買精裝修的房子劃算嗎

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• 156****7393

  千萬別買精裝房，電線水管以及一些你看不到的地方都用的便宜貨，以后出問題了會非常麻煩，別人把錢賺到走了，你到時候去找誰，房子還是自己裝修踏實。如果想裝修漂亮，質(zhì)量好，必須多做功課，多花點錢和時間。

  查看全文↓ 2018-06-18 06:20:08
• 145****9407

  還是自己裝修吧，精裝修很坑爹啊。相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求。精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

  查看全文↓ 2018-06-18 06:19:12
• 132****0562

  如果自己有時間裝修的話，就沒必要買精裝房了，精裝房很多裝修細(xì)節(jié)沒有處理好，入住很容易出問題，要自己花錢返工，如果不是實在不得已，自己還是買毛坯房的好，

  查看全文↓ 2018-06-18 06:18:06
• 146****2394

  看您要買哪個區(qū)域得

  查看全文↓ 2018-06-18 06:16:26
• 147****5919

  這個要從兩方面說的。
  省時省力的話，就是精裝修房。因為是成品房， 你直接搬進(jìn)去住就行了。省去了裝修等一大通費勁的事。
  從個人滿意度和把控度來說，不好。因為設(shè)計方案和選料造型都是已定的，你沒有參與權(quán)，**多有個知情權(quán)。不能根據(jù)自己喜好進(jìn)行裝修。另外，材料方面你也無法控制其材料的合格程度。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 06:15:39

相關(guān)問題

• 問 ??買精裝修的房子劃算嗎?購買精裝修的房子要注意啥？
  答

  對于很多購房者而言，由于對裝修行業(yè)缺乏了解，置業(yè)時傾向于選擇精裝修的房子。然而，精裝修的房子真的能花錢買省心嗎?精裝修的外表下是不是掩藏著什么缺陷呢？精裝房的裝修質(zhì)量，能否得到保障?這些都需要注意。對一些購房者來說，一套裝修情況較好的房子可能對他們的吸引力度會更大一些，或者他們會把裝修情況放到選房因素的前幾位。的確合理的裝修可以掩蓋房源本身戶型方面的一些缺陷，及屋子的小瑕疵(如墻角的裂縫、發(fā)霉、管道漏水等毛病)，因而看房時必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)，觀察房屋的墻角是否有漏水、滲水現(xiàn)象。其實很多看上去裝修很好的二手房本身的裝修費用其實并不會很高。其實大家看房源時無需過度在意房子內(nèi)的裝修情況。除非是那種看上去類似毛坯房，您不得不再次花很大的精力和時間去翻建房子，這時可以稍微把裝修狀況考慮到購房因素中。1、 外表花哨施工質(zhì)量堪憂購房者往往容易被的設(shè)計所吸引，但的裝修主要目的在于提升樓盤價值，制造物超所值的表象，但其實可能故意把一些有缺陷的地方遮擋起來。另外要看房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補(bǔ)的地方。還要看一下水有沒有滲漏的問題，2、有些裝修并不實用購房者在選擇購買精裝房時，應(yīng)該把住宅的實用性放在第一位。很多精裝修住宅都是從新穎、獨特的設(shè)計里埋下“陷阱”的，購房者要依據(jù)自己的生活習(xí)慣來選擇精裝項目，考其是否實用。比如大部分里的家具大多尺寸比較小，實際購買的家具放入之后顯得很擁擠，加上暖氣管線、水管、煙道、承重梁、支柱等使房間看上去都沒那么寬敞。3、格局不方正浪費面積多應(yīng)注意整個室內(nèi)格局力求方正，避免有三角形等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)中央有柱穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面就是靠裝飾裝修去彌補(bǔ)。突兀的斜角或銳角對室內(nèi)居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應(yīng)盡量避免。

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• 問 ??買精裝修的房子劃算嗎?購買精裝修的房子又有什么好處？
  答

  1、節(jié)省時間毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間．但是精裝房就要省事很多，您購買之后就可以直接拎包入住，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。2、裝修費可以按揭，減少資金壓力買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對于購房群體來說也要花費一筆很大的資金。在購房時如果業(yè)主購買了精裝修房，則無需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了很多。此外，由于開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有更強(qiáng)的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。3、質(zhì)量有保證從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量能夠得到充分保證。全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)，開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計單位、布品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈。4、售后有保障不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商研究解決，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多個品牌商家、售后不明確，保障也不集中。

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• 問 精裝修房子怎么樣啊買精裝修的房子劃算嗎？
  答

  一般6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高檔了，15萬算是高檔裝修了?！? 6萬元左右：· 類別：100平米房子裝修預(yù)算簡單裝修；· 簡單裝修項目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面墻刮好、穿管線；· 時間：2個月左右，**短一個半月?！? 10萬元左右：· 類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；· 中檔裝修項目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入??；· 時間：2個半月至3個月。· 15萬元左右：· 類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；· 豪華裝修項目：包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等；· 裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；· 裝修時間：3個月-4個月左右?！? 100㎡裝修風(fēng)格與報價：· 現(xiàn)代簡約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；· 現(xiàn)代時尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；· 北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；· 中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；· 地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；· 東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。· 這些裝修風(fēng)格的報價不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計圖紙計價?！? 裝修時需注意：· 工期約定：一般兩居室100平方米的房間，簡單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計公司商榷此條款。· 付款方式：一般的裝修合同，約定**50%，木工驗收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，**好能把**壓到30%，中期交納30%?！? 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束，墻面找平結(jié)束，電改造結(jié)束。

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• 問 買精裝修的房子劃算嗎?好不好？
  答

  、精裝房優(yōu)點1、省時省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內(nèi)付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。3、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計上，開發(fā)商肯定是請用專家設(shè)計，對裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計，不說更潮流，一般會更經(jīng)典耐看，不易過時。4、售后保障不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達(dá)1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟(jì)劃算裝修與設(shè)計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟(jì)，也更劃算一些。8、實力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。9、整體性價比高精裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。缺點1、無個性風(fēng)格雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。2、環(huán)保問題直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。3、細(xì)節(jié)問題同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計不完善等。4、預(yù)算問題價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預(yù)算不夠。二、毛坯房優(yōu)點1、經(jīng)濟(jì)壓力小毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，經(jīng)濟(jì)壓力比較小。2、裝修施工可以把關(guān)毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。缺點1、耗時自己裝修比較費時費力，選設(shè)計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。2、費心大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質(zhì)量、裝修設(shè)計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

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• 問 買精裝修的房子會不會更劃算？
  答

  仁者見仁。智者見智吧。有時候感覺送精裝修是比較好點的。沒那么多時間天天看房子裝修。房子價錢適合還送裝修的話。我感覺更劃算點！

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