大家覺得買房子貸款劃算嗎

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• 136****0817

  1.花明天的錢圓今天的夢(mèng) 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
  2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資 從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.銀行替你把關(guān) 辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:47:37
• 133****1144

  我們可以算一筆賬，總額250萬(wàn)元、期限30年的購(gòu)房貸款，利率為基準(zhǔn)4.90%。采用等額本息還款法，每月應(yīng)還13268元，30年利息一共220多萬(wàn)。如果全款買房看似可以省下這一大筆利率，但如果將這250萬(wàn)用于理財(cái)和投資，只要收益率高于房貸利率，則總收入會(huì)大于利息支出。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:47:10
• 132****1789

  貸款分為等額本息和等額本金，等額本金前期月供多，越來(lái)越少，利息??；等額本息就是月供每月都一樣，利息大。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:46:41
• 158****8343

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:46:14
• 151****2613

  這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō),這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
  而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:46:07

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• 問 ??大家覺得今年買房子劃算嗎？
  答

  首先來(lái)說(shuō)，目前房?jī)r(jià)的水平已經(jīng)超出了很多普通購(gòu)房者的購(gòu)買力。大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)之高早已形成共識(shí)。老百姓希望房?jī)r(jià)回落讓大多數(shù)人都能買得起房。但縱觀這幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，房?jī)r(jià)非但沒有跌卻不停往上漲。盡管國(guó)家相繼出臺(tái)的諸多樓市調(diào)控政策，目的是打壓“房?jī)r(jià)”到老百姓能夠承受起。而且從過(guò)往十幾年的地產(chǎn)調(diào)控政策來(lái)看，不管是調(diào)控處于強(qiáng)周期還是弱周期，幾乎所有調(diào)控政策的表述，都是“確保房地產(chǎn)平穩(wěn)運(yùn)行、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”，但從未明確表達(dá)過(guò)“希望房?jī)r(jià)持續(xù)回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，則更不被允許。其次買房劃不劃算還得看自己的一個(gè)收入，收入第一房?jī)r(jià)的兩倍，都沒有多大的心思去買房。盡管是剛需盡管很想要房子，心有余而而力不足。所以買房還得看自身的一個(gè)能力，有能力買房越早越好，也會(huì)越來(lái)越輕松幾乎一切所謂“樓市或?qū)⒋蟮钡难哉摚瑤缀醵汲鲎悦襟w與個(gè)別人的解讀。所謂剛需房，就是你不買不行的房子。舉凡舉家遷移需要安置房，舉辦婚禮需要婚房，讓孩子接受更好的教育需要學(xué)區(qū)房。這都是剛需的一種。再者，三四線房?jī)r(jià)上漲速度放緩，主要是地方**高限價(jià)，還有限購(gòu)措施，沒有政策的打壓，房子是漲是跌一目了然吧。據(jù)說(shuō)，有些地方為了活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，正逐漸為房地產(chǎn)松綁，比如安置房5年以后才能上市，把安置房轉(zhuǎn)換為商品房，當(dāng)年安置當(dāng)年就可以上市。還有的城市正在取消局部地區(qū)的限購(gòu)。雖然這些政策有利于剛需，另不方面反映市場(chǎng)需求旺盛。買這種房子的家庭，一般是普通家庭，在現(xiàn)有房貸政策下，是不會(huì)背負(fù)過(guò)高的杠桿的。所以未來(lái)的財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)小，可以被消化。挑選好的地段，買入就行。**后，中國(guó)人喜歡穩(wěn)定適宜的生活，這是幾千年來(lái)遺留下來(lái)的一種社會(huì)意識(shí)。從2000年前，古代王朝經(jīng)常與邊關(guān)匈奴發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)就可以看出，我們喜歡蓋起房子居住在里面，而游牧民族則不同，他們具有移動(dòng)性轉(zhuǎn)戰(zhàn)性的居住意識(shí)。加之近幾年青年人結(jié)婚的門檻就是有房子，房子似乎成了很多女性的精神寄托。這是中國(guó)房產(chǎn)永遠(yuǎn)都會(huì)進(jìn)行下去的先決條件。房?jī)r(jià)的調(diào)控應(yīng)該是穩(wěn)定房?jī)r(jià)**好的方式，這樣才能保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，走到正常的趨勢(shì)，現(xiàn)在買房子就意味著房子可能會(huì)貶值，對(duì)于以前炒房的人來(lái)說(shuō)，的確是發(fā)了一筆，利潤(rùn)巨大，但是未來(lái)的前景可不好說(shuō)啊，如果房?jī)r(jià)掉了，虧得就比較大啊。

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• 問 大家覺得買房子出租劃算嗎
  答

  即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。

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• 問 買房子貸款劃算嗎？大伙覺得貸款買房不劃算嗎？
  答

  全款買房和貸款買房有很大的區(qū)別，很多開發(fā)商支持全款買房給優(yōu)惠，大家也知道貸款買房還需要支付貸款的利息費(fèi)用，大多數(shù)的朋友覺得貸款買房沒有全款買房劃算，但是礙于自己手里面的資金有限，全款買房對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)難度都比較大，那么怎樣買房**劃算呢，付全款還是貸款買房好呢？一、怎樣買房**劃算1、不少購(gòu)房者認(rèn)為只要選擇到銀行按揭支持的開發(fā)商，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。其實(shí)不然，銀行受理購(gòu)者按揭申請(qǐng)后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對(duì)置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如果申請(qǐng)不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。以貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)間20年，等額本金還款方式計(jì)算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說(shuō)，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬(wàn)元。2、目前，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。二、付全款買房還是貸款買房好全款買房和貸款買房都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)：1、全款買房全款購(gòu)買的房子，處置起來(lái)也是非常方便的，尤其是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候可以隨時(shí)出手，無(wú)需受到貸款的制約。購(gòu)房者如果選擇一次性付款的話，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要等待一段時(shí)間的，但是在這段時(shí)間內(nèi)充滿了許多未知的變數(shù)。2、貸款買房通過(guò)貸款這種方式，剛需族們可以很快擁有到屬于自己的房子，而不必等到錢攢夠后再去通過(guò)全款這種方式來(lái)買房。銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)買的房屋做一個(gè)評(píng)估，通常通過(guò)銀行認(rèn)可的房屋其價(jià)值也是有保證的。貸款買房的另外一個(gè)比較麻煩的事情就是手續(xù)繁瑣，購(gòu)房者必須不僅需要符合貸款的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，根據(jù)流程一步步進(jìn)行~

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• 問 我想貸款買房大家覺得劃算嗎
  答

  1、前期投入少，錢少能買房貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現(xiàn)在通過(guò)貸款買房的人是越來(lái)越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準(zhǔn)備一部分**，具備一定的還款能力，剩下的錢準(zhǔn)備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房劃算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。2、利率低，資金使用更靈活貸款買房利率低，資金使用更靈活，從利率變化的情況來(lái)看，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5．65％降至4．9％，以100萬(wàn)30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬(wàn)元。另一方面，從投資的角度來(lái)看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購(gòu)房者可以把資金用于其它投資項(xiàng)目，讓資金使用更加靈活，方便，這下貸款買房劃算嗎理解了吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 大家覺得2018年貸款買房劃算嗎
  答

  去年信貸環(huán)境整體較為嚴(yán)格，今年在無(wú)明顯利好政策出臺(tái)的情況下，買房環(huán)境仍然將以趨緊為主，購(gòu)房人可以在上半年“兩會(huì)”召開之前，再觀察一段時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>