半產權房指什么

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• 131****5535

  全產房屋應具有房屋所有權證和土地使用證，兩證齊全。所謂半產權房屋，通俗的說法是指半產權房，是指兩證不全或不對的房子。
  半產權房目前主要是指房改房和小產權房。所謂房改房是指，一部分是公房，產權歸國家所有；一部分是私房，產權歸個人所有，需按月向國家交一部分房租，并且房屋權屬證書標注有公房面積和私房面積，只有取得完全產權，才可以銷售。
  小產權房又稱鄉(xiāng)產權房，是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產權證不是由房屋主管部門頒發(fā)，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或有關單位登記或發(fā)證。根據現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定：小產權房轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部可以轉換、置換。由于小產權房出售有較大的法律風險和繁瑣的程序。因此，小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3,甚至更低。
  國家和當?shù)卣畬ο嚓P的半產權房屋都有明確的規(guī)定，不知道你的房子屬于哪一種性質的半產權房屋？因此，建議你去當?shù)氐姆课莨芾聿块T咨詢當?shù)叵嚓P的半產權房屋政策及具體實施辦法。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:32:30
• 158****2326

  首先要辦理繼承，各個地方對繼承的稅率不一樣，但是肯定是要納稅的，辦理繼承后再到有另一部分產權的單位簽訂補齊房款的協(xié)議，交齊費用后就可以到房管部門領取新證變?yōu)槿a權。
  以新證的日期為準，5年內不許上市交易，如要交易還要交上一筆不少的稅。以房子貸款是可以的

  查看全文↓ 2018-06-14 23:32:26
• 151****8539

  全產房屋應具有房屋所有權證和土地使用證，兩證齊全。所謂半產權房屋，通俗的說法是指半產權房，是指兩證不全或不對的房子。
  半產權房目前主要是指房改房和小產權房。所謂房改房是指，一部分是公房，產權歸國家所有；一部分是私房，產權歸個人所有，需按月向國家交一部分房租，并且房屋權屬證書標注有公房面積和私房面積，只有取得完全產權，才可以銷售。
  小產權房又稱鄉(xiāng)產權房，是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產權證不是由房屋主管部門頒發(fā)，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或有關單位登記或發(fā)證。根據現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定：小產權房轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部可以轉換、置換。由于小產權房出售有較大的法律風險和繁瑣的程序。因此，小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3,甚至更低。
  國家和當?shù)卣畬ο嚓P的半產權房屋都有明確的規(guī)定，不知道你的房子屬于哪一種性質的半產權房屋？因此，建議你去當?shù)氐姆课莨芾聿块T咨詢當?shù)叵嚓P的半產權房屋政策及具體實施辦法。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:32:22

相關問題

• 問 ??什么是半產權房？半產權房是小產權房嗎？
  答

  產權房，就是所謂的商品房，可以上市交易，買賣過戶 小戶權房，就是所謂的農民房，不可以上市交易，不可以買賣過戶

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• 問 ??為什么會有半產權房?半產權房能賣嗎?
  答

  如果是夫妻共同財產，且在婚姻存續(xù)期間，那么因日常生活需要而處理夫妻共同財產，任何一方有權獨立決定，無須他方同意。但越出日常生活需要之外，則適用一致決原則。如果是共同共有房屋：在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。（共有基礎喪失就是婚姻關系解除等）。如果是按份共有房屋：按份共有人可以隨時請求分割。例外：共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定。

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• 問 ??什么叫做半產權房?單位半產權房能買賣嗎?
  答

  全產房屋應具有房屋所有權證和土地使用證，兩證齊全。所謂半產權房屋，通俗的說法是指半產權房，是指兩證不全或不對的房子。半產權房目前主要是指房改房和小產權房。所謂房改房是指，一部分是公房，產權歸國家所有；一部分是私房，產權歸個人所有，需按月向國家交一部分房租，并且房屋權屬證書標注有公房面積和私房面積，只有取得完全產權，才可以銷售。小產權房又稱鄉(xiāng)產權房，是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產權證不是由房屋主管部門頒發(fā)，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或有關單位登記或發(fā)證。根據現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定：小產權房轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部可以轉換、置換。由于小產權房出售有較大的法律風險和繁瑣的程序。因此，小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3,甚至更低。國家和當?shù)卣畬ο嚓P的半產權房屋都有明確的規(guī)定，不知道你的房子屬于哪一種性質的半產權房屋？因此，建議你去當?shù)氐姆课莨芾聿块T咨詢當?shù)叵嚓P的半產權房屋政策及具體實施辦法。

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• 問 什么叫做半產權房？
  答

  如果只有一半產權你就只能享有一半所有權、處置權、收益權，不僅從權利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能獲得一半啦。 如果各占一半產權，房屋一樣可以買賣，可以互相將一半產權賣給對方，也可以協(xié)商將所有產權賣給第三方，賣方所得各得一半。第三點，同第一點，只能算一半是你的房子。 產權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。

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• 問 半產權房是什么意思?半產權房能買賣嗎?
  答

  全產房屋應具有房屋所有權證和土地使用證，兩證齊全。所謂半產權房屋，通俗的說法是指半產權房，是指兩證不全或不對的房子。半產權房目前主要是指房改房和小產權房。所謂房改房是指，一部分是公房，產權歸國家所有；一部分是私房，產權歸個人所有，需按月向國家交一部分房租，并且房屋權屬證書標注有公房面積和私房面積，只有取得完全產權，才可以銷售。小產權房又稱鄉(xiāng)產權房，是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產權證不是由房屋主管部門頒發(fā)，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或有關單位登記或發(fā)證。根據現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定：小產權房轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部可以轉換、置換。由于小產權房出售有較大的法律風險和繁瑣的程序。因此，小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3,甚至更低。國家和當?shù)卣畬ο嚓P的半產權房屋都有明確的規(guī)定，不知道你的房子屬于哪一種性質的半產權房屋？因此，建議你去當?shù)氐姆课莨芾聿块T咨詢當?shù)叵嚓P的半產權房屋政策及具體實施辦法。

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