商品房搖號合理嗎

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• 157****8365

  “公證搖號”實施之后，本意是為了打擊炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為。但是難免會影響到有購房剛需的人群，因為搖不到號，放棄購買新房，轉而去購買二手房，導致二手房房價上升。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:30:24
• 144****2736

  首先，搖號頒布的根本目的是為了公平。
  這一點是毋庸置疑的，任何政策出來的初心都是希望盡可能的公平以及盡可能的讓普通人可以買到自己的房子

  查看全文↓ 2018-06-16 16:29:37
• 157****8282

  公證搖號只不過是給新房價格控制打補丁。即至少現(xiàn)在新房價格再也不用 受到各種額外費用的“干擾”。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:28:49
• 156****1558

  利弊都有吧，好處是看上的房子起碼有了參與購買的資格，壞處就是搖號過程的煎熬，想中，中不了的無奈。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:27:30
• 156****9491

  單說搖號，至少一定程度上做到了公平（別奢求絕對公平），給了按揭購房選房的機會。至于現(xiàn)在一房難求的市場本來就是ZF在一系列的政策下發(fā)酵而成的，搖不搖號對于房價沒啥影響，好不好也意義不是很大。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:26:47

相關問題

• 問 ??商品房搖號合理嗎？誰能說說呢？
  答

  經(jīng)濟適用房搖號是隨機的，結果政府會公布出來的。經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

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• 問 買商品房需要搖號嗎
  答

  看你要買哪里的房子

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• 問 自住商品房怎么搖號??？
  答

  自住型商品房近年來非常火爆，這種房屋產(chǎn)權形式是目前**受歡迎的。自住型商品房在申請條件和申請流程方面都有自己的規(guī)定和要求。自住型商品房到手后能夠像商品房一樣上市買賣嗎？上市買賣有什么費用要交嗎？申請自住型商品房的時候一般對于申請條件審核都比較嚴格，并且從提交申請資料到得到購買自住型商品房的購買資格中間花費的時間也比較長，所以自主性商品房得之不易，一般也不會輕易轉讓出去，那么自主性商品房可以繼承嗎，自主性商品房該如何繼承呢？自住商品房可以繼承嗎1、根據(jù)我國繼承法第三條規(guī)定及**高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標的為財物的債權等。2、自住商品房是可以作為遺產(chǎn)來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著自住商品房的性質不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。自住商品房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產(chǎn)證之日起滿5年之后才可贈與。3、因為自住商品房的特殊性質，所以在房屋產(chǎn)權發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，若對于在完成了房屋產(chǎn)權的登記之后，房屋權利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。自住商品房如何繼承一、繼承人到公證處辦理繼承公證后，到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理過戶手續(xù)。需要所有繼承人的身份證，親屬關系證明親屬死亡證明等。二、房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題。關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等；4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承；5、繼承人的身份證件。以上就是關于自住商品房是否可以繼承以及自住商品房如何繼承的介紹了，房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題，辦理繼承協(xié)議的公證需要帶上什么材料以及具體的流程還是要提前多了解一下才好。

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• 問 自住型商品房如何組織搖號 自住型商品房搖號流程是怎樣的
  答

  自住型商品住房項目取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。 搖號應當使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進行搖號，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號結果在住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站和項目銷售現(xiàn)場公示3天。 搖號過程由公證機關全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號程序的透明和公正性。

• 問 商品房退房搖號是什么意思？
  答

  商品房搖號是指：由于開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個選擇自己中意的房子。

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