已精裝修的房子需要涂防水嗎

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• 145****0622

  具體是要看房子的什么結(jié)構(gòu)位置做防水；
  一般的建筑好的房子，更多的是衛(wèi)生間需要進(jìn)行防水的制作；
  其他的外墻防水、屋面防水，多在建造的時(shí)候都已經(jīng)制作完畢，不算入裝修之中。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:41:31
• 133****3281

  　裝修完的房子要做到防水，建議進(jìn)行這三步：
  　　第一步:應(yīng)先對基層進(jìn)行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。
  　　第二步:鋪貼防水涂料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然后再重復(fù)涂刷一次，**后在第二層玻璃絲布上涂刷一遍涂料，防水處理才算做完。防水涂料應(yīng)涂刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴(yán)密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現(xiàn)象，否則會影響防水效果。若選用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃絲布，只要反復(fù)涂刷2-3遍就可以了。因?yàn)榫郯滨ネ苛媳旧砜梢孕纬蓮椥员Ｗo(hù)膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費(fèi)用會有所增加。需要注意，在做地面防水時(shí)，要把防水涂料及玻璃絲布鋪刷到距地面20-30cm的墻壁處，防止墻壁和地面連接處發(fā)生滲漏，從而形成一個(gè)封閉牢固的整體防水層。對于淋浴間的墻壁，軟體輕制墻和室內(nèi)怕滲漏的墻面，需要把防水涂料涂刷到墻壁1.8米處或滿墻涂刷，防止墻體滲漏。
  　　第三步:做“蔽水”試驗(yàn)，“蔽水”試驗(yàn)是檢驗(yàn)室內(nèi)防水質(zhì)量的重要檢驗(yàn)手段。在防水工程做完后，封好門口及下水口，在室內(nèi)蓄滿水達(dá)到一定液面高度，24小時(shí)內(nèi)液面若無明顯下降，即為合格?！氨嗡痹囼?yàn)完成后，在防水涂料層上再做一層水泥砂漿保護(hù)層，注意不要破壞已做好的防水涂料層。等水泥砂漿保護(hù)層干透后，就可以在上面鋪貼墻地磚或噴刷涂料，進(jìn)行正常的裝飾裝修了，才可以避免在裝修過程產(chǎn)生不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:41:16
• 132****3270

  防水可以說是家裝重中之重，以前很多人都忽略了做防水，導(dǎo)致廚房衛(wèi)生間漏水，水滲透到墻體然后發(fā)霉，是讓人頭疼的事情。所以家裝防水不可不做，要做就要選好合適的防水涂料，選好有經(jīng)驗(yàn)的防水工人，用正確的防水施工方式，才能保證防水效果和使用壽命。
  新房裝修，必然要進(jìn)行水電改造，勢必破壞原有防水層，容易造成漏水。比如說廁浴間和廚房這些經(jīng)常接觸水的地方，只要有一個(gè)地方發(fā)生漏水，就會在樓板內(nèi)形成竄水滲漏到樓下，影響鄰里關(guān)系、。另外，如果裝修結(jié)束發(fā)現(xiàn)滲漏重新補(bǔ)做防水，造價(jià)大約是裝修之前做防水的3～5倍。為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全，避免鄰里糾紛，新房裝修必須做防水。
  
  一般來講，廁浴間的地面和墻面、廚房、陽臺的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、地下室的地面和所有墻面、墻內(nèi)水管凹槽、管道和地漏等穿越樓板處都應(yīng)進(jìn)行防水防潮處理。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:40:55

相關(guān)問題

• 問 買的新房精裝修還要涂ICI嗎
  答

  應(yīng)該可以，刷多樂士我們一般都用耐水膩?zhàn)?，可能不太好磨?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??精裝修房子怎樣?已經(jīng)做了精裝修的房子還需要裝修嗎?
  答

  我們平臺就是做精裝房改造的，我不是做廣告，但是可以給你一些建議1，首先不建議你把已有的裝修部分鏟除了重新做。這樣你會得不償失。2，如果覺得存儲空間少了?？梢酝ㄟ^定做柜子來彌補(bǔ)。比如衣柜做到頂，在餐廳位置增加吊柜等。盡可能的利用房屋空間3，一般精裝房改造的地方無非就幾個(gè)地方1->首先是生活陽臺：生活陽臺開發(fā)商都沒有做處理的，通常都只是耍了一層漆，我們可以在這個(gè)地方加以改造：如，墻面貼磚，定制洗衣臺，同時(shí)做一些放置洗衣服清潔的柜子，如果封了窗的，可以加一個(gè)吊頂處理。這樣做下來也就差不多了。2->客廳主陽臺：主陽臺通常情況下可以封窗，然后把客廳到陽臺的門取掉，增大聯(lián)通面積，也就提高了使用率。同時(shí)，如果是剛需戶型，可以在陽臺位置定制小書房，可供電腦，看書，以及休閑的。

