請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同是房管局統(tǒng)一的嗎？

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• 146****9473

  購(gòu)房合同是住建部統(tǒng)一的版本，現(xiàn)在大多都是網(wǎng)簽，是開發(fā)商通過(guò)系統(tǒng)網(wǎng)簽后打印出來(lái)的，開發(fā)商還要增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款也需要到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?，一?jīng)審批，就不能再改動(dòng)了。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:15:15
• 144****4119

  他是胡說(shuō)了，糊弄人了，房管局是有統(tǒng)一合同文本，但是一般在**后面有補(bǔ)充協(xié)議了，雙方可以協(xié)商在寫點(diǎn)的，
  交房日期和竣工日期真還不是一碼事，建議再協(xié)商一下，改一下較好。
  注:但是現(xiàn)在一般黑心的開發(fā)商多，合同早就自己叫律師琢磨了幾百遍了，里面的條款利于自己的多，除了伶牙俐齒和律師之外的人，我倒是很少聽說(shuō)有人能和開發(fā)商斗智斗勇，面對(duì)面協(xié)商改寫的，這個(gè)你要有心理準(zhǔn)備）

  查看全文↓ 2018-06-16 18:15:05
• 138****0743

  1、開發(fā)商的購(gòu)房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會(huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購(gòu)房合同。
  2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁(yè)：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購(gòu)房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購(gòu)房者仔細(xì)查看、購(gòu)房者在合同上簽字的，是有效條款。
  3、提醒：插頁(yè)中加的條款，屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購(gòu)房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場(chǎng)提出和售樓人員協(xié)商修改。
  
  雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對(duì)方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對(duì)方權(quán)利的條款無(wú)效，但這一項(xiàng)在實(shí)際訴訟中很難確認(rèn)，**好是在簽合同之前仔細(xì)閱讀并提出修改。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:14:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同是房管局統(tǒng)一的嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  1、開發(fā)商的購(gòu)房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會(huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購(gòu)房合同。2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁(yè)：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購(gòu)房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購(gòu)房者仔細(xì)查看、購(gòu)房者在合同上簽字的，是有效條款。3、提醒：插頁(yè)中加的條款，屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購(gòu)房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場(chǎng)提出和售樓人員協(xié)商修改。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)預(yù)售購(gòu)房合同是房管局批的嗎？
  答

  當(dāng)然不會(huì)。如果你是在房產(chǎn)公司購(gòu)房,一般他們都有制式的合同文本,是不需要你打印的,只要采用他們的合同就行。如果是你私下買房,不是房產(chǎn)公司的話,打印出來(lái),雙方簽字蓋章后合同才有效,雙方到房管局備案才有效。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是房管局出具的嗎？
  答

  購(gòu)房合同是房地產(chǎn)公司出具的。根據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商使用的購(gòu)房合同必須是房管局印制的統(tǒng)一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補(bǔ)充的。通常開發(fā)商從房管局網(wǎng)站下載打印好購(gòu)房合同，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)購(gòu)房合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，不過(guò)補(bǔ)充條款也是需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?/p>

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同是房管局出的嗎？
  答

  不知道，但是簽合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是房管局出的嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  《房屋登記辦法》　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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