辦理房產證需要交哪些稅

已有3個回答

• 147****1811

  辦房產證需要交的稅費如下：
  　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
  　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
  　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建筑面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
  　　2、勞務費 ：3元/㎡
  　　3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
  　　100-200㎡的按100元/宗收取
  　　每增100㎡加收10元
  　　4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
  　　50-100㎡的按120元/宗收取
  　　101-200㎡的按160元/宗收取
  　　201-300㎡的按200元/宗收取
  　　5、印花稅：0.03%
  　　注意事項
  　　(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;
  　　(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;
  
  　　(3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:18:28
• 157****8133

  【五級房產大人為您解答】
  
  首套家庭住房 契稅1.5% 非首套契稅3%
  150元每平方的維修基金
  
  而7.5%的地稅 沒這種說法的。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 16:18:22
• 145****2920

  1、交易手續(xù)費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；②非住宅不交納。
  4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
  6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；個人首次購買家庭唯一普通住宅按契稅法定稅率3-5%（具體稅由本省規(guī)定）減半交納，如果為90平方米以下則按1%交納。
  ②非住宅：按房產交易額的3％交納。
  領取房產證需攜帶證件：1、已交稅費的發(fā)票； 2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。（注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。）

  查看全文↓ 2018-06-17 16:18:18

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• 問 ??拿房產證需要交哪些稅？辦理房產證時需要交哪些費用?
  答

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些稅？哪些費用？
  答

  需要交的費用有契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費。具體費用如下：1.交易手續(xù)費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。2.登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。3.房屋所有權證書工本費。4.印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。5.契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

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• 問 ??拿房產證需要交哪些稅？辦理房產證需要交什么稅，稅率是多少？
  答

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些稅？辦理房產證都需要交納什么稅費？
  答

  辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：1、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。3、交易手續(xù)費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。5、房屋所有權證書工本費。6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些稅？什么費用？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

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