辦房產(chǎn)證要在哪里辦？要些什么

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• 145****9021

  辦房產(chǎn)證的地點在市（區(qū)）縣級的房管所（房產(chǎn)交易大廳）辦理。。。
  需要的手續(xù)是；如果是開發(fā)的商品房，你只需要配合辦理房證就可以了。
  因為商品房主要是由開發(fā)商辦理，你只需要提供身份證，并配合辦理，其它的是由開發(fā)商提供辦理手續(xù)。
  如果是購的二手房， 要就是需要雙方買賣協(xié)議書、購房發(fā)票（收據(jù)）、雙方身份證、原房產(chǎn)證，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理。（可以不需要公證）
  再需要什么，房產(chǎn)交易中心的工作人員，會給你解說的。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 16:06:05
• 155****0552

  購房落戶需要準備什么材料：
  1、戶口薄或者戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）
  2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
  3、身份證原件及復(fù)印件
  4、購房合同原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）
  5、房屋信息摘要（市房管局開具）
  6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）
  7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明）
  8、《門牌號證明入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）
  9、填寫《落戶申請表》
  購房落戶的辦理流程：
  購房落戶的流程簡單來說就是將戶口從原所在地遷出，然后在購房所在地辦理新的落戶手續(xù)。
  主要有以下三個步驟：
  第1步：準遷證辦理
  辦事部門是房產(chǎn)所在地各個公安局辦證核心
  需要辦理的事項是：帶好之前準備好的材料，在購房所在地的公安局辦證核心辦理《準予遷入證明》。
  第2步：辦理原籍下戶
  辦事部門當(dāng)然是戶口的原籍公安局或者戶口原籍派出所。
  這一步需要辦理的事項是：拿好戶口薄、身份證原件以及準遷證在原籍辦理落戶手續(xù)。這一步便可以拿到《戶口遷移證》。
  第三步：在購房所在地辦理上戶
  辦事部門在房產(chǎn)所在地的各個公安局辦證核心就可以
  這一步的辦理事項是：帶好身份證、一寸照片以及戶口遷移證到公安局的辦證核心辦理上戶手續(xù)。
  注意事項：
  需要申請的朋友帶好上述需要準備的材料后向需要辦理落戶的所在地受理單位申請，并填寫申請落戶表；受理單位需要在10個工作日內(nèi)對證明材料做出調(diào)查審核，而且需要將有關(guān)材料上報給當(dāng)?shù)氐墓卜志郑欢卜志中枰?0個工作日內(nèi)回復(fù)審核意見，且需要將有關(guān)材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內(nèi)需要做出是否批準的決定。
  此時，受理單位在接到審批決定2個工作日內(nèi)，應(yīng)該將審批結(jié)果通知申請人。
  如果審批人經(jīng)批準同意，就可以到市公安局領(lǐng)取準予遷入證明，還需要持準予遷入證明到原籍辦理戶口遷移證。較后需要憑兩個證件到購房落戶地辦理落戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:06:01
• 141****6488

  辦理房產(chǎn)證需要哪些材料
  1．蓋章的申請表；
  2．房屋買賣合同；
  3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；
  4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  5．專項維修資金專用收據(jù)；
  6．契稅完稅或減憑證；
  7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；
  8．房屋共有的提交共有協(xié)議；
  9．銀行的提前還貸證明。
  辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般來說您買的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙后6個月就可以辦出房產(chǎn)證了,如果是一次性付款購房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證,如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同,你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:05:56

相關(guān)問題

• 問 在哪辦房產(chǎn)證? 辦房產(chǎn)證要在哪里辦？要些什么手續(xù)
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。在房屋管理部門辦理。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。第三步：拿測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

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• 問 辦房產(chǎn)證要在哪里辦？要些什么手續(xù)
  答

  個人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。買賣雙方進行房產(chǎn)買賣后一個月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。處理好過戶手續(xù)今后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證后，就可收取房產(chǎn)證。值得提示的是，處理房產(chǎn)證的注意事項，要細心核對賣方人的有關(guān)證件是不是真實有效

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• 問 辦房產(chǎn)證要在哪里辦?要些什么手續(xù)
  答

  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)證要去哪里辦理?辦房產(chǎn)證要在哪里辦？要些什么手續(xù)?
  答

  房屋登記是屬地化管理，房屋登記由房屋所在地房屋登記機關(guān)（房管局）辦理。《房屋登記辦法》第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第三十條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课菀芽⒐さ淖C明；　?。┓课轀y繪報告；　　（七）其他必要材料。　　第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?！　〉谌l　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 辦房產(chǎn)證要在哪里辦
  答

  購房落戶需要準備什么材料：1、戶口薄或者戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件4、購房合同原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開具）6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明）8、《門牌號證明入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）9、填寫《落戶申請表》購房落戶的辦理流程：購房落戶的流程簡單來說就是將戶口從原所在地遷出，然后在購房所在地辦理新的落戶手續(xù)。主要有以下三個步驟：第1步：準遷證辦理辦事部門是房產(chǎn)所在地各個公安局辦證核心需要辦理的事項是：帶好之前準備好的材料，在購房所在地的公安局辦證核心辦理《準予遷入證明》。第2步：辦理原籍下戶辦事部門當(dāng)然是戶口的原籍公安局或者戶口原籍派出所。這一步需要辦理的事項是：拿好戶口薄、身份證原件以及準遷證在原籍辦理落戶手續(xù)。這一步便可以拿到《戶口遷移證》。第三步：在購房所在地辦理上戶辦事部門在房產(chǎn)所在地的各個公安局辦證核心就可以這一步的辦理事項是：帶好身份證、一寸照片以及戶口遷移證到公安局的辦證核心辦理上戶手續(xù)。注意事項：需要申請的朋友帶好上述需要準備的材料后向需要辦理落戶的所在地受理單位申請，并填寫申請落戶表；受理單位需要在10個工作日內(nèi)對證明材料做出調(diào)查審核，而且需要將有關(guān)材料上報給當(dāng)?shù)氐墓卜志?；而公安分局需要?0個工作日內(nèi)回復(fù)審核意見，且需要將有關(guān)材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內(nèi)需要做出是否批準的決定。此時，受理單位在接到審批決定2個工作日內(nèi)，應(yīng)該將審批結(jié)果通知申請人。如果審批人經(jīng)批準同意，就可以到市公安局領(lǐng)取準予遷入證明，還需要持準予遷入證明到原籍辦理戶口遷移證。較后需要憑兩個證件到購房落戶地辦理落戶手續(xù)。

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