商品房發(fā)票能少開嗎

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• 149****7987

  我呵呵了，他們?cè)谕刀惵┒?，做低價(jià)格，很正常的，你省了一點(diǎn)稅，失去了更大的利益

  查看全文↓ 2018-06-15 13:25:19
• 153****9376

  各有利弊！
  1、優(yōu)勢(shì)：少開的話，現(xiàn)在可以少交契稅，按照發(fā)票開具的金額交納契稅；
  2、劣勢(shì)：房屋面積超過144平米，2年內(nèi)出售的話，按照差額交納營(yíng)業(yè)稅，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  綜上，面積小于144平米，或者2年內(nèi)不準(zhǔn)備出售的話，少開發(fā)票更有利！

  查看全文↓ 2018-06-15 13:24:31
• 148****1560

  兩種可能。
  一種是開發(fā)公司想少繳稅款，二是售樓員有可能賺取差價(jià)。

  查看全文↓ 2018-06-15 13:23:57

相關(guān)問題

• 問 ??商品房發(fā)票能少開嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  兩種可能。一種是開發(fā)公司想少繳稅款，二是售樓員有可能賺取差價(jià)。如果能夠開具發(fā)票，并提供相應(yīng)手續(xù)，可以辦理房產(chǎn)證，對(duì)你來說沒什么影響。就是，你再賣該房時(shí)，繳納營(yíng)業(yè)稅等的時(shí)候，在抵頂已經(jīng)繳納的稅款時(shí)，少抵，也就是多繳一點(diǎn)兒。

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• 問 少開購(gòu)房發(fā)票可以嗎？
  答

  各有利弊！1、優(yōu)勢(shì)：少開的話，現(xiàn)在可以少交契稅，按照發(fā)票開具的金額交納契稅；2、劣勢(shì)：房屋面積超過144平米，2年內(nèi)出售的話，按照差額交納營(yíng)業(yè)稅，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；綜上，面積小于144平米，或者2年內(nèi)不準(zhǔn)備出售的話，少開發(fā)票更有利！

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• 問 ?? 商品房發(fā)票能作廢嗎？誰(shuí)能說說呢？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟失，首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。其次到房地產(chǎn)開發(fā)公司讓其出具丟失情況的相關(guān)說明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購(gòu)房證據(jù)。**后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實(shí)丟失的真實(shí)情況。由于商品房買賣的正式發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證、銀行貸款的必備材料之一，非常重要，發(fā)票丟失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)開。況且，你的發(fā)票是由于開發(fā)商銷售人員的工作疏忽而丟失，開發(fā)商有責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理發(fā)票補(bǔ)開手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。具體過程包括登報(bào)等，可與開發(fā)商聯(lián)系辦理，**終需經(jīng)房管局確認(rèn)，各地手續(xù)基本一致。建議在辦理上述手續(xù)之前，要求開發(fā)商在你發(fā)票復(fù)印件上面加蓋公章或財(cái)務(wù)章，以證明你已支付購(gòu)房款，避免此后產(chǎn)生爭(zhēng)議。

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• 問 商品房有**款發(fā)票嗎
  答

  你購(gòu)買的是期房（沒有辦產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)都屬于期房），開發(fā)商不可能提供發(fā)票，而且也不存在你所謂的**款發(fā)票。房地產(chǎn)發(fā)票屬于不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票，都是在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)統(tǒng)一開，要求的是精準(zhǔn)的數(shù)字，而你現(xiàn)在購(gòu)買的期房，房屋面積是圖測(cè)的，并不準(zhǔn)確，交房時(shí)還要實(shí)測(cè)，那時(shí)候就是**終面積了，所以現(xiàn)在不可能給你開發(fā)票（更不存在**款發(fā)票的說法），都是開的收據(jù)。再說領(lǐng)公積金不用發(fā)票，只需要已備案合同和購(gòu)房收據(jù)即可。

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• 問 ??商品房哪些發(fā)票
  答

  1、二手房沒有購(gòu)房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購(gòu)房發(fā)票！2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映你的實(shí)際購(gòu)房付款金額！

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