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加固指對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。工業(yè)上主要進行的結(jié)構(gòu)加固方案有增大截面加固法、粘鋼加固法、碳纖維加固法、壓力注漿加固法、包鋼加固法、置換混凝土加固法、外加應(yīng)力加固法、增設(shè)支點加固法等；基礎(chǔ)加固主要方案有基礎(chǔ)補強注漿加固法、加固基礎(chǔ)底面積法、加深基礎(chǔ)法、錨桿靜壓樁加固法等。
全部3個回答>房屋加固是什么意思
135****8594 | 2018-06-18 10:42:53
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147****3848
四川省人民政府令 第226號
查看全文↓ 2018-06-18 10:43:41
《汶川地震災區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復加固拆除實施意見》已經(jīng)2008年7月30日省人民政府第11次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
省長：蔣巨峰
二〇〇八年八月八日
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范汶川地震災區(qū)（以下簡稱地震災區(qū)）城鎮(zhèn)受損房屋建筑安全鑒定及修復、加固、拆除行為，保障公眾利益、公共安全，維護所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù) 《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》、《汶川地震災后恢復重建條例》（國務(wù)院令第526號）、《國務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災后恢復重建政策措施的意見》（國發(fā)[2008]21號），結(jié)合四川實際，制定本實施意見。
第二條 四川省地震災區(qū)城鎮(zhèn)受損房屋建筑的安全鑒定及修復、加固、拆除，應(yīng)當遵守本實施意見。
第三條 地震災區(qū)各級人民政府負責震后受損房屋建筑安全鑒定和修復、加固、拆除工作的統(tǒng)一領(lǐng)導和監(jiān)督。
縣級以上建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門依法具體承擔房屋建筑安全鑒定、修復、加固和拆除的監(jiān)督管理。
城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、國土資源、環(huán)境保護、公安、民政、財政、物價、審計、教育等行政主管部門依法履行有關(guān)監(jiān)督管理工作。
第四條 本實施意見所稱房屋建筑安全鑒定，是指依照國家相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范對民用及工業(yè)建筑的危房鑒定、可靠性鑒定和抗震鑒定。
本實施意見所稱修復，是指通過工程技術(shù)措施，使受損建筑物恢復到震前狀態(tài)的施工活動。
本實施意見所稱加固，是指根據(jù)抗震鑒定報告作出的工程設(shè)計，建筑施工企業(yè)進行結(jié)構(gòu)補強，使整體建筑物性能達到國家相關(guān)技術(shù)標準的施工活動。
本實施意見所稱拆除，是指對房屋建筑安全鑒定確認為整體喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、不能保證居住及安全使用的危房按規(guī)范處置的施工行為。
第五條 房屋建筑安全鑒定、修復、加固、拆除遵循科學合理、實事求是的原則。
房屋建筑安全鑒定和修復、加固、拆除，應(yīng)當符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準。
第六條 地震災區(qū)從事房屋建筑安全鑒定的鑒定機構(gòu)及修復、加固、拆除的設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價咨詢單位，應(yīng)當在資質(zhì)、資格許可及本實施意見規(guī)定的范圍內(nèi)依法執(zhí)業(yè)，并獨立承擔民事責任。
房屋所有權(quán)人及委托人、從事前款規(guī)定活動的委托人，不得明示、暗示、私下串通被委托人改變鑒定、檢測結(jié)論，不得違反抗震修復、加固技術(shù)標準、規(guī)范和工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量。
第七條 地震災區(qū)受損房屋建筑的抗震設(shè)計、修復及加固、拆除施工，應(yīng)當依照法律法規(guī)規(guī)定確定承包人。
按照 《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定可不進行招標的項目，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定公正透明辦理。
第八條 地震災區(qū)房屋建筑所有權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)當依法得到保護。
單位、個人對違法、違規(guī)行為進行控告、投訴的，有關(guān)部門應(yīng)當及時受理。
各級行政管理部門、工作人員不得任意改變鑒定機構(gòu)依照技術(shù)標準、規(guī)范獨立執(zhí)業(yè)作出的鑒定結(jié)論。
第九條 鼓勵在地震災區(qū)受損房屋建筑安全鑒定、修復、加固工作中，采用先進的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
第二章 房屋建筑安全鑒定
第十條 地震災區(qū)受損房屋建筑安全鑒定范圍及實施：
受損房屋建筑安全鑒定應(yīng)當在房屋建筑安全性應(yīng)急評估結(jié)論的基礎(chǔ)上進行：
?。ㄒ唬?yīng)急評估結(jié)論為輕微損壞的，不再進行房屋建筑安全鑒定，可直接進行修復；
?。ǘ?yīng)急評估結(jié)論為中等破壞房屋建筑，應(yīng)當按照地震災區(qū)所在地的抗震設(shè)防要求和相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)范進行可靠性鑒定和抗震鑒定，并出具書面鑒定結(jié)論，依據(jù)鑒定結(jié)論確定加固措施；
?。ㄈ?yīng)急評估結(jié)論為嚴重破壞的房屋建筑，應(yīng)當按照標準、規(guī)范進行危房鑒定或可靠性鑒定，并出具書面鑒定結(jié)論。鑒定結(jié)論為通過加固措施可使用的，按本條第（二）項的規(guī)定執(zhí)行；鑒定結(jié)論為拆除的，按照本實施意見的規(guī)定實施。
對地震中已倒塌房屋建筑，縣（市、區(qū)）建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當會同國土資源管理部門進行調(diào)查、確認，并記錄存檔備查。
