(quán)人簽署相關(guān)的購(gòu)房協(xié)議，但產(chǎn)權(quán)人并沒(méi)有進(jìn)行更換，所以一旦遇到拆遷，如果產(chǎn)權(quán)人不履行相關(guān)的協(xié)議，很容易會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的流失。