毛坯房交房的時候衛(wèi)生間就已經(jīng)做好防水了嗎

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• 131****2577

  是的，這個是在交房之前有已經(jīng)先做好防水，然后進(jìn)行24小時的蓄水試驗，它要保證不漏水才可以進(jìn)行銷售的

  查看全文↓ 2018-06-18 16:00:14
• 154****4057

  現(xiàn)在新房毛坯房一般情況下都是做過防水處理的,但是建議您裝修時重新做回防水,這樣更安全,減少跟樓下的糾紛情況。物業(yè)一般情況下也是會建議您重新做回防水的。這樣他們也省事!

  查看全文↓ 2018-06-18 15:59:38
• 146****5731

  、開發(fā)商交房前，就應(yīng)該做過衛(wèi)生間和廚房的防水、做過“２４ 閉水試驗”且經(jīng)檢驗合格，這樣的房屋在原則上才可以說“該項目檢驗和格”；
  那么在收房后由于需要裝修、鋪設(shè)管線（水、電部分的管線），可能對原有的防水產(chǎn)生了破壞，所以，你在做完水、電路的管線鋪設(shè)后，在準(zhǔn)備給地面和墻面“找平”而抹水泥砂漿前，應(yīng)該先對原來做過防水施工的地方，重新做一次防水施工，這就叫裝修的“二次防水施工”是很有必要的。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:59:31

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• 問 ??毛坯房衛(wèi)生間做好防水了嗎？
  答

  就做了一次防水，不過做的比較粗糙。裝修的過程中還會做過防水，會另外做兩遍

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• 問 交房時衛(wèi)生間做好防水了嗎
  答

  要在將衛(wèi)生間的所以出水口都進(jìn)行封閉，不要留任何一個出水口。防水測試的流程主要是讓水浸泡衛(wèi)生間的地表，如果衛(wèi)生間的出水口沒有封閉的話，那么測試這段時間的水就會排掉，測試會失敗，所以一定要封好，保證在里面的測試使用的水不會通過管道漏出來。在衛(wèi)生間門口砌出一個25CM高的門檻。因為衛(wèi)生間防水測試的主要做法是要將水圍在衛(wèi)生間中，這樣的做法就等于說將衛(wèi)生間的地面圍起來，不要讓水漏出來。在砌完這25cm高的門檻并且干燥之后，接下來的事情就是注水。注水的高度在20CM，也就是不要溢出門檻的高度。因為衛(wèi)生間的積水都是在地面的位置，所以只要測試地面的防水就可以了。接下來就是等待。等水在衛(wèi)生間浸泡24個小時。這段時間不用做任何的事情。時間過后，將封閉的出水口打開，讓水排干。然后看周圍的墻壁以及到樓下看樓頂是否有出現(xiàn)了水跡，如果有那就說明為什么的防水不行，要重新制作防水。如果墻壁干燥沒有任何水跡，則說明防水做的很成功，沒有任何問題，可以放心在防水上面繼續(xù)衛(wèi)生間的開工。

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• 問 ??怎毛坯房驗房時要看衛(wèi)生間防水嗎?樣測試毛坯房衛(wèi)生間的防水性?
  答

  鑒別衛(wèi)生間有沒有做防水**直接和有效便捷的辦法就是閉水試驗（蓄水試驗）。其他的辦法就是接住儀器，不是專業(yè)從業(yè)人員不方便。既然衛(wèi)生間原有防水出現(xiàn)問題，**好的辦法就是全部重做，不是僅僅做地面，墻面也要做一定的高度，尤其是淋浴的位置。建議一套有效解決衛(wèi)生間防水的操作辦法。首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/漿料，即市場上名稱為：通用型、柔韌型、K11、JS、GS防水涂/漿料，這類產(chǎn)品是水性涂料、無毒無害無污染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強(qiáng)、價格適中等顯著特點。質(zhì)量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水漿料、德高防水涂料等。第二、處理好要做防水位置基面（底材）。把基面處理成堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質(zhì)；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預(yù)先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議粘貼塑膠條，節(jié)點須加一層無紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料；墻體轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成圓弧形（或V字型）；確?；娉浞譂駶?，但無明水；第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。特別要注意墻的轉(zhuǎn)角部位要處理成圓弧型再進(jìn)行涂刷，且涂刷不能過厚（總厚度不超過2?）；穿墻管道都要用套管套好，套管和墻體的孔洞要用堵漏王填充好，且涂刷防水材料要刷至套管10?高并不能過厚；第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面；一般墻體上翻涂刷30?高；淋浴區(qū)周圍墻體上翻涂刷180?高或至墻頂位置；有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30?。第五、做好試水試驗。防水涂料涂刷完形成防水層后（大概24小時后），蓄水20?高，24至48小時后看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有濕水點，沒有就表示防水施工成功。第六、后期裝修做好防水層的保護(hù)，避免破壞防水層。

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• 問 ??交房時衛(wèi)生間做好防水了嗎?還要做一遍防水嗎?
  答

  開發(fā)商做防水只是地面部分，如果裝修，還是將墻壁一起做防水為宜，以防淋浴時有水流到墻面后，滲透到瓷磚縫隙后滲漏到樓下，到那時在修就難了，

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• 問 樓房衛(wèi)生間防水怎么做？ 毛坯房衛(wèi)生間如何做防水？
  答

  防水是裝修中不能忽視的重點。以下是毛坯房衛(wèi)生間防水施工流程。1、基面處理：整平、清潔（基面無雜物、污油），潮濕基面。突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)先做處理。2、 攪拌：先將2/3的液料倒入容器中，再將粉料慢慢加入，同時攪拌3-5分鐘，再繼續(xù)倒入剩下1/3液料，充分?jǐn)嚢柚列纬蔁o粉團(tuán)和顆粒的均勻漿料即可使用（**好使用攪拌器）。3、涂刷：用毛刷或滾刷直接涂刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根據(jù)使用要求而定），每次涂刷厚度不超過1mm；前一次略微干固后再進(jìn)行后一次涂刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前后垂直十字交叉涂刷，涂刷總厚度一般為1-2mm；如果涂層已經(jīng)固化，涂刷另一層時先用清水濕潤。4、 養(yǎng)護(hù)、保護(hù)：施工24小時后建議用濕布覆蓋涂層或噴霧灑水對涂層進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。施工后完全干固前請采取禁止踩踏、雨水、暴曬、尖銳損傷等保護(hù)。

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