酒店式公寓是住宅嗎?

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• 158****1994

  酒店公寓一般地段會比較鬧，所以出租的租金會高于住宅，但是酒店公寓由于大部分是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，在出手的時候需要交差額增值稅30-60%； 住宅相對酒店公寓租金會低一點，但是出手的時候稅費為總價*8.65%。 所以你要綜合比較幾個因素在決定

  查看全文↓ 2018-06-18 16:52:22
• 141****8503

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

  查看全文↓ 2018-06-18 16:51:18
• 145****5590

  產(chǎn)權(quán)年限不一樣：酒店式公寓一般為40、50年，普通住宅70年；物業(yè)費、電費也不一樣：酒店式公寓商水商電，普通住宅，民水民電，生活成本較低。酒店式公寓居住密度大，普通住宅居住密度小。

  查看全文↓ 2018-06-18 16:50:36

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓住宅貸款嗎？酒店式公寓貸款**多少？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??酒店式公寓住宅貸款嗎？酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別？
  答

  1、貸房貸問題上酒店式公寓房貸**多10年，住宅是30年2、稅費上住宅契稅1%-3%，酒店式公寓契稅一律3%3、戶型的差異普通住宅的戶型多是剛需，80-100平米左右的兩室或者三室是主流的戶型；商住房則多是小戶型或者loft戶型，更具個性，適用特定的人群，而且相較普通住宅而言，公攤較大。4、建筑形式住宅為板樓，酒店式公寓為塔樓。5、產(chǎn)權(quán)年限上住宅產(chǎn)權(quán)70年，酒店式公寓40年。6、生活成本上這一點可以說是商住房的一大劣勢，因為是商業(yè)性用地，首先在水電收費上肯定是按照商業(yè)的物業(yè)類別來收取，相較于生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃氣的，這一點也會造成不便。就目前的現(xiàn)實情況來看，商住房更多的還是適合投資人群，就居住的舒適度等方面來看，商住房還是不太適合大部分的剛需人群，是否應(yīng)該購買，還應(yīng)該結(jié)合實際情況。

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• 問 酒店式公寓住宅貸款嗎
  答

  酒店式公寓有過房貸記錄 現(xiàn)在買房算首套酒店式公寓的房貸和自住房房貸是分開的不不影響的

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• 問 酒店式公寓屬于住宅嗎
  答

  您好，屬于商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，現(xiàn)在國家的限購政策只針對住宅商品房，對商業(yè)性質(zhì)的房子不限購。你拿了產(chǎn)權(quán)證后可以過戶給別人，稅收按照轉(zhuǎn)讓商業(yè)性質(zhì)的商品房征收，具體咨詢當?shù)胤抗懿块T。另外，國五條是針對住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。

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• 問 酒店式公寓住宅**幾成
  答

  **五成 只能商貸 **多30年

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