購房合同一定要買受人先簽嗎？能否具體解釋下呢？

已有3個(gè)回答

• 157****1217

  一般不可以。先簽購房合同再簽貸款合同，有了購房的合同就可以貸款了。
  并且一手房和二手房也是有區(qū)別的。
  按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:31:58
• 152****9927

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購房合同，再簽訂貸款合同。
  因?yàn)橘徺I的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。
  有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過戶。
  擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:31:51
• 145****1222

  這是不允許的。
  應(yīng)該是先簽訂網(wǎng)簽購房合同，因?yàn)橐话沣y行申請貸款都需要提供購房合同。所以沒有購房合同你是無法簽訂貸款合同的。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:31:35

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同一定要買受人先簽嗎?
  答

  購房合同在售樓部簽。每個(gè)購房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價(jià)格等方面達(dá)成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護(hù)。房產(chǎn)證**遲什么時(shí)間拿到，應(yīng)該在合同中寫明，違約應(yīng)該賠償。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??購房合同簽名一定要買受人先簽嗎？
  答

  合同要雙方簽字才能生效，單方簽名的合同是無效合同。由于合同文本中內(nèi)容已經(jīng)確定，中介或賣方?jīng)]有權(quán)利單方面改變合同內(nèi)容，他方任何改動(dòng)的條文或字詞均需你本人在改動(dòng)處簽章才能生效，因此被騙的可能性不大。但有一種情況要警惕，就是在買方已簽名的合同上另加補(bǔ)充條款。所以買方還要及時(shí)與中介聯(lián)系，再把合同內(nèi)容看個(gè)究竟，以防對方作弊或搞騙術(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同簽名一定要買受人先簽嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購房合同上都有買受人嗎？
  答

  實(shí)際上填你一人就是了。因?yàn)楸旧砭蛯儆诜蚱揠p方的共同財(cái)產(chǎn)。這樣既可以避免麻煩，又有利于你妻子公積金的提取。 但先提取公積金是不可能的，因?yàn)橐慨a(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同是在**之前交嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  1、付了**款沒有合同對你是相當(dāng)不利的；2、可以要求退款，但是可能要付違約金或者之前預(yù)交的定金。

  全部3個(gè)回答>