第十一條 房屋所有權(quán)人對應(yīng)急評估結(jié)論有異議的，應(yīng)當向縣（市、區(qū)）建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門書面申請進行房屋建筑安全鑒定。
對安全鑒定結(jié)論仍有異議不服的，應(yīng)當向市（州）、縣（市、區(qū)）建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門申請復核。
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156****0710
上鐵是指上層鋼筋，下鐵就是底層鋼筋，這是一種通俗的叫法。
查看全文↓ 2018-06-18 10:43:32 -
148****1247
今年列入加固工程的校舍都是建于上世紀80年代末或90年代初，當初設(shè)計的標準低，達不到現(xiàn)在的抗震防災要求。
查看全文↓ 2018-06-18 10:43:27
通過加固，這些舊校舍將提高整體的穩(wěn)固性，達到抗震防災的要求，有利于消除校舍安全隱患，保障師生安全和教育事業(yè)健康發(fā)展。 -
153****4837
房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固。
查看全文↓ 2018-06-18 10:43:21
加固方法分類
粘鋼加固
基本概念
混凝土粘鋼加固技術(shù)，是采用優(yōu)質(zhì)JGN建筑結(jié)構(gòu)膠，把鋼板與混凝土牢固地粘在一起，形成復合的整體結(jié)構(gòu)， 有效地傳遞應(yīng)力形成整體聯(lián)合協(xié)調(diào)工作，從而恢復或提高結(jié)構(gòu)的承載能力與結(jié)構(gòu)的強度和鋼度。
特點
1、對構(gòu)件進行有針對性地補強
2、與砼構(gòu)件具備較廣泛的類似力學性能指標
3、抗老化、抗疲勞性能好
4.建筑結(jié)構(gòu)膠要通過抗沖擊剝離韌性檢測
碳纖維加固
基本概念
碳纖維布加固修復混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，起到結(jié)構(gòu)補強和抗震加固的作用。廣泛適用于建筑物梁、板、柱、墻的加固，并可用于橋梁、隧道等其它土木工程的加固補強。粘貼纖維織物(布)復合材加固法 即用改性環(huán)氧樹脂粘貼各種符合國標GB50367-2006規(guī)定的碳纖維單向織物布復合材,S玻璃布,(玄武巖布),E玻璃纖維單向織物布及GB/T221491-2008規(guī)定的芳綸布，芳玻韌布復合材料。
優(yōu)點
具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護費用較低等優(yōu)點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。
壓力注漿加固
壓力注漿主要解決基礎(chǔ)不均勻沉降的問題。
裂縫修補
混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修補加固
植鋼筋補強
“植筋"技術(shù)又稱鋼筋生根技術(shù)，在原有混凝土結(jié)構(gòu)上鉆孔，注結(jié)構(gòu)膠，把新的鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中。此技術(shù)廣泛用于設(shè)計變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程。
1、各種設(shè)備基礎(chǔ)的錨固。
2、加大基礎(chǔ)承臺。
3、各種建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋埋植與錨栓錨固。
4、懸挑梁、板等結(jié)構(gòu)功能改變。
5、鐵路、鐵軌的錨固。
6、幕強安裝錨固及化工設(shè)備、管道、廣告牌等的安裝錨固。
7、水利設(shè)施，碼頭，公路，護坡，橋梁等工程的各種錨固。
外包型鋼加固
基本概念
包鋼加固亦稱粘結(jié)外包型鋼加固法，鋼筋混凝土梁柱外包型鋼加固稱之為包鋼加固。當以乳膠水泥粘貼或以環(huán)氧樹脂化學灌漿等方法粘貼時，稱之為濕式包鋼加固。適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。
技術(shù)特點
該法受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所；能不增大構(gòu)件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承載力。
當?shù)叵滤桓哂谠O(shè)計基底0.8m以上稍濕的粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土和分層填土地基的加固處理應(yīng)選用（重錘夯實法）。 -
144****3017
房屋加固，一般是由于結(jié)構(gòu)達不到設(shè)計要求的承載，或者因為某些問題，如結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結(jié)構(gòu)安全，達不到結(jié)構(gòu)耐久性的，才需要做加固。
查看全文↓ 2018-06-18 10:43:13
修繕是針對比較老舊的建筑進行某些使用功能的完善或者更新，比如裝飾、防水、電氣等，還有就是修繕也包括結(jié)構(gòu)加固。
相關(guān)問題
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房屋維修加固工程是指房屋建筑荷載改變；結(jié)構(gòu)承載力、耐久性不滿足設(shè)計或使用要求；使用功能等改變時進行的加固工程，常用的方法一般是：外包鋼加固 、復合纖維類材料加固 、植筋、化學錨栓 、粘鋼加固、修補裂縫、預應(yīng)力加固
全部3個回答> -
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買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。
全部4個回答> -
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是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
全部3個回答> -
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一、**：現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的貸款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。二、**的計算方法分期付款買房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。二手收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情。二手房的**款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用+加上貸款手續(xù)費。
全部5個回答>
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