開發(fā)商跑了購房合同還有效嗎？請問有哪個大神能說說？

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• 141****1159

  可以補簽，這個對你沒有損失，你的購房合同對于開發(fā)商來說是他們拿到房管局備案的憑證，要不你也辦不了產(chǎn)權(quán)證，可以補簽 ，沒有風險。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:54
• 152****4987

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開發(fā)商的購房款，匯款的賬號應該是開發(fā)公司的賬戶吧，這個至少可以說明一點的。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:21
• 151****0660

  要獲得賠償?shù)脑?，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產(chǎn)。通常這種開發(fā)商拖欠的錢款會非常多，而施工單位享有強大的優(yōu)先受償權(quán)，購房者一定要趕在施工方行使這項權(quán)利之前將房屋查封。
  “如果沒有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:14
• 148****5845

  首先主張商品房買賣合同履行過程中，開發(fā)商存在嚴重違約，達到了解除合同的條件，解除《商品房買賣合同》，要求支付逾期交房違約金。
  同時，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買賣合同》被解除導致按揭貸款合同的目的不能實現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。
  就不用還貸款了。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:08
• 135****0629

  按照《**高人民法院關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒有完工，不符合交房條件的話，就得以通過訴訟來解決。

  查看全文↓ 2019-06-22 14:55:02

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• 問 請問開發(fā)商跑了購房合同還有效嗎？
  答

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開發(fā)商的購房款，匯款的賬號應該是開發(fā)公司的賬戶吧，這個至少可以說明一點的。

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• 問 開發(fā)商改購房訂單違法嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  如果要求退房 直接去終極法院直接訴訟 穩(wěn)贏如果不想退房 我個人認為你可以直接要求 開發(fā)商直接補償你 延期交房違約金 正常應該是按正常合同交房日次日開始計算 。日違約金總房款的萬分之三支付。具體的看你自己的合同約定是多少 一般都是這個比例。

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• 問 口頭購房協(xié)議有效嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  您好，雖然按照規(guī)定或約定應簽訂合同，但未簽訂，若您已履行主要義務，對方接受的，那么合同已然成立；《中華人民共和國合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立?！?/p> 全部5個回答>

• 問 購房合同能證明房產(chǎn)嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  如果你沒有違約，購房合同有效，開發(fā)商就不能賣你的房子。你可以去網(wǎng)上房地產(chǎn)看看你買的房子狀態(tài)。

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• 問 地產(chǎn)商沒解押能簽完購房合同嗎？請問有哪個大神能說說？
  答

  被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。由此可見，將在建房產(chǎn)抵押給銀行是合法的。

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