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住宅做倉庫沒有說不行，但在不影響任何人和消防要安全的情況下，沒有人投訴和反對就沒問題。反之就不可。
全部3個回答>小區(qū)商品房可以變倉庫嗎
133****7094 | 2018-06-17 09:34:48
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155****8388
純住宅可以進行租貸，但只局限于日常居住，倘若進行商業(yè)經(jīng)營模式，那是違反住房相關(guān)條例的規(guī)定了，包括經(jīng)營倉庫、公司等。
查看全文↓ 2018-06-17 09:36:19
物業(yè)可以依合同采取措施，責(zé)令對方改正，
嚴重的話是由工商部門依非法經(jīng)營處理。 -
152****1513
當(dāng)倉庫不違法，但是利用居民小區(qū)一模自己的房子存放易燃易爆（汽油、柴油、煤氣罐瓶）、化學(xué)毒品等等就違害鄰居和公共安全的東西，當(dāng)然屬于違法行為。
查看全文↓ 2018-06-17 09:35:38 -
134****4479
不能改變房屋用途。
查看全文↓ 2018-06-17 09:35:11
住宅是住宅，商業(yè)用房是商業(yè)用房，儲藏間是儲藏間。
購房合同上有的，房屋使用性質(zhì)用途房管局有備案的。
除了專門的倉庫可以，住宅估計不行。
物權(quán)法 第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
不影響別人，放點東西應(yīng)該沒什么。要是經(jīng)常進貨卸貨，就算了。
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商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。如果合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
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不是的。1、房改房即為公房，公房可以直接出售，出售并繳納土地出讓金。房本變更后可正常上市交易后性質(zhì)就變成了商品房。2、房改房不同于商品房，買房者在實施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因為并不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。3、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準價或成本價付清房款、交換、贈與的，已按成本價付清房款、已交納應(yīng)分攤共有建筑面積價款、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的1%的房改房是可以和商品房一樣自由買賣的。但是房改房還是不能轉(zhuǎn)為商品房。
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安置房買賣是合法的。但由于有的還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，其買賣協(xié)議雖然不違法，但也不受法律保護，這樣，購買后房子如果漲價，容易引起糾紛。這要在協(xié)議中說清楚。希望我的解答能幫到你
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由于限價房地塊銷售限價有點偏高。限價房的定價是比照周邊商品房的現(xiàn)實價格定的，而房價到底多少算高多少算低，目前誰也說不好。并補充解釋，限價房不管前面有多少定語，終究要看**后的“商品房”三個字。
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