保障房房產(chǎn)證一般多長時間能辦下來

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• 145****0407

  房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30天內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證。只需賣方同意，買方未付清房價款也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，申請房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。 　　
  1、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日?！?　　
  2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。 　　房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 　　作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:21:16
• 139****7357

  保障房有房產(chǎn)證嗎？這是很多市民普遍關(guān)注的問題。專家指出，保障房中的經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房產(chǎn)證的，而公租房和廉租房沒有房產(chǎn)證。針對保障房上市交易現(xiàn)象，有專家建議可發(fā)放不同顏色房產(chǎn)證以作區(qū)分。 保障房有房產(chǎn)證嗎解答一：經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房有房產(chǎn)證 保障性住房包括，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。
  經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當(dāng)日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當(dāng)時購買價和現(xiàn)在的出售價之差的70%的土地收益。
  若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價進(jìn)行回購！公租房和廉租房不能上市交易。 保障房有房產(chǎn)證嗎解答二：保障房應(yīng)發(fā)不同顏色房產(chǎn)證 有些保障房上市后“漂白”成商品房，給那些想利用保障房牟利的人提供了操作空間。
  在今年的全國政協(xié)會議上，致公黨中央提交提案，呼吁限定經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的二次轉(zhuǎn)讓。 “要調(diào)整二手房交易制度?，F(xiàn)在的二手房交易市場都是商品房的交易市場。經(jīng)濟(jì)適用房若進(jìn)行交易，補(bǔ)繳上土地出讓金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有對經(jīng)濟(jì)適用房和限價房的二次轉(zhuǎn)讓做出限定，才能將那些試圖利用保障房盈利的人擠出市場。 提案建議發(fā)放三種形式的房產(chǎn)證，比如經(jīng)濟(jì)適用房是綠色，限價房是黃色，商品房是紅色。經(jīng)濟(jì)適用房和限價房轉(zhuǎn)讓的時候，其房屋性質(zhì)不能改變，受讓者必須是具有對等資格的購房者。 以上是專家針對“保障房有房產(chǎn)證嗎”這個問題的解答，從上述可以看出，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房是有房產(chǎn)證的。另外，為遏止保障房非法上市交易現(xiàn)象的出現(xiàn)，可發(fā)放不同顏色的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:21:11
• 144****7339

  
  　　1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
  　　2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
  　　3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。
  　　4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:21:06

相關(guān)問題

• 問 請問房產(chǎn)證一般要多長時間才能辦下來？ 謝謝
  答

  您好，我是**網(wǎng)編輯。該項(xiàng)目現(xiàn)在還沒房產(chǎn)證，就你提的問題咨詢了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，答復(fù)到現(xiàn)在還不能確定辦理的時間，由于審核可能要耽誤一些時間，中間環(huán)節(jié)沒法控制，因此無法答復(fù)你具體時間。感謝您對**網(wǎng)的關(guān)注！

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• 問 房產(chǎn)證普遍多長時間能辦下來？
  答

  不能以交房的時間為準(zhǔn).交房是可以買賣雙方另外約定的.一般房產(chǎn)證會在過戶以后要過15個工作日(不同的地方出證時間不同.有的還21個工作日)出會房產(chǎn)證?？傮w來說從剛開始簽合同到交房出房產(chǎn)證為止.按揭的話一般要2個月時間.一次付清的話要1個多月.

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• 問 銀行按揭一般要多長時間能辦下來？
  答

  如果沒有特殊情況，一般兩周左右就會有通知的

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• 問 請問公積金貸款一般多長時間能辦下來？
  答

  放款是等樓盤結(jié)頂以后的，結(jié)頂了你流程都走完就可以了，具體還要看審核時間，大概是幾十個工作日吧。

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• 問 購新房房產(chǎn)證要多長時間能辦下來？
  答

  先說寫名字的問題吧，你想寫多少名字都可以的，但是每個人的份額要分清楚地哦！要辦什么手續(xù)呢？那就要看你是什么形式的了，二手房買賣，還是買的期房（一手房），或者是繼承還是贈送等等！每個都不一樣的哦！至于證件么：身份證，戶口本，結(jié)婚證等等；如果辦理貸款的，就還要收入證明，買賣合同；如果是繼承，另外還要公證書；如果是買賣，另外要上手合同，上手發(fā)票，上手契稅完稅憑證，房產(chǎn)證；另外就是所有人到場哦！要繳納：契稅： 房屋合同價格*3%（或1.5%）維修基金：一般是按面積* 35元配圖費(fèi)：50元印花稅：合同價格*0.05%交易手續(xù)費(fèi)：2.5元*面積有抵押的話，還有抵押登記費(fèi)：組合貸款200元公積金貸款100元貼花：5元進(jìn)戶費(fèi)：電表100 有線電視（一個端口240） 物業(yè)管理費(fèi)（至少預(yù)交3個月） 等等

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