請問開發(fā)商跑了購房合同還有效嗎？

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• 154****1607

  付款的憑證有嗎，匯款或轉款銀行是可以查出交易記錄的，付給開發(fā)商的購房款，匯款的賬號應該是開發(fā)公司的賬戶吧，這個至少可以說明一點的。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:13:50
• 145****5427

  1、按照《**高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。
  2、首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發(fā)商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)**高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
  3、同時，要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產。通常這種開發(fā)商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強大的優(yōu)先受償權，購房者一定要趕在施工方行使這項權利之前將房屋查封?！叭绻麤]有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的所有權。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:13:36
• 152****6761

  只要是合法的購房合同是絕對不效的，我們政府肯定會幫你解決的，因為這可是大事，民生大事！新聞媒體一曝光，想不管都不行??！

  查看全文↓ 2018-06-16 18:13:22

相關問題

• 問 開發(fā)商跑了購房合同還有效嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  可以補簽，這個對你沒有損失，你的購房合同對于開發(fā)商來說是他們拿到房管局備案的憑證，要不你也辦不了產權證，可以補簽 ，沒有風險。

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• 問 開發(fā)商跑了貸款還交嗎?怎么有效維權?
  答

  1、需要的，你貸的款，銀行只認你，這個錢是以你的名義給了開發(fā)商，所以這個錢你來還。2、這種情況下如果你不還，以后征信就會出現(xiàn)問題，長期不還，成黑戶了以后買房買車更難，就連買火車票飛機票也比較難

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• 問 開發(fā)商跑了貸款還交嗎?如何有效維權?
  答

  看各地房管局規(guī)定。這一類屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個人只要持與開發(fā)商簽的合同及交款的收據(jù)等資料，就可以去房管局申請過戶出房產證。如當?shù)剡€沒相關規(guī)定，那只能等相當規(guī)定出了才能出證。你可以聯(lián)合有相同情況的人，到當?shù)毓簿旨胺抗芫址从城闆r，這樣可以加快解決的速度。如果能讓當?shù)仉娨暶襟w曝光下，效果會更好。

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• 問 ??購房合同只蓋個開發(fā)商手印有效嗎？
  答

  現(xiàn)在備案都是通過網(wǎng)上進行的，一般可以簽3-4份，留一份到房產局，一份給你，他們收你合同肯定是不對的，建議抓緊時間要回來，這是你的購房憑證，怎么能給他們保管

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• 問 開發(fā)商跑了政府會管嗎
  答

  一般會管,但是跑路是沒錢了,管也難

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