??購房合同簽名一定要買受人先簽嗎？

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• 154****9564

  合同要雙方簽字才能生效，單方簽名的合同是無效合同。
  由于合同文本中內容已經(jīng)確定，中介或賣方?jīng)]有權利單方面改變合同內容，他方任何改動的條文或字詞均需你本人在改動處簽章才能生效，因此被騙的可能性不大。
  但有一種情況要警惕，就是在買方已簽名的合同上另加補充條款。所以買方還要及時與中介聯(lián)系，再把合同內容看個究竟，以防對方作弊或搞騙術。

  查看全文↓ 2018-06-18 13:41:46
• 154****4721

  未經(jīng)當事人授權，其他人無權代為簽字。如果你方事后不追認，應找開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽重新做網(wǎng)簽或要求更改網(wǎng)簽協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-18 13:41:35
• 133****3634

  買房子先簽合同，買房簽合同注意事項首先提醒自己在決定交納**簽訂合同之前，要確定項目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，簽合同注意事項如下：
  
  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
  
  第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
  
  第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
  
  第四， 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
  
  第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
  
  第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
  
  第七，在簽訂房屋買賣合同時，**好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
  
  另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立

  查看全文↓ 2018-06-18 13:40:59

相關問題

• 問 ??購房合同一定要買受人先簽嗎?
  答

  購房合同在售樓部簽。每個購房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價格等方面達成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護。房產(chǎn)證**遲什么時間拿到，應該在合同中寫明，違約應該賠償。

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• 問 購房合同簽名一定要買受人先簽嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。

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• 問 購房合同一定要買受人先簽嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  一般不可以。先簽購房合同再簽貸款合同，有了購房的合同就可以貸款了。并且一手房和二手房也是有區(qū)別的。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

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• 問 ??購房合同上都有買受人嗎？
  答

  實際上填你一人就是了。因為本身就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。這樣既可以避免麻煩，又有利于你妻子公積金的提取。 但先提取公積金是不可能的，因為要房產(chǎn)證。

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• 問 結婚一定要買新房嗎? 結婚一定要買新房么
  答

  幸好買房了 不然**多給一倍小方，是個外省的女孩，自己獨自來到一線城市打拼，曾經(jīng)也沒有想過要在這個城市有一套屬于自己的房子。2011年畢業(yè)后就來廣州工作了，工作兩年后，也談了一個男朋友。談了一年后，在男女雙方回去見家長的時候，女方家里人提出來，要男方得考慮買房的事，結婚前必須要先買房，不然一直租房，搬來搬去，以后有了孩子也挺麻煩的。男方聽了之后，也是贊同了這個觀點，于是兩人回到廣州后就馬上去看房了，十分果斷的就下定了，這**當然也不是他們倆自己的，大部分也來自父母，但是至少在廣州上車了，結果買了沒多久，廣州就出新政了，社保1年變3年，之后房價漲了一大波了，后來回想，如果當初沒有買，現(xiàn)在**都要翻一倍了，而且也沒有多少可以選擇的區(qū)域了。

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