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• 問 ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了?！　∮惭b大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

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• 問 保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？
  答

  下面和大家共同分析一下物業(yè)漏水的原因，大致分以下三種。一、防水層破壞漏水； 二、管線損壞漏水； 三、房屋裂縫漏水； 按規(guī)定屋面、外墻面、廚房、衛(wèi)生間、地下室的防水工程保修期為五年。出現(xiàn)這些問題如何處理呢？根據(jù)不同的情況處理的方法也不同，經(jīng)常出現(xiàn)的有以下幾種。 1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？ 一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，因使用不當(dāng)造成損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。 2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？ （1）如果在收房時(shí)客戶曾親自對24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé)； （2）如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé)；不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)； 3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？ 房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按分額比例承擔(dān)。 4、保修期外防水因人為損壞漏水怎么辦？ 建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。 5、相鄰業(yè)主不配合怎么辦？ 對于相鄰業(yè)主不配合的情況，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十條規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)及時(shí)維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)這條規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會協(xié)調(diào)，因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 保修期內(nèi)因管線損壞造成漏水怎么辦？ 在保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。 7、保修期外因管線損壞造成漏水怎么辦？ 管道屬于公用設(shè)施，因?yàn)樗钦w設(shè)施設(shè)備的一部分，可啟用公共維修資金。 8、保修期內(nèi)因房屋裂縫引起漏水怎么辦？ 在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成裂縫的滲漏應(yīng)由行為人自行修復(fù)。 9、保修期外因房屋裂縫引起漏水怎么辦？ 房屋容易出現(xiàn)裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等，這些均屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)，全體業(yè)主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時(shí)維修。 房屋裂縫的原因及處理 建筑裂縫可分為： 1、結(jié)構(gòu)性裂縫：是構(gòu)件的強(qiáng)度和剛度不夠。裂縫寬度失去控制而引起的較規(guī)律的嚴(yán)重裂縫，這類裂縫危及結(jié)構(gòu)安全，必須及時(shí)對之進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)。（湖南多見，由于氣候原因造成的），結(jié)構(gòu)性裂縫主要是設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或施工中偷工減料造成的2、非結(jié)構(gòu)性裂縫：是指構(gòu)件的強(qiáng)度和剛度足夠，由于施工、材料等原因而引起的無規(guī)律、不太嚴(yán)重的裂縫，此類裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全，但會影響房屋的正常使用和混凝土的壽命，必須加以處理。 產(chǎn)生裂縫的原因： 一、施工方面的原因： 1、項(xiàng)目施工時(shí)盲目追求高速度，過早撤除模板； 2、過早在樓板上施工荷載，造成混凝土內(nèi)部損傷； 3、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足或振搗不密實(shí)，增加收縮量； 4、PVC管埋設(shè)不當(dāng)； 5、施工中樓板負(fù)筋被踩踏破壞等； 二、材料方面的原因： 1、工程建設(shè)中采用高標(biāo)號的早強(qiáng)性水泥比較多，增加了混凝土的收縮量； 2、工程中采用細(xì)沙，并且沙的含泥量大，使混凝土收縮量增大； 三、人為造成的原因：住戶在裝修時(shí)，在房中堆放大量裝修材料，超過住宅設(shè)計(jì)樓板的每平方活荷載150公斤，使樓板產(chǎn)生裂縫。維修方法：通常采用灌膠的方法進(jìn)行處理，保證裂縫里的鋼筋不發(fā)生生銹，確保構(gòu)件的使用壽命。

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• 問 精裝修的房子還需要裝修嗎
  答

  看個(gè)人需求，著急入住情況，精裝修是一個(gè)很久以前的概念，現(xiàn)在要細(xì)分，裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達(dá)到更高的價(jià)格，精裝好處：兩年內(nèi)沒有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音。電梯不用保護(hù)，精裝修是指由開發(fā)商批量地進(jìn)行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標(biāo)準(zhǔn)，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。當(dāng)然毛坯也有他的好處：我認(rèn)為要分清對象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級，買房子都比較困難，怎么會選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個(gè)性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應(yīng)，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點(diǎn)，適用人群不同消費(fèi)觀念也不同。

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